近期，大校场新出重大动态，5大纯新盘进展曝光，还有3幅重磅地块马上出让！

重点信息如下：

金茂G27：据知情人士透露，项目预计打造8栋高层住宅，面积段140、180、230㎡，本月组建销售团队，4月出规划，最快5月底公开。

伟星G65:已组建销售团队，预计4月底开放售楼处及实体会所，5月开盘上市。

绿城凤栖潮鸣：预计5月公开示范区，含包放风价5.2-5.3万/㎡。

璞悦隽园：预计本月25号上市，首开1#楼。

金基G25：已开始组建销售团队，预计下半年上市。

3幅重磅地块：均位于机场跑道南侧，约8.3公顷，总建筑面积约21.66万㎡，均为二类居住用地，预计将在今年上半年陆续出让。

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大校场5大纯新盘动态曝光：再现顶级金茂府

金茂G27:预计最快5月底公开，面积段140、180、230㎡。

根知情人士透露，金茂G27预计打造8栋高层住宅，面积段140、180、230㎡，本月组建销售团队，4月出规划，最快5月底公开。项目将打造成顶级金茂府，未来有望成为区域天花板。（以开发商最终公布为准）

金茂G27位于大校场跑道旁，紧邻机场跑道旧址站，是大校场正核心地段，未来将有3条地铁线在此交汇（地铁6、10、16号线三线换乘上盖物业），地理位置非常优越。

作为板块内TOD综合体项目，体量非常大，未来将建200米地标，打造集高端商务办公、商业及居住为一体的城市综合体，对开发商运营开发能级要求极高。

伟星G65:已组建销售团队，预计4月底开放售楼处及实体会所，5月开盘上市。

伟星G65于去年三批次土拍中被伟星溢价拿下，也是大校场目前“第二幅”不限价的宅地。

目前项目刚刚组建团队，还未进场，据销售透露，项目预计4月底开放售楼处及实体会所，5月开盘，含包放风价预计在5.3万/㎡。

根据规划，项目拟建9栋宅，包括3栋8F洋房+6栋15-17F小高层，主力户型建面约119、143、196㎡，户型图近期就会公布。

从产品打造上看，项目为六恒科技住宅，带有1200-1500㎡高端会所，会所和室内装修由丹健国际负责，是海玥万物同款设计团队。

在园林景观上，采用的金基御用的顺景园林，项目作为伟星在南京独立开发的第二个项目，品质还是非常值得期待的。

绿城凤栖潮鸣：预计5月公开示范区，含包放风价5.2-5.3万/㎡

大校场纯新盘绿城凤栖潮鸣体量很小，仅打造1栋17F高层住宅，户型面积170、215、235㎡，含包放风价5.2-5.3万/㎡。

据悉，绿城凤栖潮鸣预计5月公开示范区。项目为绿城TOP系凤起系列，打造高端改善科技大平层，值得一提的是，绿城在杭州打造的顶级豪宅凤起潮鸣，与南京凤栖潮鸣仅一字之差，品质同样值得期待。

中北金基璞悦隽园：预计本月25号上市，首开1#楼

中北金基璞悦隽园位于南部新城中央生态住区，紧邻秦淮河。规划2栋14—17F小高层科技住宅，约178套房源，全部一梯一户设计，标准层只做了建面约116㎡一种主力户型，含包放风均价约5.1万/㎡，总价600万左右。

项目已于年前公开，据置业顾问透露，预计本月25号首开1#楼。

金基G25：已开始组建销售团队，预计下半年上市

今年金基在大校场的重头戏莫过于金基G25项目，根据规划，项目拟建9栋8-20F住宅，其中3栋为8-9F洋房，其余6栋为20F高层。

另外，1、3号楼之间做了下沉庭院设计，5、6楼之间预留了一块超过2000㎡的集中绿地，6、8号楼之间设置了养老绿地和养老活动场地，有望打造成第二座“望樾府”。

目前项目正在招聘销售团队，预计今年下半年上市。

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大校场3幅重磅地块即将出让！

除了纯新盘上市，大校场今年上半年还有将出让3幅重磅地块，约8.3公顷，总建筑面积约21.66万㎡，均为二类居住用地，均位于机场跑道南侧，商业、交通、教育等重要配套完善，位置十分优越。

其中，一幅地块靠近6号线夹岗站，一路之隔就是待上市的伟星G65；另外两幅相邻地块距南外仅一路之隔，周边有润鸿府在售。

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秦淮区南部新城佳营路以南、明贤路以东地块

地块位置：东至特色街巷、南至汇景北路，西至明贤路，北至佳营路

用地面积：29219.85㎡

用地性质：R2二类居住用地

容积率：2.6

该地块临近机场河活力水环及规划特色街巷，与伟星G65项目一街之隔，该地块计划于近期第一批次公告出让。

从区位上看，该地块位置非常优越，周边配套完善：紧邻在建的地铁6号线夹岗站；西北侧就是南京外国语学校明远小学、明远中学、 一幼国际部，东南侧是南京外国语学校，西侧规划有居住区级社区中心，同时融合部分商业配套，将为周边居民提供便利的配套服务。

秦淮区南部新城汇秀路以南、祥天路以西地块

地块位置：东至祥天路、南至汇景南路、西至规划小学用地、北至汇秀路

用地面积：28035.73㎡

用地性质：R2二类居住用地

容积率：2.6

秦淮区南部新城汇景北路以南、祥天路以西地块

地块位置：东至祥天路、南至汇秀路、西至特色街巷、北至汇景北路

用地面积：26132.83㎡

用地性质：R2二类居住用地

容积率：2.6

这两幅地块相邻，位于南京外国语学校西侧，区域内有跑道公园、油库公园、神机营公园、七桥瓮湿地、秦淮河等丰富自然资源，较为宜居。

两幅地块内均可建建筑高度60米的高层住宅及35米多层住宅，可形成西低东高的错落布局；均要求住宅建筑达到国家绿建二星标准。

由于土拍规则有所调整，今年取消了集中供地，这三幅地块预计将在今年上半年陆续出让，其中“秦淮区南部新城佳营路以南、明贤路以东地块”计划于近期第一批次公告出让。

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20盘厮杀，板块分化加剧

今天，血拼姐整理了目前大校场在售、待上市项目，足足有20个，加上上半年将挂出的3幅地块，大校场共计23盘正面刚，竞争相当激烈。

在售8家：琥珀云台、云尚紫薇、金地大成汇文府、保利文华、华润润鸿府、睿境府、南宸紫阙、金地大成雅境。

尾盘7家：金陵华夏中心、金基璞悦和园、云锦四季、云萃府、翡丽铂湾、华润润淮府、锦云台。

待上市纯新盘5家：绿城凤栖潮鸣、中北金基璞悦隽园、伟星G65、金基G25、金茂G27。

大校场楼盘扎堆，从分布上看，在售楼盘主要集中在特色创新活力街区，另外，七桥瓮生态住区还有不少尾盘在售，而大校场最核心的机场跑道公园目前没有什么项目在售，区域房源比较稀缺。

从面积段上看，大校场目前在售、待上市项目呈现出差异化特征，从100多平到200多平的面积段都有，可供买房人选择的空间较大。

从去化上看，目前板块面临的最大问题就是去化。血拼姐通过查阅网上房地产相关数据，发现大校场内部市场表现冷热不均，尽管大多数项目能有7成左右的去化，但也有部分楼盘去化比较惨烈，不足5成。

相对来说，机场跑道住区位置更优越，基本上逢开必罄，目前仅有些尾盘在售，板块内纯新盘金茂G27，预计打造南京第二座金茂府，非常值得期待。

从大校场目前在售、待上市项目来看，面积段差异较大，高层、洋房都有，逐渐走出了差异化路线，买房人的选择也比较多，买房人可多多比较。

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