大轰炸!南京45家纯新盘疯狂上市!房价将……

南京焦点发布 2019-07-01 18:24:59
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上半年的南京楼市以江北核心区疯狂出货结束,也为今年的市场添上浓墨重彩的一笔。 今年上半年,不少纯新盘的入市都或多或少刷新了板块的房价,2016年拍出的高价地很多都已经建的差不多了,那么接下来的2019下半年将会有那些新盘入市,市场又会发生什么样的变化? 狐妹做了简单的统计,以板块作为区分来为大家下半

上半年的南京楼市以江北核心区疯狂出货结束,也为今年的市场添上浓墨重彩的一笔。

今年上半年,不少纯新盘的入市都或多或少刷新了板块的房价,2016年拍出的高价地很多都已经建的差不多了,那么接下来的2019下半年将会有那些新盘入市,市场又会发生什么样的变化?

狐妹做了简单的统计,以板块作为区分来为大家下半年买房做参考↓↓↓

河西 | 海玥万物华侨城天鹅堡将上市

河西下半年预计将有6大新盘上市,其中河西中的海玥万物前不久已传出正在组建销售团队的消息,预计三季度上市,地王即将出山,河西中4.5万的限价红线要拦不住了,另外很多人在等的碧瑶花园三期,有传言称是因为价格被限所以迟迟没有开盘。

河西南下半年最受关注的莫过于华侨城天鹅堡,毕竟河西金茂府葛洲坝南京中国府一直遥遥无期,而青奥村也不是随便谁都能买的。天鹅堡目前208平样板间已公开,预计7、8月首开,户型面积有160㎡、162㎡、187㎡、208㎡,精装交付,价格可参考鱼嘴。(想了解楼盘,可以直接点击文中的蓝色文字查看详情,还可以一键拨打400电话咨询哦!)

江北 | 高价地上市成谜

上周,江北四盘连开轰动了全南京,刚刚首开告捷的江与城即刻宣布7月将加推89-142㎡小高层,这是势必要把江北客户吸干啊。

纯新盘方面,江浦似乎还有四个快被人逐渐遗忘的新盘。恒大溪山公馆北京城建西华龙樾都位于白马路板块,两个项目仅一路之隔,楼面价均超2.2万/平,都要现房销售,可以说是同病相怜的两兄弟,从土地出让到现在已经快过去三年了,至今还未上市,目前两个项目的售楼处都早已完工,部分楼栋也已建设完毕,已经达到上市条件。

下半年六合还有三个纯新盘即将上市,其中关注度极高的中海棠城公馆已经公开售楼处,项目规划11栋低密小高层,主打82-119㎡全能户型设计,现房销售,预计下半年上市,另外龙池御府预计即将首开6、9、10号楼,共170套房源,户型建筑面积113、122、138㎡,毛坯交付。

江宁 | 禄口、青龙山扛起大旗,都会四季解渴核心区

下半年江宁依然扛起供应大梁,主要是青龙山和禄口。

青龙山新城的招商名筑售楼处已公开,预计7月底首开,都会学府售楼处仍在施工中,预计7月公开最快8月就首开,目前在景枫kingmo有展厅。深业青麓上居售楼处已经基本完工,预计7月公开。金茂G66地块暂未公布案名不过预计年底上市。

禄口囤了很多粮,但是一直不开仓,其中很多项目早已达到销售标准。恒大林溪郡中海云麓公馆一街之隔,目前两者售楼处均已完工,住宅楼栋施工也已进入尾声。红豆香江华庭门窗甚至小区绿化都完工大半,早已达到可以销售的标准,此前传出放风价超2万/㎡的消息。红豆香江华府目前住宅楼栋正在建设中,楼栋四周仍围着绿网。售楼处也正在建设中。和昌绿地新悦湾目前仍在施工中,计划打造3栋住宅,主力户型面积为83-107㎡。蓝天慧融花园目前正在建设中,项目将建设18栋小高层住宅。

上秦淮的改善叠墅——银城旭辉铂悦源墅碧桂园泊云间都预计将在7月首开,江宁科学园的都会四季可以说是下半年江宁关注度最高的项目,将解渴房荒多年的江宁核心区。

城东-仙林 | 青龙地铁小镇3家纯新盘待入市

青龙地铁小镇作为目前炙手可热的紫东核心区,下半年将有3家纯新盘入市,悦峯预计将在三季度首开,项目共建设15栋高层,首开楼栋暂定,户型建筑面积为90㎡、110㎡、130㎡、140㎡,两梯两户设计,目前已公开90㎡、110㎡、130㎡样板间。深业青珑上府规划建设7栋17层住宅,2栋18层住宅,地块自带幼儿园,目前正在施工中。阳光城G68地块据说今年也可能上市。

麒麟的新保弘天宸早在今年3月就有开盘消息,但至今未开,据置业顾问表示,近期不会开盘。另外仙林中心的复地G23地块、恒基G14地块今年也将上市。

城南 | 三大豪宅即将入市

城南板块下半年预计会迎来三大改善豪宅的上市,其中上海大名城G45地块预计7月公开售楼处,共规划9栋高层住宅楼,现房销售,但案名至今还未公布,具体信息也未对外开放。

花语江南位于虹悦城旁,项目主打170-240㎡大平层豪宅,还将打造恒氧、恒温、恒湿、恒静、恒洁的五恒科技生活系统,定位高端。

最壕的当然要数应天府,目前售楼处已公开,参观预约需验资2000万。根据前期消息将于7月首开,推出紧邻秦淮河的别墅,户型面积360-1100㎡,总价预计2500万起。

另外河西南岸板块,电建洺悦华府预计7月首开9、10、11、12号楼,打造33层精装房源,户型面积为89、113㎡,共500多套。

绿城云栖玫瑰园从去年年底就放风要上市,但时间一直在延后,项目预计首开平墅产品,户型建筑面积108、128、137、143、175㎡,将一次性推出12栋楼,共计288套房源,毛坯交付。

世茂西善桥G02地块是今年3月29日拍卖出让的,以总价28亿被世茂竞得,楼面地价16620元/㎡。据消息称,目前项目销售团队已经组建好。

城北 | 玄武新中心纯新盘即将首开

城北板块下半年仅有2盘预计会入市。

位于玄武新中心的星河国际预计七月底首开,将推出1、3、5、7号楼,共计547套房源,精装交付,户型面积115三房两卫、143四房两卫、180五房两卫。

另外尧化门的栖霞鲁能公馆目前售楼处和小区楼栋已基本做好,但尚未公开,拿地近3年,上市时间一直成谜。

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