今天，南京欢乐谷旁的华侨城翡翠天域、江宁九龙湖南的恒大悦澜湾都在登记，这两个区位相对陌生、价格不相上下的楼盘，一家是马上首开、一家是迎来收官，颇有些辞旧迎新的既视感。

1、南京欢乐谷旁纯新盘华侨城翡翠天域已领496套精装房源销许，均价25500元/㎡，面积约89、115、130㎡，今天9点-明天9点登记，预计周四首开，首付3成，89平较低首付仅约68万。

2、江宁九龙湖南的恒大悦澜湾已领99套收官房源销许，精装均价2.65万元/㎡，户型面积77、104、110㎡，正在登记，截止到今晚18点。首付3成，77平较低首付仅约61万。

另外，这些楼盘也拿到了销许，即将开盘：

1、溧水万元盘橡树城领272套房销许，精装均价10640元/㎡，今天上午9点-下午17点登记，认筹金25万。

2、六合荣鼎幸福城新领2、6号楼毛坯房源销许，整体销许均价10500元/平，面积86-123平，共298套。

对于想捡漏的购房者，我们也带来了一个较新消息，城东仙鹤门的奥克斯钟山府已在申领销许，预计本月要加推最后一批房源，均价预计和上次持平，26000元/平左右，毛坯交付。

均价约25500元/平，华侨城翡翠天域正在登记！首开有优惠！

位于栖霞山东的纯新盘华侨城翡翠天域已领取23-28、30-32号楼9栋小高层的销许，共496套精装房，面积89、115、130平，均价约25500元/平，按照均价来推算，3成首付，89平较低首付仅68万。

今天9点-明天9点在售楼处登记，购房者需携带身份证、购房证明的原件及复印件，登记认筹客户均可享额外4000元优惠。

截止下午15点半左右，已经登记了300余组客户，客户有在仙林的地缘客，也有来自河西等板块的购房者，预计到结束或可登记500-600组客户。

从地理位置上讲，华侨城翡翠天域所在的南京欢乐谷区位，是一个全新的板块。如果把仙林湖看作一个区域中心，那么栖霞山东就是仙林湖的左膀右臂。

这个板块山水资源丰富，堪比燕子矶，不过南侧有铁路阻挡，在一定程度上影响了它与仙林的互动，因而成为了独立的板块。华侨城欢乐谷的打造，未来会将这里建设成南京一个人流量、旅游量很大的区域。

宁镇扬一体化对于栖霞山东会有一个较大的提振，退一万步讲，起码周围的道路建设没问题，不会变成断头路。而且在南京的最东边，有万达茂和欢乐谷两个文化类项目，对整个大城东的定位也有一定的助益。

目前该区域只有华侨城翡翠天域一盘在售，我个人估计可能会引入国际学校。另外，规划中的地铁6号线距离欢乐谷尚有些距离，后期得看华侨城的运作了。

华侨城的品牌在河西已得到了认可，这为翡翠天域也积累了不少客户。目前周边可参考的房价即是仙林湖的房价，仙林湖新房均价3万/平左右。

华侨城翡翠天域户型不错↓↓

1、建筑面积约89㎡三室两厅一卫 ▼▼▼

户型点评：①户型整体设计方正；②两间卧室和客厅朝南；③阳台和飘窗设计合理，提高了整体的利用率。

2、建筑面积约115㎡三室两厅两卫 ▼▼▼

户型点评：①户型方正，三开间朝南；②主卧为套房设计，实现了功能的完整性和私密性；③阳台和飘窗设计为亮点。

 3、建筑面积约130㎡四室两厅两卫 ▼▼▼

户型点评：①客厅和三间卧室朝南，采光好，通透性强；②客厅和一间卧室阳台互通，阳台尺度大；③主卧为套房设计。

均价2.65万/㎡，九龙湖南的恒大悦澜湾正在登记，即将收官！

江宁恒大悦澜湾已领99套收官房源销许，精装均价2.65万元/㎡，户型面积77、104、110㎡，正在登记，截止到今晚18点，首付3成的话，77平较低首付仅约61万。

目前九龙湖南的上秦淮板块储备了银城、葛洲坝、五矿等多幅现房销售地块，而恒大悦澜湾是少有在售房源。

恒大悦澜湾上次开盘时间为2017年11月底，距今不到2个月，上次销许均价26595元/㎡，与本次新领销许价基本持平。我们来看下户型图↓↓

1、建筑面积约77㎡两室两厅一卫▼▼

2、建筑面积约104㎡两室两厅两卫

3、建筑面积约110㎡三室两厅▼▼

遍及溧水、六合、城中……南京还有多家楼盘即将开盘！

除了华侨城翡翠天域、恒大悦澜湾之外，这些楼盘也拿到了销许，即将开盘：

1、溧水万元盘橡树城今天上午9点-下午17点登记，认筹金25万，已领春熙苑35、36号楼住宅销许，共272套精装房，户型有74、101、106、111、123平，销许均价10640元/平。

2、六合万元盘荣鼎幸福城新领2、6号楼毛坯房源销许，整体销许均价10500元/平，面积86-123平，共298套，开盘时间待定。近期六合降温不少。

3、南京万达茂已领A-21栋办公销许，共1440套，毛坯均价20000元/㎡，预计近期开盘。

4、泰禾南京院子领取了15套商业销许，均价23万元/㎡，最小面积268㎡，较大的1032㎡，总价在0.62-2.37亿元。

预计26000元/㎡！奥克斯钟山府正在领销许，马上要加推！

据搜狐焦点南京站统计，春节前将有大约17家盘约5200多套房源将入市。【推荐阅读：春节前南京还有5200多套房源上市，但刚需的机会却……】

今早，在南京房产局官网上，出现了奥克斯钟山府正在办理销许的信息。由于限价严厉，预计此次房源均价和上次持平，预计26000元/㎡左右。

奥克斯钟山府仅剩余最后两栋楼9、15号楼尚未加推，均为11层小高层，一梯两户，170余套，户型面积为89、122、135平，预计2018年5月交付。

9、15号楼位于小区的中心位置，户型有88、121、135㎡，户型图如下：

1、建筑面积88㎡ 3室2厅1卫  ▼▼▼

2、建筑面积121㎡ 4室2厅2卫▼▼▼

3、建筑面积135㎡4室2厅2卫▼▼▼