3月24日，南京万科一场“云端”产品发布会于抖音等线上平台以直播形式盛大启幕。万科·未来城——万科又一城系力作，约40万方城市生活共同体，焕新未来，不负期待。

诚邀到中国房地产头部公众号德科地产频道负责人刘德科，华南城市研究会（智库）副会长、南房地产学会副会长、博士硕士生导师孟祥远和美好生活场景师孙睿智作为本次发布会主讲嘉宾，深度解读了溧水区域未来发展趋势，分析了万科·未来城是如何同城市共生长的。

专业的分析、满满的干货，累计超过约十人次观看本场线上发布盛典。这个令人震感的数据和流量足以说明万科·未来城的超高魅力。

溧水，一匹被南京楼市低估的黑马

刘德科说，溧水是分享南京城市化红利的一扇窗。

溧水，从七年前撤县建区以来，政府持续不断地把地铁、教育、医院与产业等城市资源，从南京主城输入溧水副城。如今，薄红梅色的S7地铁直达南京南站，空港新城顺势崛起，高新产业集群应运而生……溧水,正在以少有的速度崛起改变。

（卧龙湖站实景图）

溧水利用区位优势，将临空产业作为绿色崛起新方向，与东部机场集团结成了全面战略伙伴关系，京东、国美等一批区域总部项目相继落地，机场大通关基地、空港会展小镇、西门子等一批重大项目即将建成。

此外，溧水近年来在新能源汽车、临空、大健康、人工智能等产业方面都取得了骄人成绩，同时吸引了美高美新材料等优秀企业，聚集了多家台资机电企业，形成了具有核心竞争力的战略性产业集群， 发展势头十分迅猛，助力区域吸附人口，擎动区域增长力。（信息来源溧水政府网）

“如果过去十年看江宁，那未来十年看溧水！”。溧水虽然属于副城，但目前的政策、交通、配套、乃至去年下半年突飞猛进，突破限价的房价，都证明，这个板块已经具备了腾飞的可能。

在万科的眼里，溧水是一个怎样的存在？

万科进入南京近20年，历经了南京城市经济发展的巨大变化，依托南京市的发展节奏，从评估区域未来发展方向，到结合城市建设规划，万科也逐渐在满足城市化中的住宅市场需求，顺应时代潮流，稳扎稳打创造经得起时间考验的住宅产品。

从南京的排名前列个项目——莫愁湖畔的万科金色家园，彼时这个南京人眼中的“二道埂子贫民窟”直至今日依然以南京景观住宅小区闻名，相当的诚意致敬六朝古都楼盘市场，不可谓不用心。除此之外，无论是进驻时间，还是住区品质，万科楼盘在南京已然是片区引领者。

作为南京的副城——溧水，或将成为南京的下一个机会点，万科把溧水视为「上升市场」，做「升维引领」的产品，把未来美好生活提前带入人们的视野，与溧水，与南京，与美好未来生活同频共振。

万科·未来城，如何与城市共生？

万科·未来城是如何塑造品牌力和产品力的？发布会中的一句话就能总结：给年轻以希望，许城市以未来！万科·未来城从八个方面来创想大城生活，与城市生活共生。

【交通共同体】

S7 宁溧线的开通，再度拉近南京主城和南门户溧水的距离。万科·未来城直线距离地铁S7号线卧龙湖站仅约790米，从这里1站到溧水区中心，4站到江宁禄口， 12站到南京南，同时该线路与机场线 S1 连接，直接受到空港新城辐射。

区域航空、高铁、省道、快速路、海港纵横，多维交通网络遍布，运输系统完善，交通通达性强。

图片来源：微溧水

【消费共同体】

万科·未来城还对标「大阪森之宫 Q'S MALL」与「曼谷 the Commons」，为溧水打造“网红”「天空跑道」。

万科·未来城临近同城逸境、红唐MALL等商业体，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，自身打造约4万方商业配套，融入轨道商业圈，勾画城市丰盛生活情境。以繁荣内核，拱卫都会品质生活。

商业效果图

【产业共同体】

溧水以“新能源汽车+临空产业+智能新兴产业”的产业集群发展方式，成为南京“产城融合”的新城，在独特的政策规划引领和不可阻挡的城市向南发展趋势等多方面优势下，吸引了大批投资建设，引进人才拉动就业，众多利好推动板块价值提升，未来的潜力不可限量。

【教育共同体】

项目周边布局多所名校的溧水分校，醇熟的教育资源为孩子提供健康优渥的成长条件，成为南京购房者置业的好去处。（学区以政府划分为准）

法律声明：本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排的承诺。教育资源的名称、办学性质等信息存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

【设计共同体】

万科·未来城把大堂区域放在了恰当位置来安排快递柜、快递车、外卖临时放置点等，此外社区内还有约2000㎡的草坪绿化，兼具开放性与互动性，将整个居住区联系成一个有机的生态体。

未来城项目共打造31栋住宅，产品户型建筑面积约75-125㎡，无论刚需改善，皆可满足多方需求，所推户型同样亮点重重——空间方正，空间利用率高；通透明亮，居住舒适度高；整体功能分区合理，交通流线顺畅，同时强调室内外空间和景观的相互融合，赋予人们健康舒适的生活环境。

社区效果图

【医疗共同体】

健康医疗作为城市的稀缺资源，如果居住区附近拥有完善的医疗配套，那么生活中就多了许多便利和保障。万科·未来城靠近江苏省人民医院康复医学科，为健康生命护航，为安心生活保障。

【服务共同体】

中国物业服务百强TOP1（信息来源：中国指数研究院），万科物业优质、贴心的服务，细心呵护每一位业主的生活。万科物业是好服务的保障。溧水万科城交付以来，小区整洁有序，以细致化、品质化、高端化、人性化服务的用户居住体验获得社会和行业内的诸多信任与赞誉。

【未来共同体】

约40万方大城，多元文化交融以匹配城市能级提升的生活形态，缔造比肩中心繁华的“未来”生活方式，对标国际化商业设计、打造品质体验社区，焕新南京未来生活。

万科·未来城，是万科在南京溧水万科城之后的又一发力之作，万科·未来城代表了万科在溧水用心、用品质打磨出的精品工程，这个由城市空间和居住模式的变迁所勾画出的城系产品，不仅影响着一个城市区域中心结构的变化，还推动了城市扩张的心理位移。

项目效果图

万科·未来城

约40万城市生活共同体

焕新未来，不负期待！

户型建筑面积约89-105㎡

即将首开，敬请关注！