南京一场改善的盛宴彻底激活了市场，新玄武臻境首开基本售罄，总价千万的大校场豪宅金基望樾府全部售罄，河西南纯新盘嘉璟峰首开当天卖的只剩两套底跃，而且在开盘现场也传出了下一批房源涨价的消息。

眼看着南京4万+、5万+的改善市场已经率先活跃起来了，近期又有不少关注度很高的新盘传来消息。

其中有消息称，大校场纯新盘边城G124将被绿城管理集团代建，同时另一纯新盘合肥城建G01也传出将和保利合作的消息，并且起步户型在100平左右。小行即将迎来仁恒+万科两大新盘，其中仁恒城市星光75平户型较快将在本月上市，买房人可要盯紧了！

绿城要进大校场？隔壁就是金基

据血拼姐较新消息，绿城管理将牵手边城，全程代建代管大校场边城G124项目。绿城管理是绿城中国的附属公司，是绿城品牌和代建管理模式输出的主体，这也是绿城管理首进南京主城。

根据规划边城G124地块拟建2栋17F的高层住宅及相关配套设施，毛坯限价44898元/㎡，上市精装将超过5万/㎡，预计较快下半年上市。

从项目效果图来看，仅从外立面就非常与众不同。

与项目相邻的是金基G125地块，两块地体量都不大，中间隔着3栋待拆迁的老小区，两幅地块和城东隔着一条秦淮河，距离四叶草和金基望樾府、云澜尚府都不远。

绿城和金基都是以品质著称的房企，这下在大校场相遇，两盘PK，谁又将更胜一筹？

下半年大校场又有很多新盘上市，想在大校场买房的朋友可以扫码加血拼哥好友，拉你进买房交流群，获得一手消息。

纯新盘合肥城建G01地块也传来消息，将与保利合作开发。据置业顾问消息项目将打造建筑面积约98㎡-135㎡户型，但也有消息表示项目最小户型是110㎡起步，较快10月份公开，年底上市。

G01地块楼面地价为32367元/㎡，未来毛坯限价45300元/㎡，未来上市也是妥妥的5万+。

最小112平起，大校场纯新盘即将首开！

新盘启动，这意味着大校场在下半年即将迎来一波开盘热潮，首先近期率先要上市的有纯新盘润淮府。

润淮府预计6月初首开入市，将首开3栋高层（1、2、3#），约384套房源，首开户型建面约112、142㎡，含包放风价预计约5.3万/㎡。

项目建面约112㎡的“工艺工法”样板间也在端午节期间正式开放，按照放风价来算的话，最小112平户型总价不到600万，想上车大校场的一定要珍惜！

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润淮府是地铁6号线（在建）应天东街站上盖，项目还自带1.2万方商业，后期商业部分将连通应天东街站，等项目交付时，地铁和商业都能同步配套到位。

润淮府对面便是之前的金基璞悦和园、云澜尚府，位置还是不错的。并且紧临南京市中医院；此外，南侧还有规划的小学和初中，基本的生活配套很齐全。

项目体量不算大，共建4栋住宅，共计512户。但社区打造还是不错的：楼间距约50米，设计了酒店花园社区，打造了下沉式会客厅、约500平草坪、户外吧台等。

户型设计也非常友好，考虑得非常周到。既有建面约112㎡三房两厅两卫，满足想上车大校场的初代改善客群，又有建面约142㎡四房两厅两卫，满足改善客群的置业需求。

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建面约142㎡四房两厅两卫的户型，采用大横厅设计，客厅面宽达到了5.8米，为了尽显空间定制感，该户型在客厅的北侧设置了一个X百变空间，打开可以与客餐厅空间融为一体，关上却又能变成一个茶室、书房、儿童房，或者业主的DIY创意工作室。

与此同时，项目打造了大校场排名前列东方主义住宅，由著名空间建筑师程绍正韬操刀。前期公开的建面约142㎡样板房的设计上，将东方美学和科技感优质结合，极具冲击力和感染力，其中，笔墨纸砚、溪流、山水等等东方美学的元素，都优质地融合在这建面约142㎡的空间里。

而且润淮府打造的是六恒科技住宅，有别于传统三大件，润淮府的六恒科技系统在品质生活的打造上，完全碾压传统的三大件配套。

毛细血管系统：润淮府的毛细血管系统可以在主要生活区内，使得垂直温差小，水平温差小，不会引发不舒适感不会产生冷凝水，避免了滋生霉菌和细菌的可能性。此外，值得一提的是，润淮府更是将毛细管网做在了吊顶上，不占用墙壁空间，得房率更高。

地源热泵：其利用地球表面浅层地热资源作为冷热源进行能量转换，运行不需燃烧、排烟，也没有废弃物，相对于传统的空调而言更为节能环保。

此外，项目的控湿新风系统可以使室内温度和湿度保持恒定，体感温润不燥热除湿时不会降温加湿除湿均衡舒适，可以很好地解决回南天的潮湿以及冬季湿冷所带来的困扰。

置换新风系统可以在对入室新风进行多重过滤的同时，保持约每1.5小时实现1次整室换气，持续降低室内污染物浓度。

差异化+档次的提升，让华润置地润淮府具备了满足挑剔买房人的实力。

项目即将首开，大校场排名前列112㎡工艺工法清水科技样板房也已经公开，感兴趣的朋友抓紧时间联系项目的置业顾问樊好坤

仁恒+万科，小行要火？

在端午节假期之前，仁恒城市星光全新的G60地块公开了实体样板间，分别为户型面积约110、143、165㎡。

G60地块共414套房，其中1号楼为33F，三梯六户，中间户为75㎡户型，边户为143㎡；2号楼为27F，两梯四户，中间户为110㎡，边户为165㎡；3号楼为27F，两梯四户，中间户为110㎡，边户为142㎡。

最小75平，也就意味着上车主城仁恒的门槛已经降到了一个少有的价位，关于价格，前期的G59地块精装价格约4.46万/㎡，但本次G60的价格预计要上涨，预计4.6万/㎡左右，没有精装包。

项目预计本月中下旬开盘，一次性加推所有房源，共计414套房源，户型建面约75㎡、110㎡、143㎡、165㎡四种户型，预计交付时间为2024年4月份。

75平的仁恒到底值不值得买？关注仁恒城市星光的朋友可以扫码加血拼哥好友，拉你进买房交流群，相互交流。

与此同时，位于城南小行的万科G04地块规划正式出炉，项目拟建5栋28-30F住宅，4栋低层配套用房，其中1-4号楼为30层的高层住宅，5号楼则是28层的高层住宅。

项目地处软件大道南侧、热盘仁恒城市星光旁，靠近地铁10号线小行站，西侧为宁芜铁路，周边有恒大华府、中南锦苑等二手房小区，地理位置较为核心。该项目于2022年4月22日经过摇号，被万科拿下，未来毛坯限价3.9万/㎡。

仁恒+万科，小行一下子迎来两大品质房企，究竟会在市场掀起怎样的风波？