这一年的南京楼市，冷热不均。有热销的楼盘不愁客，有分销当道却依然难以热销的楼盘，有散尽营销费用却收获甚微的楼盘，几家欢喜几家愁。

这一年的南京楼市，跌宕起伏，让人不禁喜愁参半。有一摇便中的，有几次都未中签的，有买不到又退而求次的，也有索性收拾包裹回老家的。

楼市政策的变化，冷不丁上涨的首付比，让买房人们的心态也随之而变，不管怎么说，他们都是在南京只求一房的小人物。

2021年开篇，搜狐焦点南京站重磅推出《TA说|南京这一年，楼市小人物》系列选题，采访了这些小人物的故事，他们有的是置业顾问，有的是买房人，见证了南京楼市这一年的“腥风血雨”。

还记得前段时间刷屏的《后浪》“献给新一代的演讲”引发了全网热议。

视频里展现了当代年轻人的自信，仿佛一支强心剂，但无论是潜水还是赛车漂移，没有经济的底盘，都是白搭。

更多的“后浪”还在生活中摸爬滚打，年轻人的世界并没有如此光鲜亮丽，平行的后浪世界里，大多数的年轻人，正在为了人生的排名前列套房子而努力。

“为了买房，一天只吃一顿饭，瘦了十多斤；为了买房，咖啡只喝速溶的；为了买房，旅游变成了家里蹲……”

说话者是刘敏，去年下半年刚在南京置业的宁漂一员，2016年她从南京某211高校硕士毕业，开始了她的宁漂生活。

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省吃俭用、做兼职，只为在南京买套房

“为了省钱买房，这两年连个化妆品都不买，只买基础护肤品，少晒太阳，远离坏习惯；超市里的日用品，哪怕打了折，也要在淘宝上比个价；买一赠一的商品，压榨了购物袋里的绝大数空间……”

当然，没有购物欲望是不可能的，但看着银行卡余额、房价，一切了然于心，就连朋友、同事之间的往来，都要衡量一番，“怕担着情分，回头还要礼尚往来。”刘敏苦笑道。

“当时来南京考研，是因为我先生在南京读博，就一起跟过来了。”刘敏来自山东，研究生毕业后直接留宁工作。

“32岁之前所有的努力，就是为了能在南京拼一套房。”

在刘敏的买房计划中，省钱成了一大目标，必须严控生活支出，把每一笔花费都记在手机账本上，而且每半个月就要复盘一次，一旦发现有额外消费，就会启动反思优化模式。

在聊天中，刘敏还跟我分享了一个小故事，之前跟他们一起合租的是个中年妇女，也是外地人。

因为不想在老家带孩子，就来南京打工，每个月都把钱打回家。闲暇的时候还会去外面跟朋友聚聚餐、唱唱歌，小日子过得比年轻人还潇洒。

“有一天，这个舍友回到家心情特别好，理由竟然是吃了一份40块钱的砂锅，足足高兴了一晚上，这幸福感让我和先生感慨万千。”

刘敏说，这40块钱够在菜场买好几个蔬菜，能让他们俩吃两天呢。“要是碰到超市打烊前去买菜，还能屯点菜呢。”

听完这个故事，我竟然有点伤感，现在的高学历年轻人，竟然把生活都过成了数学。

“刚工作那会没想过买房，哪知道房价涨这样？”在她看来，双方家庭一般，要想在南京买套房谈何容易，只能眼睁睁地看着房子不断地涨价，连去售楼处看房的勇气都没有。

“那时候还关注了几个楼市号，天天在说房价要涨，这边要卖2万了，那边要卖3万了，眼不见心不烦，索性就取关了。”

但眼不见未必净，房价依然在蹭蹭涨，刘敏最早了解到的城南某盘，那时候才2万/平，现在二手房都卖到了4万多/平。

“不后悔是不可能的，但是真的没钱啊，能咋办，时间对没钱的人，向来不公平。”

最早决定买房，是2016年，但因为看房犹犹豫豫，加上首付款也没有完全凑齐，也没有刷脸的勇气去问亲戚朋友借钱，最终南京新政出台，要求购房者必须有2年的社保，让她直接失去了购房资格。

但这两年里，眼看着身边的朋友一个个都买了房，但自己却还在替房东还房贷。

“接到房东电话说缴房租的那一刻，才觉得原来无论在这座城市呆多少年，再熟悉的感情也会因为没有落脚之处，成为这座城市的外来人。”

一分钱要掰成几分用，刘敏笑说，工作后的日子过得还不如上学那会，现在连外卖都不敢点，“改革开放的春风，从来没有吹到我这啊……”

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从新房转战二手房！终于有了自己的小家

不仅仅是这种来自对未来的恐惧感，更有当下因为房租上涨，不得搬离市中心的无奈和不安，刘敏还是决定打开南京楼市的购房地图。

“没有为房子拼过的人生，是缺憾的。”

为了在南京安家，刘敏和张晓华可以说是拼劲了全力，甚至还加班加点的开启了兼职，有时候兼职的工作都要忙凌晨一两点，但看着辛苦多挣的两三千外快，刘敏连在外面吃碗20多块钱的砂锅都舍不得。

刘敏说，看着早上还没睡醒的张晓华，黑眼圈明显又加重了，有那么一刻，让她竟然觉得有点热血。

“买房是为了自住，肯定是要折中我俩的工作地点，但事实上，预算300万左右，在南京能选的新房实在是太少了。”

看了小一年房的刘敏和张晓华，从燕子矶到尧化门再到五桥，又去过仙林，甚至连江宁都没错过。但看中的楼盘钱不够，心里还想着要买热门地段的热门楼盘，又担心摇号摇不上。

“想在南京买房，钱不多，要求还真不少。”刘敏自嘲道。

前怕狼后怕虎，这也是为啥去年一整年都在耗时，房子却迟迟未定，当初看上的江北核心区，因为提高了首付比，已经把他们拒之门外了。

而江北的其它板块，除了五桥、城南中心外，似乎选择也非常有限，从刘敏的态度来看，心里还是有点投资的倾向。

是啊，谁不想自己买的房子低买高走呢？

不过，好在最终房子是用来住的情绪战胜了感性思维，刘敏和张晓华终于在燕子矶敲定了一套二手房，76平两房两厅、总价275万，加上双方父母支持的50多万+亲戚朋友的10多万，首付款算是有惊无险地凑满了。

“付完首付后，我感觉心里都是空的，觉得自己就是个穷光蛋了，每个月还有1万多的房贷要还。”刘敏吐槽道，她不好意思地说，从借呗、信用卡上也套了几万，但不敢跟家人说。

不过庆幸的是，还好她在燕子矶工作，小电驴也可以说省下一笔交通费，“等到以后这里地铁通了，先生上班也会比较方便，至少暂时可以省一笔买车、油费钱。”

想到交付后的房子，装修成自己喜欢的样子，那些被掏空的钱包、省吃俭用的日子，刘敏的眼神里流露出是欣慰。

刘敏说，买完房后，当初带他们看房的置业顾问、分销还是会给他们打电话，听说接待他们多次的中介，因为没买他的房，还气呼呼地表示他们买的房子不值当。

“买房就是为了结束在一个城市的漂泊日子，每天下班路上，看着路边万家灯火中也有自己的一盏，那种坦然释怀了所有的不安。”

拿到房后，我们几个好友一起去她家祝贺，觥筹交错间我问她：

“苦了这么些年，总算实现一个小目标了，接下来有什么打算？”

本以为她会说准备生孩子的人生新旅程，或者报复性地买下自己看了三个月的包包，结果她的回答让我大吃一惊：

“继续努力，买第二套房。”

话音未落，刘敏又补了一句，无论在哪座城市，房子，都会是抵抗人生焦虑的较好武器。

哎，她说的，是吧？

（注：文中所涉及的名字为化名）