越秀华东丨越秀天和:河西CBD旁,云端售楼处盛大公开

南京楼市快讯 2023-11-01 09:30:10
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越秀·天和与越秀·和樾府直线距离仅1公里,传承的不仅是品质和口碑,更有对高端改善客户需求的深度洞察!越秀·天和是小行板块内仅有的配套六恒科技系统的住宅,采用分户式科技系统,将空气源热泵、毛细管网、新风、全屋智…

房源稀缺、亟待解渴的小行板块,首个六恒科技住宅来了!

2023年10月30日下午14:28,位于河西龙湖1号写字楼26层的云端售楼处盛大公开,越秀在南京的第6子——越秀·天和项目正式亮相,样板间同步开放!数百余嘉宾、领导齐聚一堂,现场热闹非凡、人气爆棚。

云端售楼处现场照片

这是一次传奇的延续!2022年10月30日,“五开五捷”的越秀·和樾府正是在这里公开!作为全国第5座和樾府,项目踞守河西大街的黄金轴线之上,以高品质广受高净值人士认可,不仅逆市热袭,更强势夺得2023上半年南京市商品住宅成交金额冠军,在南京人居史留下浓墨重彩的一笔!美学会所和景观示范区的落成,更完美见证了越秀超乎想象的“兑现力”!

传续和樾,与天和!越秀·天和与越秀·和樾府直线距离仅1公里,传承的不仅是品质和口碑,更有对高端改善客户需求的深度洞察!现场第一时间来参观的客户,大多数来自河西与软件谷,他们纷纷将目光锁定在这里!

云端售楼处现场照片

云端售楼处现场照片

越秀·天和为什么这么红?品牌实力强、板块能级高、周边配套齐全、景观层次丰富、科技系统和户型填补空白……背后藏着多条价值“金线”!

品牌的金线:

千亿越秀,相信国企的力量

2023中国房企销售额TOP13

市场动荡的大背景下,什么样的开发商更值得信赖?当然是国企!

越秀集团,是广州市属的龙头国企、国务院国企改革的“双百企业”,也是中国跨国公司15强!截至2023年6月底,集团统计口径总资产超1万亿元,是国企里的“中流砥柱”!

越秀地产,是全国第一批成立的综合性房企之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹公司,无论是企业实力、财务状况、产品力、兑现力等方面都“遥遥领先”!

硬核实力:2022年全年,房地产处于下行期,而越秀却异军突起,销售额实现逆势增长8%,是TOP20房企中唯一实现业绩正增长的企业(数据源自克而瑞)。2023年上半年,越秀销售额行业排名第13(数据源自克而瑞)。

绿档财务:财务健康,资金流动性充足,三道红线常年保持绿档。

品质交付:2022年,越秀在全国12个城市累计开展了66场交付活动,新增业主70346人,有33939户业主走进了新家,买越秀就是买安心。

板块的金线:

小行最后一块住宅用地

左依河西,右拥软件谷

一个板块最客观公正的评价,藏在土拍里、楼盘销量里!2022年至今,小行出让3块地,100%触顶摇号!小行在售楼盘,最低中签率仅15%!

小行为什么这么火?因为这是一个有着“钞能力”的板块——位于河西大街与软件大道交汇处,周边几乎囊包揽了南京的拳头产业与名企资源。

越秀·天和区位示意图

一条河西大街,串联金融城、新城科技园两大产业集聚带!一条软件大道,连通全国首个千亿级软件产业基地——中国(南京)软件谷!

河西金融城:

周边集聚金融类机构超1700家,持牌金融机构数约占全市50%。

入驻信达资管、紫金保险、南京证券、工商银行、南京银行、邮储银行、民生银行,广州银行等多家金融机构法人总部或地区总部,堪称“南京的华尔街”。

新城科技园:

集聚相关企业超1600家,其中与数字产业有关的总部企业超40家!

全国互联网前20强企业中,有13家落户;特别是阿里、小米、网易有道、58、深信服等头部企业的落子布局,带动了互联网产业和数字经济的高速发展!

中国(南京)软件谷:

集聚涉软企业约3842家,包含世界500强/世界软件100强18家。

入驻华为、中兴、荣耀、中软国际等名企,高净值从业人员约34万人。

越秀·天和,不仅左依河西金融城、新城科技园,右靠中国(南京)软件谷,集聚高浓度的产业资源,更坐拥丰盛的全维城市配套,生活非常便利。

此外,小行虽然热度很高,但住宅用地十分稀少,2年内仅有3块出让。越秀·天和是小行最后一块住宅用地,也是拥有小行的最后机会,错过再无!

越秀·天和效果图

交通上:

毗邻河西大街-软件大道、凤台南路、绕城路等城市干道;直线距离地铁10号线小行站约500米,1站中胜、2站元通、5站新街口(至安德门站换乘)。

教育上:

项目东侧紧邻九年一贯制学校(在建),南侧规划幼儿园(本案不对学校及入学条件做出任何承诺,学校划分及入校条件以政府相关部门最终批准方案为准)。

九年一贯制学校效果图

商业上:

连通元通、天隆寺两大黄金商圈,周边汇聚西城夜未央街区、河西龙湖天街、IFC国金中心、河西德基广场(待开业)、华采天地、山姆会员超市等繁华商业。

医疗上:

周边4公里内有明基医院、儿童医院河西分院、南京国际医院等多家医院。

规划的金线:

依山而建,3栋19-23F住宅

台地之上,罕有立体园境

“少无适俗韵,性本爱丘山”,山居是中国人骨子里的居住方式。

河西有长江,有秦淮新河,有公园,有江心洲……唯独没有山。越秀·天和位于新亭公园的山坡之上,窗外是青翠欲滴的山景,对望河西的繁华。每天的清晨,被山里的鸟鸣唤醒,沿着山间的小径漫步,这是难得的山居享受。

越秀·天和效果图

虽然地块的体量不大,但越秀·天和在规划中依然多次推敲设计方案,不断打磨产品细节,规划3栋19-23F住宅,最终呈现出一个小而美的精致住区。

“园中有园、山中有山、立体园境”,是越秀·天和的一大特色。项目在景观设计中,依托天然的台地高差,师法明代《金陵八景图》,以新中式手法再现山、水、石、林、舟、桥、雨、台之景。园内自造山水、坐观山林,同时配置了集私宴、健身、亲子等功能于一体的私家泛会所,打造圈层专属领地。

越秀·天和效果图

科技的金线:

小行惟此六恒科技住宅

科技赋能,四季健康舒适

河西的6万+住宅中,六恒科技系统已经成为了标配。而在小行板块,考虑到成本、施工工艺和对层高的要求较高,六恒科技住宅尚未出现。

越秀·天和是小行板块内仅有的配套六恒科技系统的住宅,采用分户式科技系统,将空气源热泵、毛细管网、新风、全屋智控等融合;约3.15米的层高,即使在安装了毛细管网等之后,空间依然十分轩阔,健康舒适。

越秀天和·六恒示意图

恒温:

毛细管网辐射,没有空调的冷热不均、地暖的干燥,室内四季如春。

恒湿:

告别梅雨季的潮湿和冬季的干燥,让衣服防霉防潮,让皮肤更水润。

恒氧:

地送上排式新风,约1小时全屋换气1次,无需开窗也能鲜氧充沛。

恒洁:

三级过滤系统,过滤花粉、柳絮、PM2.5等,室内几乎看不到浮尘。

恒静:

白天噪音≦45分贝,夜晚噪音≦35分贝,每天享受高质量的睡眠。

恒智:

本地控制、远程手机控制,一个屏幕掌控全屋设备,一键开启智能。

产品的金线:

小行惟此“真四房”

宽幕横厅“大三房”

越秀·天和建面约110㎡、143㎡户型样板间,此次同步公开。

建面约143㎡天樾户型,是小行板块内惟一的两梯两户真四房,不仅提高了居住空间的通透性和利用率,更将归家的尊崇感体现得淋漓尽致。

约14.5米超长南向面宽,约8米跑道式阳台,约5米社交宽厅,套房式主卧,多个观景飘窗……将三代人或双孩之家的生活所需,浓缩于此。

建面约143㎡户型图

建面约110㎡的和山户型,采用LDKB一体化设计。约5米宽幕横厅、宽景阳台,让进入户内的第一眼,就能直观感受到空间的开阔与大气。

建面约110㎡户型图

与金陵 共此天和

雨花小行,建面约110-143㎡科技住宅

河西龙湖1号写字楼26F·云端售楼处已公开

首开在即,诚邀莅临垂询

1、本宣传资料属于要约邀请,不作为要约或承诺,资料中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、发展/投资前景、区位等的展示或介绍,旨在提供相关信息供参考,开发商对此不做任何承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。买卖双方的权利义务,以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。

2、本资料中区位图仅用于本小区地理方位示意,非实际地图,相关信息并非按比例缩放。其中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、区位等的展示或介绍,为截止至本资料发布时间前开发商收集信息,旨在提供相关信息供参考,与实际情况可能存在差异,非开发商要约或承诺。区位图中相关信息应以政府官方发布的内容为准,且后续因规划调整可能会发生变化,敬请留意政府发布的最新规划文件,买卖双方的权利义务以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。信息来源于:《中国(南京)软件谷东片区控制性详细规划》。

3、本案不对学校及入学条件做出任何承诺,学校划分及入校条件以政府相关部门最终批准方案为准。

4、本资料中户型图为【1】幢【2】单元【604】室及【2】幢【2】单元【604】室装修鉴赏图,系要约邀请,不作为要约或承诺。相同户型单位因楼栋、单元、楼层、朝向等不同,其局部结构、层高、面积、管线布局、设备平台、门窗、室内装饰、家具配置、空调机位等可能有所不同。图示中装饰装修、家具、电器、软装等仅供参考,非实际交付内容,具体交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。

5、本资料中项目效果图仅为公区方案效果示意,最终以实际落地为准。旨在对项目建筑单体大概布局情况进行示意,效果图与实际情况存在一定差异,非小区实际交付标准。该资料为要约邀请,不作为要约或承诺,资料中所展示的建筑物工艺、材质和比例效果,可能与实际存在一定差异,外立面、部分建筑、设施、园林景观和周边环境等内容因政府规划、设计调整等原因可能会发生变化,买卖双方的权利义务,以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。

6、本项目推广名为【越秀天和】,备案名为【天和雅苑】,开发商为【南京越昕房地产开发有限公司】。本资料发布时间为【2023】年【10】月,有效期为【1】个月,本公司保留对本资料修改的权利,敬请留意最新资料。

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