就在昨晚，南京楼市突然传出重磅消息：农行首套房利率可以减50bp，降至3.45%！

今天上午，我们致电了多家银行确认，目前已有银行开始执行！

此外还有多家银行表示，虽然目前还没接到通知，但是估计这两天就会有消息，这也就意味着南京首套房贷利率降至新低已是板上钉钉！

据网传消息，南京房贷利率再降！农行接到通知，首套房贷利率减50bp（在LPR的基础上），最低3.45%！其他银行应该陆续跟进。

今天上午，看房哥咨询了多家银行，目前工商银行表示已经开始按3.45%执行！

工商银行：我们银行已经开始执行了首套3.45%了，从今天开始的，没有资质要求，只要满足首套房就行，名下有房无贷也算首套房。

农业银行：还没有接到正式通知，现在还是3.65%。

中国银行：现在还不能按照3.45%执行，还没接到正式通知，但是应该就在这几天。

交通银行：目前还没确认什么时候开始执行，可以关注公众号。

邮储银行：首套房贷利率现在最低是3.45%，但是还没开始执行，目前还在等人行通知，估计也就这两天了。

浦发银行：还没接到通知，但是今明两天应该就有消息了，如果调整的话应该是所有银行一起调整。

此外、建设银行、紫金农商银行、民生银行等都表示目前还没接到正式通知。

据看房哥了解，首套房贷利率最低3.45%不限现房与二手房，只要符合首套房认定标准就行，另外二套房利率不变，还是跟着lpr走，目前还是4.25%。

不过需要注意的是，这个政策只适用于贷款还没批下来的朋友，已经发放的贷款仍然按照原合同利率执行。

目前南京首套房主流房贷利率为3.65%（LPR-30个基点）；二套房主流房贷利率为4.25%（LPR+30基点）。

如果首套房贷利率按3.45%调整之后，则是在LPR上大降50个基点！可以说是创下历史新低！

其实这已经是南京今年以来第三次调整房贷利率。

今年1月初，南京首套房贷利率下限，从LPR-20BP，下调为LPR-30BP，首套房贷利率从4.0%下调至3.9%。

今年2月下旬，央行官方降息，LPR从4.2%下调至3.95%，南京首套房贷利率从3.9%下降至3.65%。

本次房贷利率再降20个基点，南京人买房成本再降！

以首套房贷200万商贷30年还款为例，选择等额本息，下调前的月供是9149元，下调后变成8925元，每个月月供可以省约224元！

在南京此次房贷利率调整之前，有不少人猜测南京会不会跟进取消首套房贷利率下限。

据不完全统计，全国范围已有超60座城市“阶段性取消首套房贷利率下限”，房贷利率下调已成为大趋势。

5月8日，河北唐山、秦皇岛、廊坊三地取消首套房贷利率下限；

4月，常州、南通、泰州、淮安等江苏6市官宣阶段性取消首套房贷利率下限；

虽然没等到南京取消首套房贷利率下限，但本次首套房贷利率大降也符合政策趋势。

按照预期，各家银行也会在近几日陆续收到正式执行文件，恭喜接下来的买房人，买房成本又降低了！