最近，南京小区换物业成风？

升龙天汇成功换成绿城物业之后，河西南又一家楼盘——海峡城一期云珑湾（仅一期）正在筹备换物业。网友点评：果然是宇宙中心！

海峡城一期云珑湾即将召开业主大会进入物业选聘工作2选1投票阶段，两家候选物业分别为绿城物业和长城物业。

1海峡城一期云珑湾正在换物业

海峡城一期云珑湾是河西南的拓荒盘，目前该小区正在筹备换物业（仅为一期）。据小区微信公号信息显示，海峡城一期云珑湾小区业委会2017年7月成立，于去年9月开始筹备更换物业。

截止目前，小区即将召开业主大会，进入物业选聘工作2选1投票阶段（分别为绿城物业和长城物业），原服务该小区的世茂天成物业在三进二已被淘汰。也就是说，最后确定的物业，要么是绿城物业，要么是长城物业。

较新——2019年6月3日：云珑湾2019业主大会投票须知

前期业委会公开选聘物业相关文件：

一般物业更换后，小区环境会得到一定提升，部分小区也因为更换物业，二手房价格有上调。据链家app数据显示，目前海峡城云珑湾成交单价一般在4.1-4.4万/平，属于河西南板块的谷底价了。

2河西南另一盘换物业后，房价有微涨

在今年4月份，河西南

已由高力物业换成绿城物业。当时万科、绿城、银城、金地等物业参与竞聘，如今绿城当选。新的物业将与原来收费相同，仍为1.9元/月·平。

据狐妹了解，当时有多位业主集体酝酿涨价，强势冲5万，不过今天我专门咨询了河西南的一位经纪人，他表示，换物业酝酿涨价，并没有成功。

但最近升龙天汇价格有一些提升，不过，没有想象的那么夸张，少量小户型成交均价在5万/平左右，整体均价在4.7-4.8万/平左右。

据链家APP数据，最近升龙天汇成交了2套房源，一套83㎡小户型，成交价49639元/㎡；一套140㎡五房，成交总价692万，成交单价49429元/㎡。

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血拼姐觉得这些楼盘可以考虑

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主城地铁现房确实没几家可选，这家盘精装+成熟配套，带地暖、中央空调，三房和四房可供改善。

江北较具杀伤力的爆款，只卖四房的中海原山，户型还是挺牛的。