河西

为何先是河西呢？“祛暑”也要讲求一个循序渐进。大家都懂，河西楼市的“壕”气岂这一字能形容···目前河西南限价3万5、中部限价4万5~

五矿崇文金城、升龙天汇、佳兆业城市广场、华新城璟园、保利天悦、绿地华侨城海珀滨江这几家可谓“千呼万唤都不出”，本篇点到为止，“壕”们可以持续关注一下！（要有耐心哦~）

仙林

板块楼市值新老更替阶段，目前在售的仅有高科荣境（住宅）、恒大龙珺（住宅）、中南山锦花城（住宅）及南京万达茂（公寓）。

【编辑推荐】中南山锦花城位于青龙山地铁小镇，主打低密度住宅，包含洋房及小高层产品。距离最近的地铁是南大仙林校区站，地铁4号线将贯穿该地区，设置东流、孟北、桦墅站3个站点，直线距离约1.5公里，未来将开通社区巴士，让业主无缝对接地铁站。

【动态】中南山锦花城1、6号楼剩余少量房源，面积120-160平米，洋房均价27500元/平米、底跃25000元/平米（虽说为谷底价，但2万5起的单价已经达到不少区域较高价了~）。

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城东

城东板块房价差异较大，较高已达4万+,目前2万出头的房源也已不多了。

【编辑推荐】中粮鸿云位于城东板块、石杨路与东麒路交汇处，距离新街口直线 距离约25分钟车程，目前没有地铁直达，但是规划中的地铁10号线东延线以及12、13号均在附近设有站点，建成后可达。在配套上一街之隔有众彩农副物流中心，方便业主采购日常所需。

【动态】中粮鸿云预计9或10月加推15号楼，共160套房源，面积89-117平米，均价预计21000-22000元/平米；目前在售沿街商铺，面积94-112平米、主力101平米，均价31000-32000元/平米左右；

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城北

城北板块处于谷底、2万以下的楼盘几乎绝迹。

【编辑推荐】华润幸福里位于城北尧化门地区，目前已引进超2000㎡华润苏果社区店，预计2018年营业。售楼处对面就是尧化门翠林总站，公交车有79路、139路、330、 334路，可直达迈皋桥和马群地铁站，从项目门口坐140、206等公交直达4号线聚宝山站。周边规划了地铁7号线、8号线和14号线，其中三条地铁线交汇的仙新路站，距离项目在700米左右，未来交通进一步完善，业主出行会更加方便。

【动态】华润幸福里剩余7、8号楼住宅待加推，面积89、115、135平米，加推时间待定。前批房源均价18500元/平米。

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城南

城南板块主要以秦淮、雨花台区为主，谷底价热盘则集中在板桥，但也已接近2万。

【编辑推荐】明发浦泰梦幻家位于软件谷和板桥新城双重规划圈轴心，凤汇大道旁。项目总建筑面积约12万平方米，均为19层高层，同时采用新风系统、智慧物联技术。在配套方面，除了自带商业，距离花生唐商业中心1公里左右，基本配套应有尽有；在交通方面，96路直达，距离宁和城际地铁站仅三公里，后期将开通有社区巴士与地铁站无缝对接。

【动态】明发浦泰梦幻家预计8月收官加推，为2栋高层住宅，7号和9号楼，224套，面积76-120平米准现房，预计均价17500元每平。

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江北

江北新区全面奔3在即，1字头房源已寥寥无几。

【编辑推荐】招商兰溪谷加推的精装公寓房源，面积都为小户型，加上较低的均价，购置压力会比较小，比较适合在软件谷及高新区工作的流动人群，也适合小型办公等各种使用需求。

【动态】招商兰溪谷预计三季度加推住宅，户型面积89、120平。 在售前期公寓，户型面积36㎡、42㎡，均价15000元/平米；同时在售的还有商铺，面积40-200平米，总价60万起。

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江宁

江宁谷底价的热盘，多数位于开发不久的禄口新城及滨江板块，但也已达到1万出头，后期提升空间不错。

【编辑推荐】弘阳禹洲时光印象位于江宁滨江新城，西侧为景明大道，一路之隔的景明大道西侧，未来将成为滨江新城重点打造的CBD中心，此外区域内规划三甲医院、幼儿园、小学、中学等配套。目前老江宁镇上肯德基、大润发、苏果等可满足日常生活需求，紧邻的绿地8万方的商业综合体将填补江宁滨江商业欠缺。

【动态】弘阳禹洲时光印象均价14000元/平米，预计7月下旬加推2号楼，面积118、135、180平米，毛坯交付。

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【编辑推荐】翠屏城位于九龙湖下一站禄口板块，自身配备近2万方的英伦风情商业街、拥有平价园区食堂好邻家中式餐饮、建设银行、苏果等丰富成熟的生活配套。此外内部15万方水景主题运动公园， 外面有28.7公里的秦淮湿地公园。在交通方面， 可乘坐乘坐709路、851路、852路到马塘站下，后期3号线南延到秣陵后，交通会有所改善。

【动态】翠屏城预计7月下旬或8月加推103、107、111号楼，86㎡、94㎡、98㎡、117㎡，价格预计12800元/平米，共700多套房源。

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【编辑推荐】朗诗青春街区位于禄口空港新城， 斜对面即为百利广场，肯德基、电影院、餐饮、超市等一应俱全，此外社区内自带商业街，门口就是禄口派出所公交站台，有安禄线、709路、763路等公交线路直达江宁百家湖，在学区方面，百家湖小学正式签约落定空港新城。

【动态】朗诗青春街区暂无房源在售，前批房源均价约12500元/平米。仅剩22、23、24、29、30号楼待加推，预计年底有加推计划。

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