楼市松绑的消息让人应接不暇，南京楼市也在逐步回温，随着开盘潮的到来，又一批纯新盘曝出动作，跑步进场。

今天血拼姐为大家整理了近期要上市的热点纯新盘，从放风价来看，有些板块的房价天花板怕是又要刷新了。

1、鼓楼

金科凤樾府：较快6月底上市，首开高层8、10#，户型面积143、157、192㎡，含升级装修包放风5万/㎡。（最终价格以销许为准）

金科凤樾府位于鼓楼区建宁路街道，项目规划打造4栋32-33层的高层、6栋4-6层的洋房、1栋酒店式公寓及其他配套设施，住宅部分共计510套房源。

项目较快将于6月底首开8、10#号楼2栋高层，其中8#号楼均为192㎡为四房两厅三卫户型；10#号楼中间户为143㎡三房两厅两卫户型，边户为157㎡四房两厅两卫户型，目前含装修包放风5万/㎡，按照放风价计算，项目总计约为715-960万。

户型图如下

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目前项目建面约157㎡升级装修样板间、建面约143㎡清水样板间均已公开。升级装修包三大件选用大金中央空调、松下新风和威能地暖，配置全屋软水系统，并选用博世、唯宝、高仪等一线品牌，感兴趣的朋友可以联系置业顾问徐步洲预约参观

从位置来看，金科凤樾府位于鼓楼主城，离阅江楼不远，项目售楼处斜对面就是三十九中，周边底商氛围浓厚，百米内就有多家银行、餐饮、水果店、菜场，烟火气十足。

距离在建的地铁9号线大桥南路站不远，其次就是在建的地铁5号线盐仓桥站，未来也是双线地铁环绕的小区，而且紧邻在建的建宁西路过江隧道。

这样的老城地段，新盘本就稀缺，改善更是一房难求，对于金科凤樾府想了解更多信息的可以直接问置业顾问徐步洲

长江悦府：预计较快5月首开A3、A7号楼，户型建面约110、135、142、168㎡，含精装包放风约4.5万/㎡。

长江悦府位于鼓楼铁北板块，北侧紧靠在建地铁7号线，与地铁3号线五塘广场站直线距离约700米。开发商是能建城发（原中国葛洲坝地产），项目分为A、B两幅地块，A地块为7栋8-20层的产品，B地块为4栋18-20层的产品。

项目预计较快5月首开A3、A7号楼，户型建面约110、135、142、168㎡，含装修包放风约4.5万/㎡。目前已公开110㎡和135㎡户型样板间，升级装修包约2000元/㎡。

2、河西南

金鼎湾和禧：预计6月底首开1、7、9号楼，户型143、168㎡，加包放风价约5.2-5.3万/平。

金鼎湾和禧已于昨天（5月25日）公开了售楼处（位于原建发珺和府售楼处），项目的样板间还在打造中，近日会公开，只打造了168㎡一个户型样板间。

项目紧邻S3号线高庙路地铁站，周边还有2号线天保街站，未来交通便捷。

金鼎湾和禧规划打造6栋17F的小高层住宅，一共304套房源，其中1#、3#、5#为142㎡户型，6#、7#、9#为168㎡户型。厦门建发操盘，这也是建发在河西南打造的第二个新中式产品。

项目预计6月底首开上市，首开会推出1#、7#、9#三栋楼，其中1#楼为143㎡，7#、9#楼为168㎡。一号楼居于临街位置，前方无遮挡。样板间还在打造中，将会在近日公开，只打造了168㎡一个户型样板间。

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嘉璟峰：预计较快本周报名，首开F8号楼，户型建面约为142㎡、167㎡，共计62套房源，含升级装修包放风约5万/㎡。

项目紧邻地铁S3号吴侯街地铁站，共856套房，E地块共计292套、F地块共计564套，面积段在100㎡-200㎡不等。整个项目除了住宅，还规划有三栋写字楼、两栋酒店式公寓、一栋酒店。

项目142㎡户型的样板间已经公开，需验资300万预约参观，预计本月底首开F8#楼，户型建筑面积为142㎡、167㎡，仅62套，含包放风价约5万/㎡，预计冻结480万。

项目升级装修包包含西门子中央空调、威能地暖。厨房配备有西门子燃气灶、烤箱、油烟机、洗碗机，AROSA的橱柜、汉斯格雅的厨房龙头、嵌入式冰箱，卫生间是科勒洁具、GESSI台盆五金。

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颐和云台源筑：预计6月上市，前期预计会先推出21F的高层，所有房源预计会在今年全部推出。

颐和云台源筑距离地铁S3号线高庙路站约400米左右，拟建6栋21-32F高层住宅，其中1#、3#、4#、8#楼为21层住宅，5#、9#楼为32层住宅，两梯两户。

项目主力户型为建面约143㎡四室两厅两卫，目

前样板间已公开。

3、新玄武

招商局中心臻境：预计6月初首开E3#、D12#两栋， 共计150套房，户型建面约143、186㎡，含包放风价5.2万/㎡。

招商局中心臻境与已经开学的南师附小铁北分校、科利华中学铁北分校仅一路之隔，而且距离在建的地铁6号线丹霞路地铁站不远。

根据规划，项目将拟建17栋23—26F住宅及配套商业，将打造集商业、办公、公寓、住宅、基层社区中心等一体的大型综合体项目。其中住宅方面，将打造南京排名前列“臻”系住宅，均为大平层，定位高端改善。

项目预计6月初首开E3、D12号楼，建面约143、181㎡，含装修升级包放风价5.2万元/㎡，其中升级装修包价格约为4400元/㎡。

4、江核

花语天境：此前计划将于本月公开售楼处，目前城市展厅已开放，预计较快6月首开。

花语天境拟建4栋24-25层高层住宅，共约300套房，将打造江核排名前列五恒科技住宅。

预计将于本月正式对外公开，143㎡和168㎡户型图也已经曝光。项目将打造江北排名前列个五恒科技住宅，含包放风价约4.3万/m²，远高于目前板块新房价格。

5、大校场

华润润淮府：预计6月初首开1-2栋楼，户型建面约112、142㎡。含装修包放风价约5.3万/㎡，预计首付5成起。

项目是地铁6号线应天东街站上盖，起步户型面积最小110㎡，这是目前大校场除了金陵华夏中心、金基璞悦和园以外，起步面积最小的户型，门槛相对较低。而且项目为六恒科技住宅。

预计6月初首开入市，预计首开3号楼，可能开1-2栋楼，目前还没确定，首开户型建面约112、142㎡，含包放风价预计约5.3万/㎡。

此外，河西南岸、板桥、麒麟等刚需板块也有不少新盘即将上市。

河西南岸金基雅玥预计6月首开8、9号楼，户型建筑面积约96、115、118、137㎡，含升级装修包放风约3.7万/㎡。

河西南岸首开南岸潮鸣预计近期开盘，户型建面约89、113㎡，含升级装修包放风3.6万元/㎡以内，总价预计290万-400万之间。

板桥纯新盘中冶锦绣和鸣预计近期首开6、10#，户型建面约89㎡、110㎡，首付3成起，含包放风价在2.8万元/平，预计首付75万起，目前样板间已公开。

麒麟纯新盘星河钟山盛世即将公开售楼处，项目共打造6栋住宅，主力建面约98、114㎡，含升级装修包放风约3.3万/㎡。

政策暖风之下，开发商也在加速入场，有时候领销许、报名也就是一两天的事，不想错过任何楼盘动态的，可以添加血拼哥好友，拉你进买房交流群，及时获得一手消息。