继溧水之后，昨天六合限购也正式松动！市场暖风再起，现在买房正当时！

眼下，江北核心区较好的买房机会来了！昨天江核前湾的纯新盘——中海观江樾领取了首开房源销许，并且于今天开始报名。

项目从公开开始就吸引了不少买房人的关注，有些是冲着中海的品牌、有些是则是看中了江核的地段，而了解之后无一不被产品折服，毕竟买房最终还是要看住的舒不舒服。

中海观江樾首创的南京少有2米进深广角阳台，配合超高窗墙比，室内采光和通风效果可想而知；精装升级包配置硬核，但只要2000元/平，性价比没的说；小区内还有约5300㎡中央景观轴，近千平双儿童乐园......亮点多到数不过来！

项目已领13、15、17号楼销许，本次首开260套房源，户型面积110、118、128、142㎡，销许均价约34154元/㎡，另有装修包2000元/㎡，首付3成起，正在报名，很快就开盘。

报名时间：4月12日上午9点-4月15日上午9点

要知道江核较新的毛坯限价已高达4万/㎡，以后加包上市迈上4.5万/㎡都是小意思，现在3.6万/㎡的价格买江核前湾是真的香！而且据悉中海此次首开的均价低于整盘均价约1000元/㎡以上，总价345万起，就能拿下！

而且现在线下验资可享三重礼：

①升级礼：领网红摩飞厨具和选房攻略；

②开盘礼：开盘报名成功至开盘现场参与海蓝之谜及戴森家电等抽奖

③认购礼：开盘当天认购且三天内签约，享纯商贷利率优惠。

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本次首开的13、15、17号楼，共计260套房源，其中人才78套，无房78套，普通104套，户型面积110、118、128、142㎡。

从首开楼栋的位置上来看，13#和17#是中心景观楼王，位于中央景观主轴上，15#配置了架空层，均价较低，超高性价比！

项目户型楼栋分布如下↓↓↓

选房攻略↓↓↓

13#楼中心楼王 典藏央景：25层，中间户110㎡、边户128㎡

【优质位置】 中心景观楼王，最优占位，臻稀以藏，无限视野享受

【尊享盛景】 坐拥约5300㎡中央景观区，临近社区玄关，室外会客厅

【优越采光】 前后楼间距达约51米，较大约32米横向山墙距离，日照更充沛

【品质舒居】 全通透户型，尽揽河景，契合全阶段家庭需求

15#楼超高性价比 置业优选：24层，中间户110㎡、边户118㎡

【全龄互动】 设置主题架空层，方便享用室外会客厅，樾见丰盛日常

【广角阳台】 较大进深约2米，配置大面玻璃，超180°瞰景视野

【休闲舒居】 亲景楼栋，尽享林下空间、礼仪花园等，漫步好时光

【全能舒居】 实用主义空间，均价低，高性价比，江核置业优选

17#楼超大楼距 优质采光：17层，全部为142㎡

【三面环景】 外揽丰子河景，内临中央景观轴，无限瞰景视野

【全龄 互动】 紧邻剧场花园、雨水花园等，畅享别样乐趣

【至阔四房】 约142㎡大四房，南向面宽约15.2米，阳台约270°转角

【江核稀缺】 17层住宅，两电梯两户，江核低密，纯粹改善

总体来看，110㎡户型全装修总价在370-380万之间，118㎡户型全装修总价在400-415万之间，128㎡户型全装修总价在430-458万之间，142㎡户型全装修总价在480-514万之间。

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现在买房，最看重的一定是产品，户型怎么样、精装标准有哪些、小区配置如何，都是和大家入住之后的生活息息相关的。

市场内卷之下，也让开发商对产品用尽心思，而中海观江樾为什么能够让大批买房人倾心，我总结了项目以下几个亮点：

142㎡以下户型首次采用270度广角阳台设计，较大进深2米，阳台窗下反坎低至22cm，扩大采光面，近乎落地窗的既视感；

建面约128㎡户型采用可变设计，充分延长住宅生命周期，适应更多人群需求；建面约143㎡四房户型，横宽面做到了约15.2米，震撼采光面；

架空层会所化设计，设置5大主题活动区，每栋楼都有自己的“中心景观”，同时小区还拥有约5300㎡的中央景观轴，并打造了近千平豪华配置双儿童活动场地；

精装标准严选一线品牌，升级包采用大金中央空调、百朗新风、博世地暖，配置史密斯前置+末端净水，升级全屋插座系统等等，关键还只要2000元/㎡，性价比无敌。

项目共打造了四种户型，分别是建面约110平的三室两厅两卫、118平的三室两厅两卫、约128平的四室两厅两卫、约142平的四室两厅两卫，每个户型都有自己的独到之处。

户型亮点

建面约110㎡三房：主卧套房达到约20㎡，相当于很多约130㎡的主卧配置，更赠送步入式衣帽间（仅升级包装修）。

建面约118㎡三房：创新设计洄游岛台，亲子互动、私人派对、亲密交流……各个场景的需求都不在话下。

建面约128㎡四房：贴心设计可开放可围合的自由魔方空间，将客厅与临近的一个房间之间，采用吊轨移门相隔离，在使用上，可以实现“三房+超宽厅”，或是“四房+方正客厅”的自由转换；

建面约142㎡四房：约15.2米南向大面宽，四开间朝南，3个卧室朝南，采光较大限度化。

具体到细节，中海观江樾的产品独特性实在是太抢眼！还没有来得及参观样板间的，可以联系置业顾问陈晨

1、首创广角阳台，较大进深约2米

中海观江樾的广角阳台设计，在前期已经引发了许多的市场关注，适配建面约110㎡、118㎡和128㎡户型！

目前市场上尤其是江北，不少楼盘阳台进深都在约1.5-1.8米，而观江樾突破常规，首创广角阳台，较大进深约2米，开间约6.6米，放眼整个南京，此前都没有见过这样的设计。

建面约110㎡样板间阳台实拍图

广角阳台的优势是什么？我们通常的户型，阳台所面对的都是一个平面。楼层如何、朝向如何，通常就决定了采光时间。

而中海此次设计的广角阳台，将阳台增加了一个朝向，多了一个采光面，大大增加了光照时间！

从日照分析图中也能看出，即便是昼长最短的冬至日，各楼栋的采光时间也要比普通楼盘高上许多。

而且广角阳台的较大进深达2米，不要小看这里增加的空间，有了这个进深，你可以将其他户型阳台放不下的跑步机安置进来，或是改造成孩子的游戏空间，真正让阳台不再只是一个晾衣服的区域，而是成为家庭生活必不可少的活动功能区。

2、阳台22cm超低反坎设计，内开倒多种开窗方式

项目阳台的反坎设计仅约22cm，窗户离地面更近，无限扩大窗墙比，能够让你拥有了一个近似全落地玻璃窗的空间感受，进一步增加采光通透性。

另外，项目还特别配置了内开倒方式的开窗模式，既能向内平开，也能向内倒开，不仅有利于采光和通风，防潮防湿，而且使用安全性更高。

3、升级包配置硬核，2000元/㎡良心定价

项目在升级装修方面，配置大金中央空调、百朗新风、博世锅炉三大件，还有史密斯净水系统（前置+末端反渗透）、三合一智能面板、方太油烟机/灶具/洗碗机等一线知名品牌，且玄关、客餐厅以及卧室均采用多层实木复合大地板，而这么高的升级配置，定价才2000元/平！

建面约142㎡样板间实拍图

4、约5300㎡的中央景观轴，实现平权景观

社区内部，中海观江樾基于“印”系列做了全面升级，打造了 “云动森林”主题景观。

约5300㎡的中央景观轴贯穿整个社区空间，景观带上设计了一个弧形廊架，让业主进入整个园林时会更有层次感，同时在廊架里做了一个人造小型瀑布，这就有了动态水景，区别于传统做法。景观廊架、微地形、特色景墙等元素结合形成阳光草坪、森林会客厅，共同构筑动静皆宜、自然宜居的生活场景。

同时，项目还打造了江核少有近千平豪华配置双儿童活动场地，设置了两大主题活动场地——童梦云环、森林盒子，0-12岁不同年龄段儿童都可以找到专属游乐场所，还设置有天使之眼摄像机，业主在家可以通过APP实时关注家人情况，APP配置一键紧急求助按钮，一旦出现异常，即可紧急呼叫物业监控中心，及时保障家人安全。

更值得一提的是“平权景观”的实现。以往的楼盘常有“楼王”概念，楼王甚至可享有100米楼间距区别于其他楼栋。而中海观江樾为了让每一栋业主都有良好的居住体验，使每栋楼间距平均分布在50-60米之间，横向楼间距也在15-32米之间，让每户业主在景观、采光、通风上都有一个均等的享受。

除了产品之外，观江樾所处的江核前湾板块也是目前江核最适合居住的区域。

项目靠近青奥体育公园和绿水湾湿地公园，整体板块的绿化率占比在整个核心区特别是头部的地位，而且项目占据长江前排位置，相比核中核大片的工地，这里明显环境更好。

商业：项目小区周边方圆3公里内汇集4大商业体，分别是北侧的江北虹悦城，西侧的大悦城（建设中）和南侧的砂之船奥莱（建设中），江北万达（建设中），顶流商圈聚集。

交通：项目紧邻在建的地铁11号线森林大道站，10号线临江青奥体育公园站，还规划有15号线。近拥城市动脉横江大道、浦口大道；已开通的长江隧道、五桥，通达河西。

学校：坐拥南京一中江北分校、金地未来国际学校等优质教育资源，此外项目东侧还有两块教育用地，就和项目一条马路之隔。

同时由于和核中核的距离并不远，未来像地下城、超高层等地标也是一脚油门就能到的距离。

宜人的生态环境、举步即达的繁华商圈、便利的交通，以及占据核心区发展的利好，像中海观江樾这样拒绝同质化的产品，不论在什么样的市场都注定是值得买的。

而项目这次的首开价格也是极具性价比，最值得上车江核的机会就在眼下，项目已经开始报名，所剩时间不多了，感兴趣的朋友赶紧扫码联系置业顾问陈晨