用《狼来了》的故事形容楼市实在再贴切不过！

因为4月开盘量实在让人哭笑不得，迄今为止的南京主城区4月已开盘的只有8家楼盘（不含领了销许还未开盘的楼盘），相较之前预计的29盘整整缩水21盘！惊不惊喜，意不意外！

其中很多项目已将开盘时间顺延到了5月，有小道消息传出，正荣滨江紫阙已申领过一次销许，但未通过，所以延期。但话说回来，5月这些楼盘到底能否“如约而至”呢？

至今南京主城4月仅开8盘 高价地通通延期上市？

曾经高调放风即将迎来4月开盘潮的多个板块和楼盘，如今已渐渐没了风声。

4月整个南京到现在才开了13家楼盘，而高淳溧水六合就占了5家，主城区中，2盘（融信城市之窗和明发银河城）是办公和公寓房源。

如此一算，南京主城区普通住宅竟只剩6家，分别是住宅项目明发香山郡、金象朗诗红树林、远洋山水和御澜府以及别墅项目证大九间堂和明发阅山悦府。加上已有销许领到的几家楼盘，4月南京主城区上市量也才11家。

具体信息如下表（蓝色标出为非主城区域，黄色标出为非普通住宅）▼

而另外目前已有销许在手，但还未开盘的只有5家楼盘。其中主城区普通住宅项目也只有荣里一家。

总体而言，4月目前为止的上市量几乎看不到之前预计的那么多楼盘，关注度较高的纯新盘更是一个都没来。

曾经我们都信以为真的4月开盘潮竟然“爽约”，多个楼盘都改了口：预计5月上市。其中关注度较高的河西还有段子传出，有网友这样问宅妹：“河西到底什么时候开盘？我借了钱给别人去买，怕钱要不回来，天天等开盘。”

中签率仅为14%！荣里摇号结果已出 

据公证处公示，江北热盘荣里摇号结果已出炉（结果查询：http://www.njnotary.cn/uploadfiles/2018/180425_001.pdf）。根据清册，此次共有1450组客户摇203套房，平均7个人买一套房！

此前，荣里已领19、33号楼住宅销许，19号楼销许均价23500元/㎡，33号楼销许均价25100元/㎡，面积为89、113㎡，19号楼17层，33号楼11层，共计203套房源，19号楼拟交付时间2018年12月30日，33号楼拟交付日期为2019年7月10日。

部分户型图如下：

89㎡（3室2厅2卫 洋房边户）▼

89㎡（3室2厅2卫 洋房中间户）▼

小高层89㎡（3室2厅2卫 中间户）▼

24盘预计5月开盘 到底多少能够“如约而至”？

先前宅妹整理出了4月开盘数量，共计29盘，可谁知最后多数楼盘将开盘时间顺延到了5月，其中不乏一些关注度较高的纯新盘。虽然一些盘依然表示预计4月底、5月开盘，可4月已过去一大半，且又临近五一假期，宅妹认为，这些楼盘还是5月开盘可能性大一点。

这次5月预计上市量将有24盘，其中纯新盘就有8家，具体信息见下表▼

ps：纯新盘已用亮色标出，最终开盘时间以销许为准。

按照计划，5月的开盘主力将会是江北、河西板块。但这两板块关注度较高，所以存在一丝不确定性。

江北板块中，共有7家楼盘有推新计划，其中4家纯新盘，值得关注的是核心区的三家，而这三家的开盘节点如果相近，怕又是一道选择难题。

河西板块中，其实各家都有消息流出，即将开盘，可具体开盘时间还得看销许。相比其他板块，河西的开盘时间将是最神秘和不确定的。尽管如此，也不能排除5月开盘的可能性。

常年的供货大户江宁板块，这次表现稍显逊色，仅3家有推新的消息，百家湖纯新盘21世纪太阳城银座预计将在本月首开，将弥补百家湖板块供需紧张的情况。另外，刚需关注度较高的禄口热盘翠屏城也将加推收官房源。

城北板块中，鼓楼滨江的两个项目世茂外滩新城和中冶盛世滨江都有消息将加推，而备受关注的纯新盘桃园世纪预计将在5、6月首开，届时也将会是一房难求。

城东板块中，麒麟熙悦预计5月首开247套精装房源，预计均价28000元/㎡，而隔壁的京奥港未来墅毛坯房源均价为26000元/㎡，如果熙悦均价真是28000元/㎡，那么麒麟房价天花板将再次被刷新。

城南板块的南部新城板块目前库存已经不足，继万科大都会收官之后，整个南部新城板块住宅将仅剩绿城深蓝最后3栋楼和复地宴南都的2栋楼，如果复地宴南都开盘，热度可想而知。