放眼整个南京，除了河西、大校场两个板块外，以江北核心区为代表的其他主城版块节奏都非常快，平均一月加推一次、4个月收官的情况比比皆是，买房人实在是太忙了！几乎每天都有人问血拼哥，哪儿还有房子可以摇？今天血拼哥特意整理了近期即将加推的热门楼盘，而在这过程中，血拼哥发现：河西南岸的世茂璀璨睿湾，首付居然8成了？！

01城南

大校场目前仅有金地大成雅境和华夏幸福文渊府在售，金基望樾府的上市似乎有些遥遥无期。据置业顾问消息，金地大成雅境较快本月底加推，前期均价44238元/㎡，精装升级包3200元/㎡。此外，金地大成雅境报名需准备好征信报告，有想法的买房人还是提前准备好。

河西南岸岱山新城的“独苗”世茂璀璨睿湾也将在本月收官加推2号楼，共124套精装房源，户型建面95、117㎡，前期均价30925元/㎡，首付更是要8成，月初开盘的电建还是3成首付，不仅让血拼哥感叹，这涨的也太快了。之后的3-6个月内，岱山板块也将进入房荒的尴尬境地。

02江宁

九龙湖板块内新房较为稀缺，目前仅有三盘在售：其中弘阳悦禧苑主打叠墅产品，上车门槛相较更高一点；而朗诗九龙熙岸产权缩水严重、科技住宅作为主打卖点之一，可后期却不是朗诗物业，所以此前首开去化情况也不是很理想；金隅紫金云筑120-170㎡三至四房的户型设计也偏向改善，但选择的余地更大一些。

距离金隅紫金云筑上次开盘已经过去了大半年，不少买房人都快等不及了！血拼哥了解到，目前项目已进入最后的政府验收审批环节，较快本月底加推剩余的566套房源。

图片来源：链家网

项目前期均价38200元/㎡，首付三成，可以说上车门槛相当友好。不过据小道消息，本次加推价格会小幅上涨，大概率冲破4万元/㎡。即便如此，与临近的大户型二手房仍存在一定倒挂。

可以说万科和中海的入驻很大程度上改变了方山板块的格局，也带动了区域内房源的去化，伟星万科四季光年和中海方山印更是每次加推都摇号+日光。伟星万科四季光年预计本月底加推，具体计划待定中。中海方山印预计本月底加推9、10、17-19号楼，加推户型面积段为107、127、141㎡。而据置业顾问消息，再下次加推可能就要到8、9月份了，而近期也不断有相关政策缩紧，想上车还是得趁早。

上秦淮的美的金茂芳原首开84套房源吸引292组报名，中签率28.77%对比热门楼盘可以算比较高了，可还是1小时不到全部售罄，足见其热度。据置业顾问消息，该项目将在6月底之前加推18、19号楼，户型建面为125、137㎡，前期均价33700元/㎡，精装升级包2000元/㎡。

03城北

城北的新玄武一如既往的稳定，节前加推的紫金悦峯不到3小时售罄，不过复地明日之城较快6月底首开6-9号楼；星河国际即将收官加推1-3号楼251套房源，据置业顾问消息目前物价已过，精装均价44136元/㎡，无精装包，较快今天就能领到销许。

值得一提的是，紫金悦峯此次加推仍是4成首付，而星河国际首付已涨至8成，不知新玄武会不会成下一个全面8成首付的板块。

燕子矶劳模盘万科燕语光年基本每月加推一次，预计将在本月底加推7号楼。而万科四季天地也传出消息将在近期加推66套现房房源，户型建面140、158㎡，放风价3.6万元/㎡，首付预计将上涨至5成。

不同于万科燕语光年和万象天地四季，宝能滨江府此次加推将推出小高层房源，放风价也高达3.9万元/㎡，或许也正是这个原因，本次加推首付仅3成。据置业顾问消息，较快今明两天就将领销许报名。

04城东

自从仁恒城市星徽首付提至5成后，麒麟板块的新保弘领东苑也紧随其后。据置业顾问消息，即将收官加推5号楼，户型建面89、110㎡，预计首付上涨至5成。麒麟留给刚需的空间越来越少了。

至于紫核，血拼哥不得不感叹：曾经的青龙地铁小镇你爱理不理，如今的紫东核心区你高攀不起。如今区域内仅有深业青珑上府在售和高科紫星荣院待上市，一共只有500多套房源了。

6月2日，深业青珑上府加推238套房，近1600组买房人参与摇号，开盘当天2小时左右全部售罄。即使首付门槛“3改5”，依旧吸引千人“心甘情愿”陪跑。紧接着，6月5日深业华东区域就宣布该项目将在6月底前收官加推，较快本周就领销许，经血拼哥确认，本次加推仍是5成首付，且明确了不接受接力贷。

高科紫星荣院也将在6月一次性清盘，放风价3.5万元/㎡，首付5成。

等这500多套房源卖完，“青龙地铁小镇”将成为历史，板块内也将迎来短暂的房荒。而紫东核心区，也将在7月的第二批集中供地中迎来两年后排名前列幅地块，排名前列块“双限地”。下次再见紫东的房子，或许已经背上“包”了。

城东马群的中海钟山印也传来消息，将在本月收官加推6、7号楼最后的106套房源，项目前期均价33519元/㎡，精装升级包2000元/㎡，而本次首付也将上涨至5成。从4月22日首开到本月收官前后不超过两个月，往后的开盘节奏也会如此越来越快。

05江北

江北核心区作为供货主力，一月一次乃至半月一次的开盘潮已经见怪不怪了。此前3成的佳源玖棠府预计6月底加推9、14号楼，上次开盘远在2019年底，均价30300元/㎡，此次加推首付也大概率上涨至5-8成。启迪水木滨江即将收官加推450套房源，前均价31834元/㎡。

“旧人去，新人来”，在以“顶流”、“快销快打”作为关键词的核心区，对于金茂旭辉千江凌云府6月中下旬首开或将一次性清盘这种消息，血拼哥已是习以为常。千江凌云府户型建面89-142㎡，放风价3.4万元/㎡。

城南中心的滨江嘉品预计近期收官加推288套精装房源，户型建面89-125㎡，前期均价30000元/㎡，精装升级包1300-1400元/㎡，首付也上涨至5成，对于够不上核心区门槛的人群来说，城南中心或许是不错的选择。

不难想象，随着这一批热盘的收官和不久后的第二批集中供地，南京楼市又将进入新的格局。