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各位好久不见，房叔本叔回来了。又到了周末，聊点轻松的话题，比如名媛。

还记得吗？就在前段时间，闹得全国沸沸扬扬的“上海名媛拼单群”事件。犹如王炸的威力，把多少痴男怨女给炸了个人仰马翻。

在该事件尚未被曝光前，每次打开小X书，房叔心底也是一个劲儿纳闷：“从哪里来的那么多家境殷实的白富美？一个个轻松出入高端消费场所，搞得就像自家开的一样？”

瞧瞧那些珠光宝气的小仙女，不，应该叫“名媛”们：一眼望去，差不多的妆容，差不多的脸蛋，差不多的半永久，差不多的玻尿酸，还有差不多的各种大小长腿与系带高跟鞋，恨不得直接翘到艾迪逊酒店的玻璃扶手上。

更过分的是，酒店房间的昂贵毛毯，你们几十号人轮流踩来踩去的，这样真的好嘛？

一份618的双人套下午茶，10个人拼单确实划算（1人才花61块8毛）。然后分组轮流拍照，各种辛苦摆 POSE+各种顶美滤镜。途中为了拍摄效果更牛逼，群主小姐姐还跟大家费了半天口水，决定咬咬牙，直接升级成888元尊贵套系。

“也就多了两杯巴黎之花香槟，感觉逼格瞬间又提升了”。

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从上海，到南京。今天，让我们干了这瓶香槟。

话说回来：这年头，尤其在江浙沪包邮区，为何形形色色的“名媛”们这么多？因为题材较为敏感，只能抛砖引玉，我们不妨来看一组GDP大数据：

先看南京，2020上半年地区生产总值6612.35亿元，同比增长2.2%，增速领跑全省。

再看江苏，前三季度全省生产总值73808.8亿元，同比增长2.5%，有不少学者预测，年底江苏GDP总量有望突破10万亿。

最后看上海，作为全国较大的经济中心城市。以不到全国千分之一的国土，创造了全国4%左右的GDP。值得一提的是，上海在今年上半年极为严峻的经济环境下，依然吸引100多亿美元外资。被视为是“引领中国经济全面复苏的火车头”。

但，有一点不容忽视：作为中流砥柱的“造富者”、“高净值人群”虽然越来越多，可在地区总人口中的占比却依然十分有限。比如在魔都上海，今年的较新统计数据显示：净资产超过1000万，年收入超过500万的富豪家庭人群，占总人口比例仅为0.08%。净资产超过500万但不超过1000万，年收入超过200万但不超过500万的高净值人群，占比仅有0.32%。“即便年收入超过80万的家庭，也只占比7.6%。”

再看“长三角少有特大型城市”南京，早在三年前就被《胡润财富报告》披露：每515个南京人当中仅有1个千万富豪。三年后，虽然没出官方统计调研。但，有一点可以值得思考：

“南京全市总人口，如今也一路迅猛涨到1000多万了。试想一下，近几年外来涌入的新南京人，到底是穷人多，还是富人多？”

答案显而易见：富人群体确实越来越多。但穷人，不，应该是工薪阶层数量注定更多。

所以，也就不难理解：为何江浙沪一带的“假名媛”们满天飞了。毕竟，当社会巨大财富牢固掌握在少数富豪阶层手里，以及近二十年一大批New Money阶层的涌现。都无时无刻不在影响着社会消费理念，改变长三角地区的生活方式与格局。

对了，也不知道谁说的，中国的千万资产高净值人群平均年龄只有38岁？“说不定，去先进酒店吃个下午茶，或者自助餐。就能碰上一个未婚的钻石王老五。然后一见钟情，带你环游世界。”

难怪，15个“名媛”要拼3000元一夜的丽思卡尔顿酒店，就连浴袍都直接共享了。说到底，还是所谓的“阶层固化”惹得祸啊。

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买高仿A包，晒高级下午茶，满世界各地到处飞，各种自拍各种集美。可终究是一个假名媛。

无论是上海外滩的假名媛，还是成都太古里的假名媛，或者杭州西湖小船上的假名媛。她们最后只能沦为历史的“皮影戏”罢了。关键是，咱们六朝古都南京，过去没有名媛，只有各种“稳中带甩”的摆潘。

未来，也许会诞生一批“大萝卜版”真名媛。但，一定没有前面几个城市的浮夸、造作。

她们大概率，会率先诞生在人见人爱、花见花开、“每天梦见二手房价在涨”的无敌宇宙中心——河西新城。

在房叔心中，那些真正的南京河西名媛们，一定不屑于整天泡在那些浮夸的各种五星级酒店，搔首弄姿一下，然后摆拍几张P图完事。相反，她们会轻轻地嗤之以鼻：

“矮油，尼玛再高档的XX酒店，还不是拿浴巾擦马桶，然后再擦玻璃杯子？”

既要住的放心，住的安心，还要一站式招待闺蜜和贵宾，彰显女主人的气场。毫无疑问，也就剩下屈指可数的几家顶豪大平层可以选择了。

尤其在宇宙中心卓美亚酒店南侧，青奥轴线隔壁的双闸路（友谊街），竟然悄悄地扎堆了三个大平层豪宅：万科，融创，葛洲坝。于是，一个真正的“南京较大名媛潜力圈层”，多少有点呼之欲出的意思了。

比如，万科那座“从上海搬来的翡翠滨江”。380㎡户型，只有4套。双入户+双独立玄关，超大边厅+双大露台+中西双厨，共计9开间朝南。

更重要的是，开发商专门利用过道设计了目测超过20多米的“凹字型”庭院（又称室内花园），“归家即可透过玻璃移门欣赏花花草草与白色鹅卵石小径”。无论家里来多少“名媛”闺蜜，都完全不用担心没有拍照打卡地。

比如，万科隔壁的贴身竞品，融创。那个“不是壹号院，却胜似壹号院”的ONE盘，弄出个384㎡空中别墅，整个小区仅有2套。五房两厅五卫设计，“虽然主卧卫生间小气了点，但一切为了露台”。

别忘了，大作家郭敬明也非常喜欢露台。在魔都，只要是个汤臣，艾迪逊什么的，如果没有露台加持，就像鸟儿折了翅，别想在黄浦江边混了。

什么？刚听房叔对面的名媛同事说，面积没上400+平，还嫌不够“壕”？不够“摆”？没关系，后面还有葛洲坝一套2600多万的540㎡底跃之王：4个卧室，5个卫生间，设有下沉式庭院、私人酒窖......想怎么打卡，就怎么打卡。

以至于，震撼到了《在南京》出品人墨子老师，百年一遇的难得出来赞美一下：“可能是中国较好的底跃，硬是做出了别墅的感觉。”

呵呵，在房叔看来，这哪里是房子？简直就是“专供名媛开会”的私家地宫啊。