难以置信!总价110万起,买公办南外旁大三房!

南京楼市深度报道 2021-01-08 17:06:08
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单价1万多还能在南京买房? 答案是能!而且还在公办南外旁! 现在,总价110万起,就能买一套空港南外旁的三房,而且还是带空调+地暖交付!面积99-121㎡,银城物业! 目前南京的房价确确实实地在上涨,让南京大部分新“打工人”越来越焦虑。不过,好在空港新城普遍只有1万出头的均价,而且紧挨着南京主城,给

单价1万多还能在南京买房?

答案是能!而且还在公办南外旁!

现在,总价110万起,就能买一套空港南外旁的三房,而且还是带空调+地暖交付!面积99-121㎡,银城物业!

目前南京的房价确确实实地在上涨,让南京大部分新“打工人”越来越焦虑。不过,好在空港新城普遍只有1万出头的均价,而且紧挨着南京主城,给了很多新南京人机会。

PART.01

目前空港新城已经通了地铁,又引进了南外,再加上总价只要100多万的价格,板块热度空前高涨,再加上政策利好和不限购的优势,吸引了不少刚需和投资客。

板块内的空港新都孔雀城月鹭府自去年首开以来,就在不断刷新空港新城的热销记录。

去年全年更是认购1068套,热销超13亿!用一个字来形容,就是火!

项目目前主力在售3#、7#、6#号楼,总价110万起,主力户型面积99㎡、108㎡、121㎡,空调+地暖交付,还是银城物业。最重要的是,南京人不限购!

所以,空港新都孔雀城月鹭府的热卖绝非偶然,毕竟项目的优势实在太多!

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PART.02

空港新都孔雀城月鹭府位于南京空港新城,项目是由银城地产、孔雀城、下关城开三家品牌房企联合打造。

规划16栋楼,其中4栋18层高层、9栋24层高层、3栋27层高层,户型建筑面积95-121㎡,装修交付。

公办南外旁,今年建成

南外仙林分校已签约入驻空港新城,南外仙林分校空港新城学校由溧水区教育局按公办教育标准纳入统一管理并提供保障,与南京外国语学校仙林分校合作办学。学校为中小学“九年一贯制”公办学校,办学规模为小学48班、初中30班,计划2021年7月前建成。

大家都知道,在南京,一个名校分校就能带起一整个板块的热度,更何况是南外分校,而空港新都孔雀城月鹭府就在空港南外旁边。

除公办南外之外,空港新都孔雀城月鹭府周边还有苏外溧水分校,教育资源非常优质。

地铁S7号线无缝对接南站

交通方面,空港新城作为枢纽经济区,交通路网十分发达。项目拥有集航空、轻轨、高铁、高速、340省道为一体的五维立体交通。

其中刚需最为关心的地铁也有S7号线,项目紧邻空港新城溧水站,3站地铁可到禄口机场,可换乘S1号线直达南京南站,到主城区也是比较方便的。

商业等配套齐全

商业配套方面,项目规划打造了三级商圈配套,分别是社区商铺和2个近5万方商业综合体、滨湖商业街以及建筑面积约1.5万方集农贸市场、商业、社区服务和酒店等多功能为一体的乌山农贸市场,未来生活购物便利。

此外,海乐城、溧水万达广场、南京时代万彩购物中、溧水无想夜市等地铁3站路均可到达。

医疗资源上,江苏省康复医院(在建)、南京市颐养中心(在建)等环伺,为家人健康保驾护航。

更难得的是,项目靠近月鹭湖公园,足不出户便可以感受大自然的美好风光。并且在项目周边还有三山湖公园(规划中)和云舒湖公园(规划中),三大自然禀赋,居住环境舒适。

银城物业提供优质服务

项目后期的物业管理将引入银城物业,银城物业拥有国家一级物业服务企业资质,服务项目超130个,客户超30万人,管理面积逾1500万方,依托一流的服务品质和客户体验,享誉金陵。尤其在南京本地人心中具有优秀的口碑,在南京,银城物业服务的社区,都是业主心中美好的家园。

抢占国家级临空经济示范区红利

从板块规划上来看,空港新都孔雀城月鹭府地处第十三个国家级临空经济示范区——南京临空经济示范区,空港新城核芯区也是空港新城中央商务区,目前已初步形成航空核心产业和临空高科技产业两大产业集群。未来将成为城市发展新中心,享受新城规划发展利好的前沿。

随着临空经济示范区的发展,区域将导入千亿级临空产业集群,预计五年内人口导入约20万人 、引进国内知名企业700余家、孵化120家科技企业。

目前空港新城已引进300多家企业,欣旺达、恒天汽车、西门子数控、京东南京总部基地、机场大通关、AO史密斯、比亚迪、康师傅、银隆新能源等重大产业相继落户,还有全国最大的专业性会展中心空港会展小镇。

政策利好,南京人不限购

眼下的南京家庭户口如果拥有2套房或以上,想在主城再买房基本是不要想了,但是溧水对南京人不限购,这一政策红利在限购升级之后被放大了。

目前溧水购房政策如下:针对南京户口不限购,外地户口限购1套。名下无贷款的首付3成,有贷款未结清的首付四成,不过有2套及以上贷款是限贷的,也就是只能全款。而且现在大专学历的外地人,在溧水工作缴纳社保或者个税就可开具购房证明,不需要近3年内累计2年社保或个税!想了解溧水更多购房政策可以直接找置业顾问(点击咨询)PART.03空港新都孔雀城月鹭府目前主力在售3#、7#、6#号楼,总价110万起,主力户型面积99㎡、108㎡、121㎡,空调+地暖交付。

从户型来看,全三房起步,均为三开间朝南,双卧带飘窗,采光充足;餐客厅一体,视野开阔;三段式卫生间,干湿分离;主卧套房设计,预留衣帽间位置。

而且项目后期一体化装修交付,带地暖和空调,性价比极高!

户型图

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(左右滑动进行翻看)

建筑面积约108㎡样板间实景:

主卧自带衣帽间、卫生间和景观飘窗。

厨房、餐厅、客厅与卧室分居户型两边,娱乐、休憩互不干扰。

更多样板间实景

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总价110万起,买空港南外旁装修三房!面积99-121㎡,空调+地暖交付,银城物业!

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