二手住宅篇

1、成交量2352套，环比上涨48.6%

上周，全市二手房成交2352套（含高淳、溧水），环比上涨48.6%，其中主城九区成交量2214套。从成交走势来看，清明假期后，二手房成交量又回归高峰期，周成交量仍保持在2000套以上，且高于3月成交均值，随着3月成交不断转化，预计4月官方成交数据还将持续高位。

2023-2024年南京二手住宅逐周成交量及环比情况

（说明：该数据为南京网上房地产官方发布数据，经核实为过户量情况，可能存在一定的滞后性，不完全代表当前市场情况，仅供参考。）

2、江宁成交达400套，浦口排名次之

从区域情况看，上周江宁成交400套，仍排名全市第一，浦口、鼓楼则位列二三位，成交量分别是371套、321套，三区成交量均破300套，累计占比全市近5成。环比来看，各区成交量均明显上涨，其中建邺、玄武、秦淮涨幅更高，最高超80%，江宁、浦口增量更多，单周成交量增加超100套。

3.25-4.14南京各区二手住宅周成交量情况

数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套

3、挂牌行情反转，新增挂牌量上涨15.5%

据我爱我家南京研究院数据显示，上周南京二手房新增挂牌房源量1620套，环比增加15.5%；新增挂牌房源均价28112元/㎡，环比则下滑3.6%。 从挂牌走势来看，新增挂牌量在连续3周下滑后再次上涨，也反映“银四”市场热度并未减退，虽然市场库存可售房源众多，但仍有部分业主选择挂牌出售，挂牌均价则因房源结构影响小幅波动，整体呈稳中有降的趋势。

2023-2024年南京二手住宅逐周新增挂牌量价情况

数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套、元/㎡