在南京，一直流传着“东富西贵”的说法，这里的“东富”自然就是大名鼎鼎的环紫金山板块，其凭借着优美的环境，以及区域所开发楼盘的高水准品质，成为了南京当仁不让的排名前列富人区。

早在上世纪90年代，紫金山就诞生了排名前列代南京先进豪宅帝豪花园，总价千万起步。2006年钟山国际高尔夫横空出世，更是成了南京代表性豪宅，被列为“亚洲10大超级高端住宅”，目前在链家网上二手房挂牌价已经超过了9万元/㎡！

如今环紫金山板块更是豪宅林立，寸土寸金，能住在这里的人，自然是非富即贵，而对于大多普通人来说只能望而兴叹。

不过，触及塔尖生活的机会马上就要来了！板块即将迎来现象级纯新盘——润栖府。项目最小户型89㎡起步，总价约300万起步，就能与千万富豪做邻居，是普通人圆梦紫金山的优质机会！

一、89㎡户型起步，紫金山现象级新盘月底就要开！

润栖府，是由时代中国携手正荣地产，选址城东板块中芯地脉环紫金山板块，在时代的热土之上，洞察当代城市人居追求，带来了“润”字3.0迭代著品。

其延续“润”系高端产品力，打造7栋18-20层小高层、高层社区，据较新消息，项目较快本月底开盘，很快就能和大家见面了！

润栖府打造了三个户型面积段，分别为建筑面积约89、104、125㎡户型。这里要重点夸一下89㎡户型，在动辄新房面积上百平的环紫金山板块，实属罕见，户型小，同样意味着总价低，对于刚需群体来说，是距离入住紫金山最近的一次机会。

建面89㎡户型：3室2厅1卫，户型方正，三房设计；南北通透，南向双阳台，朝南主卧，采光面宽阔；餐客厅接驳观景阳台，通透明亮。

建面125㎡户型：4室2厅2卫，三开间朝南，灵动分区；南向双阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立宽敞卫浴；餐客厅分而不离，生活动线合理设置，会客休息互不干扰。

建面104㎡中间户户型：3室2厅2卫，三开间朝南，灵动分区；南向双阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立宽敞卫浴；餐客厅分而不离，生活动线合理设置，会客休息互不干扰。

建面104㎡边户户型：3室2厅2卫，三开间朝南，双开间阔景阳台，采光充足；主卧套房设计，私密性更佳；餐客厅独立相融。

除了在户型上，社区整体打造上开发商也独具匠心。小区内部拥享“3幕景观图卷、4重文化落位、7重生活场景”的美学园林，充分考虑不同家庭结构的需求、不同年龄段人群的需求，打造儿童乐园、长者空间、青年乐活、运动系统、休闲系统等空间系统，将人文融入社区，让艺术与生活无界。

此外，产品的建筑设计，以现代风格的典雅与大气为形，通过潮流美学精粹与现代人居理念相结合。内部运用智慧人居、名品厨房、高阶卫浴、中央空调、德系奢装等黑金级7大奢装体系，打造优质人居体验。

值得一提的是，润栖府未来采用中国TOP12物业——时代邻里物业，全生命周期物业服务，无微不至地满足业主的日常所需。除了人性化的服务，好的物业对于未来房子的保值、增值也能起到关键性作用。

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二、占有城市稀缺资源，6大优点必看！

有人说，南京可以再造一座河西新城，却不能再造一座紫金山，河西是人抢房，城东却是房选人。

这句话的背后，自然是对板块价值的高度认可。环紫金山板块不仅代表了富人金字塔的上端，更是对城市稀缺资源的优质占有，而润栖府恰恰就是目前南京市场上，极少拥有城市稀缺资源的项目之一。

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优点一：自然与人文交迭

紫金山自古被誉为江南四大名山之一，有“金陵毓秀”的美誉。这里森林覆盖率高达90%以上，动植物资源2000多种，植被茂密，负氧离子较高是市区的15倍之多，是名副其实的城市绿肺、天然氧吧。

此外，这里同样有着深厚的文化底蕴，六朝文化、明朝文化、民国文化相互交融，共同沉淀，将山水城合为一体，沉淀出城东深厚的人文底色。

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优点二：这里三大TOD鼎力，四地铁环伺

目前润栖府周边有马群、金马路、百水桥三大TOD鼎立，地铁2号线、4号线、在建的s6号线、规划中的12号线四大轨道交通环伺。

值得一提的是，项目不远的马群综合换乘中心依托既有2号线，S6线、12号线三条地铁线及麒麟有轨电车，规划形成以轨道交通为核心，集城市公交、短途城际、小汽车、出租车、非机动车等多种运输方式为一体，预计今年年底正式投入使用。

此外，周边仙林大道、绕城高速等快速路交错，还有数十条公交线环伺，通达全城，交通十分便捷。

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优点三：这里商业荟萃，商圈林立

商业方面，有招商花园城、中垠紫金广场、绿地云都会、森林摩尔的大型商业环绕。同时不远处还有能享受到仙林商圈，如金鹰湖滨天地、在建的仙林德基和苏宁以及九霄梦天地等商业综合体。

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优点四：这里教育资源丰富

教育方面，润栖府周边有北京东路小学紫金山分校，南京市紫金山小学，南外仙林分校麒麟小学等学校，另外项目不远处有规划的小学用地，教育资源丰富。

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优点五：这里产业崛起，汇聚大批高知群体

近年来，环紫金山板块高新产业园强势崛起，目前润栖府周边有徐庄软件园、紫东国际创意园、马群科技园等高新产业聚集，苏宁、途牛、甲骨文、英特尔、三宝科技、先声药业等3000+国内外知名企业集合。

此外板块聚集了南京理工大学、南京农业大学等23所名牌大学，产业+人才这种无敌模式，其背后意味着这里汇聚了大批高知人群。

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优点六：这里丰富医疗资源在侧

医疗方面，江苏省人民医院钟山康复分院、泰康仙林鼓楼医院、省中医院仙林分院等医疗配套均在项目附近。

三、挂超5000+元/㎡！口碑加持有保障！

无可复制的自然环境，加上板块内近年来交通配套、产城融合、教育规划等利好不断，区域内房价自然也是水涨船高。

撇开帝豪花园、钟山高尔夫等一众豪宅先不说，与润栖府不远的品质二手房世茂招商语山均价已达到41942元/㎡。

链家网显示，板块内复地御钟山一期二手房均价高达47065元/㎡，成交价在5万/㎡的二手房更是比比皆是。

不难看出，润栖府周边小区价格大多都已超过4.1万/㎡，反观项目目前放风只卖3.6万/㎡，算下来倒挂超过了5000元/㎡，妥妥的鸡腿盘！

此外，自2013年正荣首入南京，便打造了多个“润”系口碑之作，如江北的润江城、润锦城、润辰府等，其中以河西南的正荣润峯为代表，目前在链家网上二手房挂牌价已经接近7万元/㎡！最近的一次成交，一套103.59㎡的房子，成交价更是达到了72401元/㎡！

可以说，目前正荣的“润”系产品在南京市场上有口皆碑，好产品、有实力，自然也是未来房子升值的最有力保障。

目前，润栖府售楼处已经开始预约接待，地址就在原先润岚府的售楼处，项目较快本月底开盘，总价300万起，就能入住寸土寸金环紫金山板块，属实难得，各位买房人一定要要珍惜，值得收藏！

时代中国&正荣地产——【润栖府】

紫金山旁·观山之作建筑面积约89-125㎡新生活范本

售楼处地址：地铁4号线汇通路站旁

项目地址：栖霞区宁狮路/宁芝路与美芝嘉路交汇处

VIPLINE：025-66008666