近期楼市重磅利好，莫过于央行正式宣布降息！

2024年2月20日，央行公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.45%，上月为3.45%，保持不变；5年期以上LPR报3.95%，上月为4.2%，下调了个25bp！在本轮降息之前，南京首套房贷利率为3.9%，已经创下历史新低。今天央行降息后，意味着南京首套房贷利率继续下调，从3.9%调整为3.65%。（信息来源：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布）

这是央行继2023年6月宣布下调5年期以上LPR10个基点后，再次下调LPR。贷款市场报价利率（LPR）下调直接关联买房成本，房贷利率再次下降，买房人的购房成本切切实实在降低：以贷款200万、30年还款期限为例，每月还贷9149.19元！

目前，南京大多数银行首套房房贷利率维持在3.9%（LPR-30BP），二套房房贷利率低至4.5%（LPR+30BP）——这已经是历史新低值。如今LPR再度下调，意味着南京房贷利率再创历史新低。按照最新的LPR计算：南京首套房房贷利率LPR-30基点将低至3.65%；二套房房贷利率LPR+30基点将低至4.25%——直接下调25个基点！这也是LPR发布以来单次下调幅度最大的一次！

需要注意的是，在LPR调整后，买房人的房贷利率并非立即调整。这需要根据每个月的利率定价日来定，主要分为两种情况：

1、利率定价日是放款日（或办贷款日）：每个人情况不同则时间不同，比如：有人是6月1日，那么在6月1日就可以享受新的利率。

2、利率定价日是每年1月1日：要等到2025年1月1日才可以享受新的利率，目前需要再执行10个月的现有利率。

年后的南京楼市被3.65%的首套房利率新低点燃了！重磅政策利好的不断释放，为市场信心筑底，也为买房打开了绝佳的窗口期。随着当前市场的不同产品的价值鸿沟越来越大，高质量买房更需甄别。不断穿越市场周期，如越秀·天萃这般兼具地段资源的天赋优势，与硬核品质改善底蕴者，方能成为历经市场验证的高含金量项目！

地铁口准现房：一站河西资源优渥

越秀·天萃鼎立鱼嘴CLD中泱生活区，作为南京少有的净地规划区，越秀·天萃周边环伺超400万方绿被，坐享超50%绿化谧境，界面高端，是低密宜居的纯粹居住板块（数据来源：南京市规划和自然资源局雨花台分局）。一站河西价差2万+元/㎡（数据来源：安居客），同频悠享河西繁华的国际配套优势。越秀·天萃坐享三线地铁环绕的优势，直线距离约300米即可到达地铁S3号线天保站；直线距离约1000米来到换乘王地铁7号线南段西善桥站，周边还分布有在建中的宁马城际铁路（南京地铁S2号线）。未来三轨交汇，还可与地铁2号线/10号线近距离换乘，城际之间轻松纵横往来。（数据来源：南京地铁/百度地图）

| 效果图

“今年买房今年住！” 越秀·天萃匠心精筑建面约98-140㎡五大主力户型，甄选国际品牌，大幅提升现代改善人居的满意度标准；匠艺雕琢实景示范，提前公开建筑立面、园林景观等领域，并在实体楼栋里打造建面约98㎡/113㎡两款艺术臻装样板间，准现房优势让买房人安心买房、放心入住。同时执守越秀美好家的初心，越秀·天萃还为业主新建一所高质美学会所，从健身房、瑜伽堂、到儿童阅读室、四点半学堂等，从场景营造到服务体验，充分彰显高智阶层品位生活。

宝藏好房好福利：五重壕礼元宵返场

宝藏好房贺元宵，亦恰逢越秀地产41年司庆，越秀·天萃大手笔精心准备了五重新春返场壕礼迎候大家光临：

第一重：抖音留资赠精美礼品，到访加送价值百元伴手礼！

第二重：到访即送刮刮乐，25万中奖福运欢喜可期！

第三重：认购特定房源，额外再获10万元现金优惠！

第四重：2月24日到访即可参与元宵掼蛋比赛，最高可赢家电大礼！

第五重：2月25日到访即可参与拍卖活动，赢取专业露营设备！

（本活动数量有限，先到先得。最终解释权归越秀·天萃营销中心所有。）

2024龙年买房开门红！重磅新政不断，从国家层面以及城市层面都在不断放宽限制政策，楼市正回暖，赶紧把握置业好时机！

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