都说人与人差距不小，这楼盘与楼盘之间差距也挺大！

购房者天天巴望着开盘，但事实上连售楼处都不知道啥时候开；有些楼盘春节后是月月说要开（emmmmmm……而且时间点倒是挺准哈），预计本月就收官！

是的，你要的荣里，今天正在售楼处核验材料提供贷款咨询服务。同时，这是荣里最后一次加推，并且很有可能华润的收官节点也在荣里前后，再加上核心区两纯新盘预计5月底也会上市，到时候江北或迎来一波上市潮！

开盘快了！荣里正在核验材料，三金鑫宁府刚领销许

奔走相告！荣里又又又要开盘了！这次加推最后剩余房源：21、23、27号楼叠墅，面积120-143平米，共计96套毛坯房源，毛坯交付。同时还将加推34和35号楼，均为11层的小洋房，共计120套。

本周置业顾问就已经开始发布消息了▼

继3月底、4月底加推开盘之后，本月荣里或许再迎开盘，这清盘效率也是没sei了！

而上次荣里推出203套毛坯房源时，共1450组购房人参与摇号，中签率14%，销许均价235000-25100元/㎡，最后当晚卖完。相比之前，这次清盘少了小高层，多了叠墅房源，总价可能会有一定程度提高。

另外，三金鑫宁府新领5、8、11号楼140套毛坯高层房源销许，销许均价25469-25806元/㎡，户型面积103㎡、127㎡、152㎡，拟交付时间2019年6月30日。项目暂定于2018年5月12日(本周六)上午8：00在售楼处，正式开始收集购房报名材料（本人身份证、购房证明及征信报告原件）。

盯紧5月底！老盘新盘可能要一起上，或限死3万/㎡

除了纬三隧道口的荣里即将本月收官，华润也放出风声预计5月收官。不过目前为止，宅妹并未看到华润国际社区申领销许的信息，或许这2盘开盘节点都将定在5月底，到时候买房人又要内心挣扎了！

值得一提的是，5月底一同开盘的或许还有几个备受关注的纯新盘。

目前宅妹得到较新消息：绿地·海悦、扬子江金茂悦、保利云禧以及江山薈4家纯新盘都预计在5月底首开。据2个核心区楼盘的置业顾问透露，意向客户都不少，而扬子江金茂悦每个置业顾问手上都有几百组意向客户，中签率估计不会高。

关于价格方面，目前江北限价3万/㎡。雨山路纯新盘保利云禧已将放风价猛降5000元/㎡，而之前的小高层放风价为3.5万/㎡，意欲突破限价，可这次或许决定不挣扎了，被迫压在红线内卖。

另外，核心区内的绿地·海悦和扬子江金茂悦的销售口径也出现了变化，不同于先前想要突破限价的口吻，现在置业顾问都纷纷表示，突破限价可能性不大，可能还是会卖3万/㎡。

掐指一算，三金鑫宁府刚领的销许近期就会加推，而江北另外4家纯新盘和2家老盘都将开盘计划定在了5月底，届时6盘齐推，瞬间推出1707套房源，到时候的场面可以想象！

江北核心区看房的有多少是投资客？桥北成二手房抛售重灾区

上面提到，江北几个核心区的意向客户都不少，比如扬子江金茂悦据说五一期间已接待约4000组客户，那么问题来了，这么多的买房者都是哪里的？

宅妹怀着这样的疑问询问了江北核心区几家楼盘销售人员，他们表示，买房人中的投资客不少，而且外地人不在少数，多的是苏南苏北的投资客，省外的不多，自住的也有，具体现在也很难说，因为很多自住的也带有投资属性。

但已经没有前几年的投资客多了，目前新政落户后也有很多新南京人来买房，不过没有网传得那么多，就还算正常。

就照目前置业顾问所说，其实投资客多来自于省内，省外投资客少。但横竖都是投资呀，就是投资客来自于哪里的区别。

而近期桥北就曝出二手房挂牌量很多，光二手房网站上挂出的房源量就已高达1800余套！虽然桥北本身房源总体量就不少（像天润城就是显著代表），但这么多的挂牌量不得不让人生疑背后是否更多的是投资客？

据中介表示，近期桥北成交量还不错，近一个月内都有近40套房源成功出售，成交均价基本在2-2.3万/㎡之间，具体一房一价。

大部分来买二手房的都是刚需群体，而投资客也有，大概占比在10成左右。其实有很多是改善群体，当初只是为了先上车，就先将就选了桥北，而后渐渐有积蓄又想置换到其他地方。

改善嘛，完全可以理解，毕竟几年前的全款，如今或许已经成了首付，甚至只是一个车位。

其实任何地方其实都不排除有投资客的存在，但投资客的涌进也恰恰验证了板块价值。不过话说回来，江北的开盘潮已箭在弦上，或许河西也不远了呢~