对于一批高端买家来说，南京豪宅只有两种，一种叫河西金茂府，一种叫其他。

总会听到来自全国各地的业主说：住过金茂府，就再也不想住其他楼盘的房子。

作为豪宅界的「硬通货」，当金茂府来到南京，选择了河西南，是必然也是必须。事实证明，无论市场如何波动，依然撼动不了河西南宇宙中心的地位。

凭借着高瞻远瞩的战略眼光，以及无可比拟的产品力，河西南+金茂府，两者所成就的河西金茂府，也自然成为南京一线顶豪的标杆。

作为南京排名前列个也是目前少有一座金茂府，河西金茂府自2019年底首开至今，每次开盘都是南京富豪的狂欢，毕竟谁能拒绝一套金茂府？

最近，河西金茂府所剩不多的最后一批房源也要加推了，这次金茂也给出了较大的诚意：建面约155平产品，这个户型在大平层遍地的河西南很是稀缺，同时它也是河西金茂府G12地块（平良上府璟园）的起步户型面积。

这也就意味着，这次收官，你能以总价起步不到1000万的价格，拿下一套金茂府，这样的机会我可以拍着胸脯说：以后都不会再有。

PART01.

在南京，谁能拒绝“宇宙中心”河西南的魅力？

定位为华东地区仅次于上海陆家嘴金融贸易区的第二大中央商务区的河西南，以金融服务、高端商务商贸、总部办公为核心产业，未来南京的CBD非他莫属。

阿里巴巴江苏总部、小米华东总部、58集团华东总部......数不清的龙头总部，两大百亿级综合体、四大商业综合体，名校、三甲医院、地标文体设施、湿地公园......城市最优资源全部汇集于此。

正是因为这样的建设标准，不论江核、紫核、南部新城等一众板块怎么冒头，南京楼市最为坚挺、最能扛住市场变化的还是河西南。

还未完全成长的河西南房价已飙到7万，等全部建设完成，天花板难以想象。所以南京目前较具潜力的板块，依然是河西南。

河西金茂府之于河西南，就像皇冠上最璀璨的那颗宝石。

作为南京一线豪宅的标杆，河西金茂府每一套都堪称藏品，而这最后一批房源，更是封藏之作！

作为南京目前现存为数不多的以超高水准打造的豪宅典范，历经了多年产品打磨的河西金茂府也代表了金茂献礼南京较高的作品。而此次的收官房源加推之后，也意味着一个时代的终结。

要知道，不论在任何城市，金茂府的二手房换手率都是极低的，所以日后不仅在新房市场上不会再有，想要再次购买河西金茂府的二手房也很稀缺。

PART02.

撇开河西南的地段和配套资源不说，仅河西金茂府产品本身，都享有很高的收藏价值。

在中国地产界，金茂府是一条神奇的产品线。它身上的标签，比如科技住宅、改善之王，甚至被冠之以「地产界的apple」。

具体到河西金茂府，在目前的市场行情下，开发项目利润微薄，再另建会所的项目为数不多，但是河西金茂府的会所造价超2000万，全南京寥寥无几，这便是金茂对待豪宅的态度。

令人印象深刻的大都会风格会所，大面积采用了石材、金属和玻璃幕墙，不仅有着会所该有的高端大气，还饱含了厚重、历史感。近150平米入门挑高门厅、200多平米下沉庭院、20X8米泳池......这样的配置在整个南京市场都是屈指可数的。只一眼，就知道它是河西金茂府的会所。

河西金茂府另一大不可复制的优势就是其自主研发的科技系统。

金茂的十二大科技系统很多人可能都知道，为什么别人学不会？也许有人会说，现在很多房子做的都是科技系统，但是你们要知道，科技系统和科技系统是不一样的，而且时至今日依然没有项目能与金茂绿金科技比较，为什么？首先，金茂是市场上为数不多的自主研发科技系统的开发商，现在很多所谓的科技房，所采用的的科技系统都是第三方代理的，但金茂不一样，从2009年的广渠金茂府开始，金茂就已经推出了科技系统，而且专为高端客群量身定做，更懂人。如今金茂的科技系统已经历经了十多年的更新迭代，技术功能配置和市场上普遍的科技系统当然不可同日而语。更重要的是，不仅是产品研发，金茂的科技系统即便是你入住后的几十年，都一直是由“金茂绿建”国有自主单位对科技系统设备进行专业全方位的养护，保证能很长久并且稳定的使用科技系统，也就是说在未来使用上出现任何故障，金茂自己就能给你解决，经得起时间的考量，与口碑的论证。河西金茂府的G13和G12地块同样都用了十二大科技系统，全方面考虑住户一年四季、各种气候变化的居住体验，让房子本身具备知冷暖、调节温度、湿度、净化空气、隔音降噪等功能。

十二大科技系统，含循环地源热泵系统，毛细管网系统，24小时置换新风系统，湿度调节系统，抗霾防PM2.5除尘系统，外墙、屋顶、地面保湿系统，高效节能外窗隔热系统，抗干扰隔音降噪系统，同层排水系统，末端净水系统，智能灯光控制系统，安防系统。

居住在河西金茂府，不用空调、取暖器、加湿器等，一年四季温暖如春，且没有空调病困扰；净水系统可达直饮水标准，再也不用担心饮水安全问题；全新置换的新风系统过滤PM2.5较高可达90%以上，与雾霾说再见。

此前的G13地块已经交付，并且得到了大批业主的称赞，交付首日为项目送上999朵玫瑰、自发拍摄视频，能达成这样的业主满意度，全南京少见。

而G12地块是在此前产品基础上的迭代更新，有着前期业主强大的背书，出手更有底气。

PART03.

这次，河西金茂府即将迎来G12地块的最后一次加推，同时也是整个项目的收官之作，这也就意味着，这是你入手河西金茂府新房的最后一次机会。

而且相比前期开盘，这次除了王牌190㎡的户型之外，河西金茂府还非常有诚意的推出了155㎡的产品，上车门槛大大降低，对于总价预算不到1000万的人来说，更是惊喜！

建面约155㎡的主力A户型三房两卫设计，尺度阔绰。南向3.5间开间，打造了约6.8米宽厅，享受更大的视野和采光面。此外还有两个底跃。

155㎡户型图

对于此前不能上车大户型的人来说，河西金茂府这次收官加推中的这124套155㎡的房源，或许是你离金茂府最近的机会。

这样的起步门槛、造价2000万的会所、12大科技系统，以及金茂的品牌，环顾河西南，已经没有竞品了。

最后的入手机会即将到来，就看你能不能把握得住了。

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