南京江北新区发布

龙袍新城总体规划（征询意见稿）

六合龙袍新城

是南京市城市总体规划的九个新城之一

       龙袍新城位于南京市六合区东南侧，扬州仪征与八卦洲之间。东与仪征一河之隔，南临长江，西与八卦洲夹江相望，北靠方山。

本规划包含2个层次的规划范围：

❏ 龙袍新城协调区范围：包含龙袍街道行政区划范围及南京化工园玉带片区范围，总面积约167.7km2。

❏ 龙袍新城规划范围：即龙袍新城集中城镇建设用地边界，以划子口河为界分为东、西2片，总面积约34.4km2。其中，划子口河以西属于长芦街道，面积约24.8km2；划子口河以东属于龙袍街道，面积约9.6km2。

▲南京江北新区官网截图

本次规划是建立

南京市宜居宜业宜游的滨江生态新城

港+产、水+城、乡+湿

▲示意图

形成“一廊两片、一主一副”的新城空间结构

也通过生态隔离廊道、临港板块、城市板块

以及新城中心和临港片区中心来进行发展

▲版块示意图

值得关注的是

中心城区的城市设计则将打造“水韵趣城”

规划通过塑造

龙袍小秦淮、渡口水街

滨江城市客厅、龙袍文化馆等特色空间

已征询完公众意见，

龙袍新城发展可以说是棒棒哒

为他打call

下面详细了解新城的整体规划

区位及范围

规划区位：龙袍新城是《南京市城市总体规划（2017-2035年）》确定的九个新城之一；规划范围属于龙袍新城东片，与西片的港口之间相隔“划子口河”；且位于南京市六合区东南侧，与龙潭新城、栖霞山隔江相望。

▲规划范围在宁扬一体化版图中的区位

规划范围：北至北沿江高等级道路，南至水杉大道，东至西沟河，西至划子口河。

▲规划范围在江北新区的区位

规划面积：约9.53平方千米

▲规划范围在六合区的区位

土地利用现状

      总用地面积约953.14公顷。其中建设用地186.12公顷，包括城乡居民点建设用地及区域交通设施用地，占总用地面积的19.53%；非建设用地767.02公顷，包括水域及农林用地，占总用地面积的80.47%。

▲土地利用现状图

功能定位

      本次规划目标是建立“南京市宜居宜业宜游的滨江生态新城”。规划以“绿色、人本、创新、协 同”为四大发展理念，构建海绵城市及绿色产业体系。贯彻“港区与城市协同、湿地与城市协同、一江两岸协同、城市与乡村协同”方针，构建空间结构、描绘空间蓝图。

空间结构

规划形成“一心、五轴、一带、两片”的空间布局结构：

●  一心：即龙袍新城中心；

●  五轴：指“三横两纵”城市发展轴。“三横”指北六路功能轴、龙袍大道功能轴和龙余路功能轴、 “两纵”指杨庄河路功能轴、龙腾路功能轴；

● 一带 ：即滨江活力带；

●  两片：指活力城市片区和绿色产业片区。

▲空间结构图

土地利用规划

       规划总用地面积 953.14公顷，其中建设用地面积847.51公顷，占规划总用地的 88.93%；非建设用地面积105.49公顷，占规划总用地的11.07%。

▲土地利用规划图

       规划建设用地中，城市建设用地面积829.04公顷，占规划总用地的86.99%，其中居住用地146.56公 顷，公共管理与公共服务设施用地66.52公顷，商业服务业设施用地78.38公顷，工业用地158.94公顷，物流仓储用地18.39公顷，道路与交通设施用地168.45公顷，公用设施用地26.75公顷，绿地与广场用地118.02公顷。

       规划建设用地中，区域交通设施用地面积18.47公顷，占规划总用地的 1.94%。

综合交通规划

道路系统：规划范围内城市道路分为：快速路、主干路、次干路、支路和街巷五级，形成水路相伴的方格网结构。

▲道路系统规划图

轨道交通：规划范围经过一条城市轨道线，即轨道14号线，该线路在范围内设有2站，并于北侧设1处地面敷设的车辆段，车辆段上方结合上盖物业开发。

▲轨道交通规划图

高度控制规划

H≤18米，为划子口老街、滨江活力带及市政设施用地。

12

24

35

60

绿地系统规划

规划绿地与广场用地总面积118.02公顷，其中公园绿地103.16公顷，防护绿地4.94公顷，广场9.92公顷。人均公园绿地面积是12.90平方米。

开敞空间体系规划

规划形成“四廊一带五点”的开敞空间体系：

●  四廊：龙袍大道休闲通勤廊道；龙余路休闲通勤廊道；杨庄河路休闲通勤廊道；龙腾路休闲通勤廊道；

●  一带：滨江旅游活力带；

●  五点：为车辆段上盖公园、市民公园、中心公园、市民广场、水韵公园。

城市设计

规划以打造“水韵趣城”为城市形象愿景。通过特色景观廊道串联城市文化节点、城市活力节点、绿色空间节点，形成城市地标体系。规划通过塑造“龙袍小秦淮”、“渡口水街”、“滨江城市客厅”、“龙袍文化馆”、“洲岛趣街”、“原乡驿站”、“科创花园”、“创智水街”等特色空间，留住城市特色基因、塑造精致“水乡古韵”魅力城市。

六合龙袍新城

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来源：南京区街一号