牛年刚开始，南京楼市就迎来开门红！位于城北燕子矶的万科燕语光年加推，260套房吸引了1547组购房者摇号，开盘当天所有房源全部卖完！

近年来，伴随着城北区域利好配套逐步落地，楼市全面涨价、火速售罄、土拍高价等现象比比皆是，其区域价值渐渐吸引了买房人的目光。

眼看“金三银四”即将到来，相信不少人将会打算入手城北，那么，目前区域内各个板块近期上市及在售房源都还有哪些呢？小编今天给大家梳理一番。

一、玄武新中心

现阶段，玄武新中心已确定了侧重科技金融、商务商贸、文旅体验三大主导产业齐头并进的建设目标，致力于打造“一带两廊三园”的新格局思路，形成六大功能片区。

近几年来，玄武新中心在各方面发展上已取得诸多成效，区域面貌日新月异，吸引了越来越多的买房人关注。

目前，板块内新房极为稀缺，在售新房源极少，但后续房源量供给充足。紫金悦峯、玄武宝龙城两大纯新盘即将迎来首开。

玄武宝龙城预计3月首开D地块8栋住宅，共639套房源，首开两种户型，106㎡-110㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，部分户型大横厅设计，18层左右，精装交付。

紫金悦峯较快本月底公开售楼处，预计3月首开的A组团共计376套精装房源，户型建筑面积约81、104、119-121㎡，放风价约4.5万/㎡。

二、鼓楼滨江、小市

城北鼓楼滨江、小市两个板块关注度也非常，前者紧邻长江，属于真正的江景房，后者则是板块发展历史悠久，居住氛围浓厚且配套完善。

小市的葛洲坝鼓悦兰园预计4月份加推8、9、10号楼，其中9、10号楼为7F层洋房（户型建筑面积约138-238㎡），8号楼楼王总高18F（户型建筑面积131㎡），项目前期销许均价41600元/㎡，精装交付。

三、燕子矶新城

在过去的2020年，燕子矶新城一跃成为南京楼市宠儿，板块内新房几乎是逢开必罄，逢开必抢，究其原因，离不开日新月异的发展，以及各种利好、配套等相继落地。

交通方面，未来燕子矶新城板块内三条地铁汇聚，地铁1号线北延、6号线、7号线全部在建，预计明后年就能建成通车。

教育方面，板块内有南师附中燕子矶新城学校和南外仙林分校燕子矶校区（已开学）、泰晤士国际学校。区域内还规划有44所公办学校，汇聚先进教育资源。

商业方面，整个板块内规划了10万方滨江小镇、招商花园城、万象天地、宝能CBD等多元商业配套。未来3-5年时间，燕子矶新城打造总建筑面积约140万㎡的五大商圈。

医疗方面，燕子矶有南京医科大学第二附属医院迈皋桥院区（三甲）、江苏省中西医结合医院（三甲）、市妇幼丁家庄院区在建（三甲），预计2022年年底建成。去年9月，栖霞区人民政府与江苏省人民医院签订共建燕子矶新城医院合作协议。

佳兆业燕然居预计本周收官加推3、6号楼房源，共96套（人才20套，无住房29套，普通47），户型建筑面积约122、142㎡，前期销许均价34099元/㎡，要求验资不低于220万存款截图，首付6成。

鸡腿盘燕熙台前期推出的房源已全部售罄，目前暂无房源在售。前期房源户型面积为95-143㎡，均价32000元/㎡，精装交付。据置业顾问消息，燕熙台预计三四月份加推B6幢，户型面积104、128、143㎡，具体价格待定，可能会上涨5%。

此外，关注度较高的万象天地四季、万科燕语光年也将在近期加推新房，具体加推信息及时间待定。

四、迈皋桥

迈皋桥三大优势明显，一是居住环境成熟，二是教育配套也不错，三是离主城近，也正因如此，吸引了大批买房人青睐。

大地伊丽雅特湾预计二三月份加推27号楼房源，为11层小高层，共计58套房源，户型建筑面积为110-120㎡，三房设计，一梯两户。

瑜憬尚府计划5月份开盘。楼盘可售新房共计700套左右，计划分3次加推，年内清盘，最小面积约87㎡，现房销售。

五、新港新城、尧化门

新港新城被誉为下一个“燕子矶”，这里城北排名前列TOD项目开建，双地铁规划、大型商业综合体、规划多所名校进驻、城市建设等不断传来大动静。

目前，板块内新房供应量充足，在售新房项目非常多。紫樾府在售建面约89、110、130㎡，销许均价27752—27878元/㎡，精装修交付；

弘阳栖尧美著目前在售少量房源，建面约88、101㎡，精装交付，销许均价29250元/㎡。

苏宁世茂璀璨云著在售建面约87、93、105、115㎡，整体均价约28700元/㎡，精装修交付。

江悦润府在售建面约89、105㎡，销许均价28878元/㎡，精装修交付。

融信青澜在售建面约89、99㎡，销许均价为27889元/㎡，精装交付，另外，在基础精装标准上还可以选装500-600元/㎡的精装包；栖霞鲁能公馆目前在售建面约115㎡户型，现房销售，销许均价32000元/㎡。

价格上看，除了现房销售的栖霞鲁能公馆外，基本集中在2.7—2.8万/㎡，相差不大；从户型上看，对于刚需的起步面积都是90㎡左右，就看更偏向哪家户型了。