快看!江宁岔路口较新规划!
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较新
江宁岔路口规划出炉
将新增多条道路!
具体规划如下:01 项目区位
规划范围西至双龙大道,北至绕城公路,东至秦淮河,南至秦淮新河,总用地面积约为6.05平方公里,其中:隶属秦淮区用地为2.16平方公里,隶属江宁区用地为 3.89 平方公里。
▲规划单元区位图
02 土地利用现状
规划区总用地面积为 605.15公顷,以建设用地为主,占总用地的 74.83%。城市建设用地383.11公顷,占总用地的63.31%, 规划区建成度较高。
03 功能定位
功能定位:设施完善、环境优美、文化彰显的活力居住区。
人口规模:规划总人口共计5.9万人,其中:江宁片区4.7万人、秦淮片区1.2万人。
04 布局结构
规划形成“一心、一轴、两带、五组团”的总体空间结构。
01一心
结合轨道一号线轨道站点打造片区商业中心
02一轴
沿双龙大道形成一条城市发展轴
03两带
沿外秦淮河、秦淮新河形成一条滨水景观绿带;沿明外郭遗址 -土城头打造一条文化休闲景观带
04五组团
组团一、组团二、组团三、组团四和组团五
▲规划布局结构图
05 土地利用规划
本次规划总用地面积为605.15公顷,其中:城市建设用地488.45公顷、区域交通设施用地45.33公顷、特殊用地5.31公顷、水域面积66.06公顷。
▲土地利用规划图
06 配套设施规划
公共管理与公共服务设施规划
规划公共管理与公共服务设施用地主要由行政办公、教育、医疗、居住社区中心及文物古迹用地构成。其中:教育设施包含1所初中位于戴安娜湖南侧;3所小学,2所已建,1 所规划于戴安娜湖南侧。
社区公共设施规划
本规划区按照“居住社区-基层社区”两级社区组织结构,进行居住用地空间组织和配套设施的安排。规划居住社区中心用地2处,基层社区中心6处,同时结合居住用地布局设置幼儿园10所,其中:保留8所,新建2所(分别于站前路南侧和双龙大道东侧)。
▲教育设施规划图
▲社区公共服务设施规划图
07 高度控制规划
本次规划根据开发用地性质、区位及资源条件等要素的考虑,将规划范围区的建筑高度分为五个等级。
08 综合交通规划
规划区内道路网形成四个等级,即快速路、主干路、次干路和支路。
01快速路
规划形成“两横一纵”的快速路网,红线宽度60米
02主干路
规划形成“一纵一横”的主干路网,红线宽度 36-42米
03次干路
规划形成“两纵两横”的次干路网,红线宽度 24-36 米
04支路
红线宽度 9-16 米
▲道路系统规划图
来源:南京市规划和自然资源局、南京区街一号
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