最近一段时间，杭州、成都等全国多城第二批集中供地流拍，0溢价。一时间，不少自媒体的标题字眼都是——楼市降温、拐点已至、凉了...不禁让不少购房者心里犯嘀咕，接下来还能买房吗？

此前，9月26日南京土拍，再一次让南京楼市受到诸多关注。

除了23日被中止出让的11幅地块，剩下的42幅地块，25幅底价成交，11幅触顶摇号。

然而另一边，在河西、鼓楼、江宁、栖霞等区域的热门板块，依然热销、依然一房难求、依然低中签率。

河西江心洲、大校场、宁南核心区、软件谷、岱山、汇通路、上秦淮、江核、燕子矶等热门板块，并不愁卖，在板块前瞻性的城市规划、产业导入、配套逐步完善的过程中，潜力巨大。

7月底以来，中央多次召开会议表态房地产市场调控，接连出台了近20条相关政策，内容包括房地产金融调控收紧、推进保障性住房体制、加强整顿房地产市场秩序、“两集中”土拍规则调整等内容。

一套组合拳打下来，愈发打击“炒房”投机，而受益最多的，其实，是真正有需求的购房者们。

应该说，自三道红线后的一系列360度调控后，是为了让我国房地产进入平稳发展时代，也因此，伴随一些裸泳房企的出清，伴随行业杠杆进入安全范围后，我国房地产将回归一个理性、稳健、窄幅箱体前行的新阶段！大潮退去，就能看到谁在裸泳？今天房地产大潮才退了一波，部分裸泳的房企，就显形了。

未来的购房置业，到底看什么？

对于唯品牌房企论买房的刚需，其实从这些事件中也应当更加理性，品牌房企的房子不一定就完全保险，甚至建房停工面临烂尾后，由于体量太大，一般房企没能力收购盘活，可能将几年、十几年都住不上房子。为了保险起见，即使是品牌房企，也尽可能要选择国企，特别是央企，这样就不用担心期房烂尾，或者开发商拿楼盘抵债的风险出现了。

主要体现在以下几个方面：

一、资金实力

央企和国企背后有雄厚的资金支持，开发项目几乎不存在烂尾的可能，几乎也不存在延期交房的可能性，近段时间以来，网上陆续爆有房企烂尾、延期交房的事件，更有数据显示，每年都有上千家房企申请破产，央企和国企几乎就不存在这个问题。

二、施工质量

央企和国企完全按照国家标准来施工，杜绝偷工减料，杜绝造假，所有的施工程序全是公开招标，全部按照设计来施工。

三、品质高于利润

央企和国企利润不是最主要的，大家都知道，房地产是民生工程，利润都不高，品牌房企的净利润率几乎都在10%左右徘徊，央企和国企就要保质保量的把产品做好，房子不能出任何问题，即使项目不盈利都没关系，项目不盈利顶多是管理能力和操盘能力不行，如果是房屋质量出了问题，则可能会涉及承担法律责任，所以，作为管理层肯定要把好质量关，让企业稳定健康发展。

央企是国民经济的支柱产业，规模大、影响力大、流动性好、盈利能力高；也得到政策的支持和扶持，可持续性很强；从长期看盈利能力较强，抵御经济周期波动风险的能力较强，国家政策长期支持。

保利发展升级，主攻综合服务

在房地产行业中的央企，首看保利发展控股！

作为央企，保利发展控股于1992年9月14日在“望星楼”起步，开启创业征程。29年时间，保利发展控股以不动产投资开发为原点，致力于打造“不动产生态发展平台”，以扎实的不动产投资、开发、运营、资本运作能力为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。

9月15日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2021中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十八届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京召开。

在此次研究中，保利发展控股荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3荣誉奖项，品牌价值达到1349亿元，同比增长11.9%。这也是保利发展控股连续十二年获此殊荣，彰显出企业强大的品牌实力。

近日，国务院国资委公布国有重点企业管理标杆、创建行动标杆企业、标杆项目和标杆模式名单，保利发展控股也成功入选“标杆企业”。

在国资委和中国保利集团的指导下，保利发展控股将锚定高质量发展，锻长板、补短板，打造一流企业，追求先进发展，高标准、严要求做好标杆企业创建工作，切实发挥管理标杆的示范带头作用，全面推进世界一流企业建设。

今年上半年，保利发展销售量价齐升。销售金额2851.9亿元，同比增长27.0%；销售面积1671.3万平，同比增长12.0%，销售均价为17064.1元/㎡，同比增长13.4%。保利发展在38个核心城市的销售贡献达到77%，深耕核心城市的效果可见一斑。保持“三道红线”绿档水准，加权平均融资成本仅3.62%，位居行业第二。在2021年中国房地产企业雇主品牌影响力企业，名列TOP10，亦然是实力的证明。

作为中国保利集团控股的大型中央企业，保利发展控股成立至今始终坚持央企身份，以党建引领发挥独特优势，坚决贯彻国家需要、落实行业政策、履行社会责任，在高质量发展中践行企业担当。

保利·观棠和府

活动时间：2021.9.1-2021.10.31

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保利·伴湖院

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湖光晨樾

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保利·罗兰春天

活动时间： 2021.9.1-2021.10.31

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所有商铺

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