楼盘优惠年年有，但是今年特别多，不过最近连不少纯新盘都放下了身段，首开就直接给出劲爆优惠。

南京多家纯新盘给出超低折扣！

1、江核纯新盘仅29600元/㎡起！

上周三，江核纯新盘瑞香园领取了首开房源的销许，共计162套房，户型建面约109、117、143㎡，整体均价39594元/㎡，其中5#均价38785元/㎡，10#均价42006元/㎡。

但就在周末，项目正式公布了首开价格，单价仅29600元/㎡起！

单价不到3万/㎡，这是看房哥怎么也没想到的，毕竟销许均价接近4万呢！两者有1万/㎡左右的差距。

单从一房一价表上来看，这次的房源均价最便宜的一套1楼房源，单价也要3.6万+，相比29600元/㎡的价格，每平也差了6000多。

朋友圈里也有销售发布，109平总价仅330万起，单价仅3万出头，比周边新房便宜大几千一平。

江核已经很久没有纯新盘上市了，没想到这一出场就给市场这么大的惊喜......

2、单价3.5万/平买南站新房？

南站的纯新盘禧樾府已于上个月底领取了销许，但近两天突然爆出消息，单价只要3万5了？！这让前两年4万多买南站的人怎么想......

据悉项目的销许均价高达45397元/㎡，首开的时候优惠价是3.8-4万/㎡，而现在推出双11特惠季，据销售宣传，在售建面约105-135㎡户型，单价3.5万/㎡起步，小户型总价最低370万，首付74万起。

从一房一价表来看，首开房源里最便宜的一套单价也要4.2万+，相比3.5万的价格，相差约7000一平。

现在项目还有特价房，基本都优惠80多万一套！

3、雨核纯新盘总价仅390万起

11月初雨核纯新盘建发璞云领取了首开房源销许，整体均价46227元/㎡，其中1#均价45318元/㎡，3#均价47136元/㎡，最贵一套单价高达49681元/㎡！

但据消息，首开现场给出了超多优惠福利，折后单价仅3.9-4.3万/平，总价390万起。

眼下的市场，可以说反正便宜就完事了，打到最后就是价格战。

近期除了以上几个盘，据说一家大平层豪宅首开也有几千块钱一平的优惠，只不过没公开罢了，有小道消息的朋友可以留言，告诉看房哥是不是真的。

开盘半个月，成交还是零？

上面这几个盘，便宜了这么多，到底有没有用？

我们一起来看看网房的去化情况。

据瑞香园置业顾问表示，目前项目开盘时间还没定，所以还暂未有数据上传。

10月底开盘的禧樾府目前仅上传了2套认购数据。

雨核建发璞云目前已累计认购130套，还未有成交数据，认购率在6成左右。

看来，不是所有的问题都可以用价格解决的......

除此之外，河西南的颐和铂樾府10月底首开的68套房源，目前上传了39套认购数据，11月加推的68套房源，上传了26套认购数据。

大校场的老盘金地大成汇文府在月初摇号开盘，中签率达52%。目前认购24套，认购率在七五成。

近期豪宅市场也非常引人关注。

河西青奥滨江的大平层天琴华樟首开推出全部124套房，目前已上传了74套认购数据，认购率接近6成。

两套总价最高的房源，一套5888万，一套5288万的都已经被认购。

今天，龙江学区房恒盛金陵湾的报名结果也出炉了，66套房共计247人报名，综合中签率仅约27%！

但最终卖的怎么样，还要看网房的成交数据。

现在楼盘开盘结果，早已不能看开发商的飞机稿了，甚至网房的成交数据上传都“变慢了”......