《南京江北新区(NJJBg010、NJJBg020单元)控制性详细规划》NJJBg020-02-07规划管理单元（炯华地块）图则修改（公众意见征询）

为进一步盘活闲置用地、提高土地利用率、引导高质量发展，促进桥林街道工业园更新升级工作，市规划资源局会同浦口区政府开展了《南京江北新区(NJJBg010、NJJBg020单元)控制性详细规划》NJJBg020-02规划管理单元（炯华地块）图则修改工作。

为更好地完善本规划，提升规划的可操作性，依据《中华人民共和国城乡规划法》要求，现依法进行公示，广泛征询社会公众意见。

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项目区位及范围

地块位于桥林街道老工业园，兰花路以南，听莺路以西，梨园路以东;拟调整地块面积约3.36公顷。

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现状情况

地块周边以工业用地为主，地块东侧为天印科技，南侧为福耀玻璃、金星宇，北侧为长城制管，西侧为兰花路。地块周边可成科技园、宇豪研创园、可伦娜等企业已完成更新改造。地块建设情况:现状以空地为主，建有一栋5层厂房，总建筑面积3439平方米。

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调整方案

(一）结合炯华现状地籍权属边界，将原02-07地块(M1 )切分为2个地块;

( 二 )02-07地块用地面积由21.93公顷调整为18.57公顷，其他控制指标不变;

新增02-32地块用地面积3.36公顷,容积率由1.2-2.0调整为2.0-3.0，建筑密度、绿地率不做控制要求。

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单元图则

林山雅苑三期配套幼儿园项目规划设计方案批前公示

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项目概况

项目位于浦口区桥林街道，青果路以东，东侧、南侧、北侧毗邻林山雅苑三期住宅。总用地面积为5902.84平方米，用地性质为Rax 幼托用地，容积率≤1.0，绿地率≥35%，建筑高度≤15m，建筑密度≤30%。现规划设计方案总建筑面积约0.71万平方米，其中:地上建筑面积约0.46万平方米、地下建筑面积约0.25万平方米。主要建设内容为4轨12班幼儿园。设计方案各项规划指标均符合法律法规要求。

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总平面示意图

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效果图

来源：江北生活圈