今天，河西中两大豪宅奥体新城丹若园、越秀和樾府报名结果出炉，最低中签率仅约14.83%！与前期相比，本次加推楼栋均价有所上涨，但依旧没有阻挡买房人争夺的步伐，好房还是得抢！

2月以来，楼市热度有所回升，不少热盘售楼处买房人扎堆。接下来，楼市预计会加快上市步伐，更有一批热门楼盘即将收官，买房人可以重点关注下。

看点

01

最低中签率约14.83%！河西中两大豪宅摇号！

上周，奥新城丹若园一次性推出B2、4、5#楼，共计148套房源，户型建面约171㎡、208㎡、265㎡，销许均价约65800元/㎡，无升级装修包，首付3成起，总价千万起。

值得注意的是，项目此次推出的收官房源，相较于前期65312元/㎡均价，微涨488元/㎡。148套房源更是吸引了998人报名，中签率仅约14.83%，平均7个人抢一套，比首开16%中签率还低。

另一边，越秀和樾府加推的3#楼60套房源，主力户型建面约143、175㎡，销许均价57905元/㎡，另有升级装修包5400元/㎡，首付3成起。项目此次推出的60套房源，吸引了197人报名，中签率约30.46%。

目前，项目还有1、2#楼待加推。据置业顾问透露，项目预计3月加推2#楼，年中加推最后1栋1#楼，卖完就收官。

待越秀和樾府收官后，板块仅剩海玥万物18套三层院墅以及颐居G67两个项目待上市，起步总价都比较高，接下来，河西中将步入大面积、高总价时代。

其中，海玥万物还有最后1栋位于A8的450㎡三层院墅待上市，前期均价68186元/㎡，加上升级装修包5500元/㎡，总价预计在3000万左右。

根据最新消息，颐居河西中G67拟建10栋高层住宅，要打造面积约268㎡、385㎡大平层，有网友爆料项目可能要卖到8万多/㎡，按照这个价格就算，预计总价要2000万起步。（以开发商最终公布为准）

除了河西中，近期加推上市楼盘中，大校场华润润鸿府也成功涨价。

润鸿府推出的8#楼72套房源，户型建面约113、115㎡，销许均价约50500元/㎡，另有4350元/㎡升级装修包可选。相较于前期50309元/㎡（4350元/㎡升级装修包）均价，价格上涨191元/㎡。

目前项目还有6栋楼待上市，据项目置业顾问透露，后期加推房源价格可能还要涨。（以开发商最终公布为准）

看点

02

最后机会！南京一批热盘即将收官！

除上述热盘外，血拼姐最新统计了关注度较高的即将收官的楼盘。

其中，小行万科朗拾、百家湖百家臻园等楼盘收官后，板块要面临一段时间房荒了；而河西南枫璟雅园、江心洲星叶栖悦湾等是板块内为数不多的小户型楼盘，相对来说门槛较低，珍惜机会。

河西南

河西南枫璟雅园预计4月初加推2、6#最后两栋楼，户型建面约112、128、142㎡，前期销许均价50616元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包。

根据规划，项目共打造5栋17-25F住宅，户型建面约112㎡起步，是河西南少有的拥有小户型的楼盘。

即将收官加推户型↓↓

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河西南小户型楼盘还是比较稀缺，从目前得知的消息看，接下来要上市的纯新盘，不少都要打造成大平层。

如，中能建城发(葛洲坝)G29拟建8栋26-29F高层住宅，计划打造葛洲坝南京中国府二期，主力户型面积248、298㎡。

奥体建设&厦门国贸G70拟建3栋17-23层江景豪宅，总共126套房源。网传，项目将引入国贸最高端产品系——天琴系，打造300、340、380㎡大平层，其中临江的1号楼，全部打造380㎡江景大平层。

建发河西南G73项目，预计也要125㎡起步。根据规划，项目住宅分为A、B两个分区，一共9栋17F住宅楼。网传其户型与建发珺和府相近，预计为125、145、180㎡。

江心洲

江心洲星叶栖悦湾是目前板块较低买入门槛，而且还是科技住宅。

据悉，项目预计将于3月加推最后的1#楼，约104套房源，户型面积约119、138㎡，前期销许均价约45000元/㎡，另有4000元/㎡升级装修包，其中建面约119㎡户型是区域较低买入门槛。

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目前，江心洲还有水沐和瑞园、江尚紫薇、江心印园等多盘在售，竞争不小，买房人可多多比较后再选择。

大校场

琥珀云台预计近期将加推最后一栋1#楼房源，约72套房，主力户型面积约123、135㎡，前期销许均价约47385元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡。

琥珀云台共打造5栋18-25F高层科技住宅，1#楼是18F小高层，得房率更高。

此外，金地大城雅境目前还剩最后1栋7#房源待上市，具体加推时间待定。主力户型面积约105、127㎡，前期销许均价约44200元/㎡，另有升级装修包3200元/㎡。

值得关注的是，大校场纯新盘绿城凤栖潮鸣由于体量很小，仅打造1栋17F高层住宅，预计会一次性推出全部房源，对于项目感兴趣的买房人需要格外关注下上市时间。

据悉，绿城凤栖潮鸣预计5月公开示范区，户型面积170、215、235㎡，采用绿城TOP系-凤起系列，打造高端改善科技大平层，含包放风价5.2-5.3万/㎡。

小行

小行热盘万科朗拾预计3月底4月初迎来收官加推，推出2号楼共120套房源，户型建面约109、139㎡，前期全装修销许均价约41596元/㎡，另有4000元/㎡升级装修包可选，首付3成起。

万科朗拾所处位置，一边是河西金融城，一边是软件谷，区位优势明显，项目一上市就很是火爆，尤其是最后1栋楼王楼栋，位置不错，应该不愁卖。此次收官后小行板块将要面临一段时间房荒。

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江北核心区

晴樾府位于江北核中核片区，预计近期将加推最后的1号楼，共114套房源，户型建面约112㎡。晴樾府前期销许均价约36844元/㎡，另有3100元/㎡升级装修包可选。

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百家湖

百家臻园位于百家湖核心，不远处就是秦淮河，紧临地铁1号线小龙湾站，距金鹰+景枫+1912等商业组成的百家湖商圈也很近，位置非常优越。

据置业顾问透露，项目预计3月底加推最后两栋楼，卖完就收官，前期均价43815元/㎡,另有2800元/㎡升级装修包可选，主力户型建面约135、143、180㎡。

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接下来，南京预计还会有一批热盘加快步伐上市，感兴趣的朋友可以提前关注起来，机会很多，多多比较后再上车。

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