抢就一个字！谁先出手谁占据了先天优势！从开发商自发的集体性行动来看，都在抢着出货了，甚至许多板块都出现了一批“抽水机”。

原先一次开盘只推一两栋楼，眼下可能会推出四五栋楼甚至更多，甚至不乏一口气推出千套房源，相当于两三次开盘量的楼盘，真是猛啊！

一批“抽水机”现身

加大供货量、加速推盘，南京楼市一批抽水机来了！潜在库存量浮出水面，这么多房子出现在市场上，各家开发商要紧张了，客户已经明显不够用了！

有爆料称，燕子矶一央企盘售楼处预计9月底公开，为了冲刺年度任务指标，较快10月首开C地块9栋楼，共约1000套精装房。日前，首开户型图流出，面积段约100-144㎡。

六合一央企刚需盘拟于11月首开，年底就要清盘！

在上个月，六合的冠城大通蓝郡开盘推出1008套房，堪称江北今年较大规模开盘，毛坯均价13800元/平，光是开盘选房就分了两天时间。

桃园世纪于8月底首开526套住宅，10月又要开盘，预计推出小高层及花园洋房，面积153-380平。两次开盘预计上市千套房源，鼓楼滨江抽水机，就属你了！

6月开盘、7月开盘、8月开盘……麒麟的熙悦可能要成为今年城东开盘次数最多的楼盘之一了。

6月21日首开、7月29日加推2#、8月26日加推4#、9月加推3号楼，10月加推B地块6号楼，建筑面积89、99、128平，两栋楼共132套精装房。虽然总的开盘量不大，但是频次之高也是让人惊叹。

而中冶盛世滨江恐怕成为加推最猛的楼盘了，8月开盘、9月开盘2次，而且每次销售成绩都很棒，学区房就是如此好命啊！

江浦的保利悦风华，原本计划首开100多套叠墅，为了抢一把，最终把322套叠墅全部推出来了。保利云禧也已火速把叠墅推出来，后面银城颐居悦见山、金隅紫京叠院都要推出叠墅房源，抽水机还能抽上来多少水？

河西中部的东原印长江预计10月一次性推出3栋住宅，共277套房，将打造6大户型，分别为125㎡-190㎡。江心洲纯新盘胜科星洲府预计下半年一次性开盘推出所有房源，只有332套，卖完就清盘了。

能开就开、形势有变，抢、抢、抢，一次性清盘那是极好的，绝不再恋战！加速抢跑已不止是刚需大盘的“专利”，中高端改善楼盘也出现了类似情况。

买房人心态扭转

市场开始焦虑了，开发商心态也转变了，购房者又仿佛回到了“供大于求”的买方市场。

房企对待开盘的心态也更平和了。两个月前，一些原本计划捂盘惜售的开发商，也坦言“能批什么价格就先卖了”，有一种以资金为王的心态，而其背后更多的还是担心后续客源问题。

而客源问题，在高端市场上已经初露端倪。一些改善楼盘已经开始撬不动市场了，营销手段各显神通，有招揽富太太们插花喝茶的，也有挖空心思邀约私人宴会的。

的确，开发商心态开始转变了。这波举动，多少让宅妹想起来了几年前的场景，只不过换了个时间而已。

2013年，麒麟的中海国际社区首开推出1300套房源，当日成交金额达17亿，被业内冠以“城东抽水机”的称号。当时盛况一时无盘可比，创下楼市多项记录。

2014年，仙林湖一家新盘要做区域抽水机，首开一次性推出600套房，有网友调侃，“这是要抽干仙林湖的节奏啊！”

去年11月，江北核心区华润国际社区在南京工业大学体育馆一楼开盘，项目推出1145套精装房，均价28790元/㎡，共7248组人参与摇号，中签率为15.8%。

时光荏苒，岁月如水！今年的楼市可谓是“一波三折”，从狂热切换到降温，犹如过山车，所以现在中签率较低的楼盘，想要卖完也没那么容易。

除了感觉不妙火速抢跑之外，开发商对于call客更是越来越热衷。

许多网友感叹到：“最近电话越来越多了，我一天要接20多个楼盘的电话。”也有购房者遇到同样的情况，她表示自己每天能接到电话，一天不落。

在开发商还在大力推动市场的情况下，购房者却是越来越理性。他们的想法从之前的“有哪里可以摇”转变为“要不要去摇”，从之前的“能不能摇到”到现在的“摇到了要不要买”。

市场开始回归理性，对于大多数购房者来说，肯定是一件好事。下半年，随着越来越多的新房入市，购房者的选择余地也会相应变大。