南京首批集中供地今天正式打响！

首日南京竞价28幅涉宅地块

起拍总价超588亿

预计成交总价超686亿

18幅地块触顶较高限价待摇号

今天南京主城三大重磅综合体顺利出让，新玄武G24地块鏖战近4小时，竞价158轮被招商88.9亿拿下。随后，大悦城&新希望联合体斥资60.6亿拿下江北城南中心综合体G52地块，先进43.8亿拿下江北核心区G12地块......正方新城G44、南部新城5幅地块、城南雨花的铁心桥、两桥、岱山、板桥等地块全部触顶待摇号！点击下面的小程序链接进入拼房帝查看本次土拍公告，地块信息、成交结果一目了然。

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本次51幅地块将分2天竞价，今日已竞价28幅地块（含高淳溧水），剩余23幅地块将于明天开始竞价。10幅已成交地块如下：雨花两桥G39地块、江北城南中心G53地块、浦口汤泉G55地块、新玄武G24地块、江北核心区G12地块、江北城南中心G52地块、雨花经开区G38地块、高淳G04地块、高淳G05地块、溧水东屏G12地块。

18幅触顶待摇号地块如下：（摇号时间5月22日下午2点半）

正方新城G44地块、河西南G25地块、江心洲G26地块、南部新城G27地块、南部新城G28地块、城东光华路G29地块、南部新城G30地块、南部新城G31地块、南部新城G32地块、铁心桥G33地块、岱山G34地块、板桥G35地块、岱山G36地块、两桥G37地块、溧水城南G08-G11地块。

未拍先火！本次超80家房企围猎南京！

据不完全统计的小道消息，首次集中出让的51幅地块中，报名超过30块地的，有保利，万科。

报名超过20块地的，有中海，招商，融信，融创，新城，厦门建发，奥体建设。

报名在11块-19块地之间的，是“主力大部队”：有先进，中天美好，正荣，越秀，颐居，中骏，香港置地，美的，绿都，绿城，金茂，龙湖，龙光，华宇，华润，华发，弘阳，电建，碧桂园，路劲等。

报名在10幅地块（含）以内的，有大家，大华，滨江，远洋，葛洲坝，雅居乐，旭辉，新希望，时代中国，深业，下关城开等。

（点击查看大图）

重点热门地块解读

正方新城G44地块

从网传的报名数据来看，房企拿地热情较高的是正方新城G44地块，这块地未来毛坯房限价24200元/㎡，G44地块与今年2月出让的G03地块相邻，而且更靠近地铁站。

正方新城G03地块将由旭辉和新城联合开发，新城操盘，毛坯限价2.41万/㎡，加1500-2000元/㎡基础装修，全装修均价预计将不低于2.56万/㎡，预计较快三季度就上市！

看来接下来的正方新城是真的要火一把了。

铁心桥G33地块

其次则是城南雨花的铁心桥G33地块，这块地未来毛坯房限价3.85万/㎡，比肩雨花核心区毛坯限价。

（点击查看大图）

这幅地块位于靠近S3号线铁心桥地铁站，旁边就是在建的公办小学和初中，G33地块北部还有徐工A/D两幅待出让地块。

岱山G34地块

同样位于城南雨花的岱山G34地块热度也颇高，也就是大家熟悉的河西南岸板块。这块地未来毛坯房限价3.1万/㎡，未来全装修预计均价3.3万/㎡，如果还要做精装包那么价格则更高。

地块紧邻世茂璀璨睿湾，相对于前期的都会澜岸、电建和世茂项目，距离地铁7号线西善桥站更远一些。

江心洲G26地块

江心洲G26地块位于岛南，是江心洲排名前列幅“双限”地块，毛坯房限价为40783元/㎡。地块临近长江五桥、青奥森林公园，东侧就是在建的金陵中学高中部和江心洲中心小学，距离地块约800米就是安置房绿岛新村，与南京眼直线距离不到2公里。

目前岛上房源并不多，荣盛江天瓴筑也基本售罄，其余的就仁恒、璞境。等到G26地块上市时，说不定这几个盘都已售罄了。

本次出让部分区域地块信息

城南片区（南部新城+雨花）

今天南部新城5幅地块全部触顶较高限价，此次的5幅纯宅出让面积约2.7公顷，起拍总价超90亿，占南京首批出让地块起拍总价10%！

其中4幅宅地均位于七桥片区，紧邻七桥瓮湿地公园和七桥瓮地铁站，环境宜人，交通便利；1幅位于红花机场片区，为南部新城核心区计划首批上市的少有一幅居住用地。周边各项配套较为成熟，紧邻南京中医院。

5幅地块毛坯限价约4.5万/㎡，未来上市加上2000元/㎡基础装修包和升级装修包，大校场新房有望突破5万/㎡。

雨花台区本次共有9幅重磅涉宅地块出让，起拍总价266.6亿，出让面积约61.5公顷。

雨核G39地块体量巨大，出让面积约23.5公顷，起拍总价超70亿元，地块上将配建200米地标和五星级酒店。住宅部分毛坯限价3.85万/㎡。

雨花经开区人居森林板块全新亮相，首次推出的两幅宅地，毛坯限价3.3万/㎡。该板块与河西南隔河相望，是雨花台区十四五重点打造的文旅融合片区。该板块曾叫过“雨花文体小镇”，现在官方更名为人居森林示范区。

河西片区（河西南+江心洲）

河西2幅出让宅地面积约5.55公顷，起拍总价39.8亿元，今天也都全部触顶待摇号。

河西南G25地块体量超3万方，‌毛坯限价44440元/㎡。G26位于江心洲岛南，体量适中，约12.5万方，毛坯限价40783元/㎡。

城北片区（迈皋桥+新玄武）

城北片区仅有迈皋桥G42和新玄武G24两幅地块出让，新玄武G24地块体量非常大，整体被分为A、B、C、D、E、F四个主要分区，是个巨无霸综合体，同时也是新玄武板块最后一块待出让的涉宅用地。地块毛坯限价43555元/㎡，未来全装修价预计4.5万/㎡左右。

迈皋桥G42地块和锦麟融誉府一街之隔，毛坯限价32907元/㎡，全装修预计3.5万/㎡。

城东仙林片区（光华路+仙林湖+汇通路+汤山）

仙林湖G43地块紧邻融信世纪东方，毛坯限价33800元/平，这也是仙林湖首幅双限地块。汇通路G46地块、G47地块紧邻正荣润岚府，毛坯限价均为28500元/平。光华路G29地块紧邻万达江南明珠，距离钟山峰景较近，毛坯限价44900元/平，超过河西南。

今天的土拍已经告一段落，明天大战还将继续，剩余地块都将花落谁家？一起期待吧~