当下正值楼市传统旺季“金九”，南京不少板块相继有房源出货，如青龙地铁小镇、上秦淮、河西南鱼嘴等；而主城内热门板块的燕子矶新城却许久没有开盘消息。

纵观整个燕子矶板块，新房已断货数月有余，正处于青黄不接的境地。目前板块内仅一家在售楼盘有推新消息，其他项目将于下半年面市。燕子矶板块较新楼盘动态有：

❶ 佳兆业燕子矶G34地块公布较新案名为“燕然居”，预计较快今年上市；

❷ 公园世纪较快9月底公开公开售楼处，精装均价可能在4万/㎡左右，预计较快今年下半年上市；

❸ 金科G33、万象天地有望突破至3.5万/㎡，其中较快将于年底开盘；

❹ 中海燕矶听潮，少有在售项目，即将加推，很可能依旧限价3万/㎡。

因而可以预见的是，板块内楼盘的价格趋势：燕子矶目前站稳3万/㎡，待上市的纯新盘预计3.5万/平，未来现房地王放风冲4万/㎡。

01487套精装房！燕子矶限价红盘即将加推

较新消息，中海燕矶听潮 （查看详情）即将加推B地块5、6、8、9号楼四栋楼，共487套精装房源。项目上一次开盘是在7月3日，开盘当天基本售罄。（想了解楼盘，可以直接点击文中的蓝色文字查看详情，还可以一键拨打400电话咨询哦！）

本次加推房源户型建筑面积涵盖102㎡三房两卫、106㎡三房两卫（三种）、128㎡四房两卫五种户型。

其中，5号楼中间户为102㎡，西侧边户为128㎡，东侧边户为106㎡B1户型。其东侧视野开阔无遮挡，临近社区跑道环。

6号楼位于B地块2排西侧，规划中间户102㎡，东、西侧边户为128㎡，南北双向无遮挡，临近社区规划底商

8号楼坐落于B地块南向排名前列排，规划中间户为102㎡，西侧边户为128㎡，东侧边户为106㎡B3户型，其东面、南面视野开阔无遮挡，楼下无社区商业。

9号楼位于B地块南向排名前列排西侧，规划中间户为102㎡，西侧边户为106㎡B2户型，东侧边户为128㎡户型，全天候日照，北向与6号楼楼相距超百米，临近社区大门，距离地铁站更近，南侧就是规划体育公园，休闲生活更丰富。

本次加推房源户型标配三面宽朝南、方正通透；主卧套房设计，全户型双卫设计。

本次加推房源户型图如下▼

 约102㎡三房两厅两卫 

△建面约102㎡户型图

约102㎡三房两厅两卫是三款中面积最小的户型，采用科学布局，动静分离，整齐的边角，可将利用率达到较高，全明无浪费，满足成长性家庭居住。

△建面约102㎡样板间实景图

 约106㎡三房两厅两卫 

约106㎡三房两厅两卫户型，是中海燕矶听潮的少有户型，自首开后一直备受青睐，分为双开间朝南与三开间朝南两类三种户型。

△建面约106㎡B1户型图

△建面约106㎡B2户型图

 △建面约106㎡B3户型图

 128㎡四房两厅两卫 

建面约128㎡四房两厅两卫户型，整体的外轮廓近乎一个方形，全部房间不存在二次采光的情况，主卧与北向次卧的门几乎相对，客餐厅直线排布，做到真正的南北通透。

△建面约128㎡户型图

△建面约128㎡样板间实景图

客厅、主卧、次卧全南向，保证了充足的起居采光。约6.4米双面宽阳台，不仅可以满足家庭收纳需求。

目前，燕子矶新城大部分小区二手房挂牌价在3-3.5万/㎡，且新房均不满两年，保利国际社区收官之后，中海燕矶听潮成了燕子矶板块少有在售的商品房楼盘。

（图源链家网，侵删）

从链家网上来看，融创玉兰公馆的整体价格较高，二手房挂牌价基本在3万/㎡以上，甚至有房源挂牌价高达4万/㎡。

此次中海燕矶听潮开盘推新，大概率会维持前期均价。也就是说，这是区域少有在售期房、是最后的限价福利盘，卖完即收官！

特别值得一提的是，近日燕子矶将“喜提”南师附中消息传来，使得沉寂了两个月之久的“网红”燕子矶板块迅速蹿红。板块内少有在售中海燕矶听潮自然成为买房人关注的重点，除了这一大利好之外，项目周边还有：

➤约1.5半径范围内，涵盖已正式启用的南师、南外、泰晤士IB学校等优质校区，百米之隔是规划中的幼儿园、小学、初中，为孩子塑造一个先进起跑线的未来；

➤地铁1号线北延线（在建）、6号线（规划中）、7号线（在建）围合交通路网，为居住人群带来便利出行条件；

➤约140万方大体量商圈辐射出国际繁华新磁场，招商花园城、万象天地等逐一落位，更为区域居者提供更便捷、安心、舒适的一站式生活服务。

02金秋“潮high季” 中海燕矶听潮“五重礼”相送 

9月，中海燕矶听潮全新推出金秋“潮high季”，为客户准备了颇具人文气质的“五重大礼”。

1一重礼

9月14日-15日，燕矶听潮销售中心将举办两场开心茶馆相声大会，邀请华东地区排名前列相声小剧场“南京开心茶馆”演出。

◎主画面示意图

非业主朋友可以扫描下方二维码或点击原文链接通过专属小游戏获得活动参与券。

2二重礼

9月的每个周六、周日，凡客户到访燕矶听潮销售中心，即可领取抽奖券一张，现场每天将进行4轮抽，将有机会免费领取精美礼品和小家电。

◎奖品示意图

3三重礼

即日起至9月底，持燕矶听潮单页到访销售中心，即可参与一次抽大奖活动较高可中iPhone XS，每人仅可参与一次。

◎单页示意图

4四重礼

即日起至9月底，凡在燕矶听潮销售中心现场认购商铺的客户，即送家电大礼包一份。

◎奖品示意图，以最终实物为准

5五重礼

即日起至9月底，凡推荐客户成功认购中海燕矶听潮住宅，可获得税前2000元每套的奖励，凡推荐客户成功认购中海燕矶听潮商铺，可获得税前10000元每套的奖励。