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在诗意的湖畔栖居，从来都是都市人对生活的终极向往。

南京主城区内，真正意义上的“大湖”其实并不多。数来数去，也就玄武湖，莫愁湖，花神湖.......一只手都能数得过来。至于城东那个著名的月牙湖，只是护城河的一部分而已。

正因为湖的稀贵，湖边的房子也一直卖得贼贵。举个例子，玄武湖北面的老盘湖景花园，即使靠近中央门和火车站高架，二手也要卖到4、5万一平。

再看近20年前大举圈地莫愁湖的万科金色家园，一套3房2厅的居室，二手挂牌价竟然达到令人咋舌的5.5万/㎡。那个几乎围了半个花神湖而建的仁恒翠竹园，二手挂牌也轻松站稳4.5万/㎡，较高逼近5万/㎡。

难怪，有人感慨：在南京，能拥有一片让人心生向往的湖，是多么稀有而恒贵的资产啊。

也有高级的大都市纽约，天生没有湖，但也没关系。他们耗费长达15年的时间，在寸土寸金的曼哈顿中城区直接挖出一个巨大的人工湖，也是非常令人叹为观止了。

这片宽阔的人工水域，历经百年时光流转，迄今仍然静静地横卧在纽约中央公园（Central Park）最中心的位置。后者总长4公里、宽约800米。不仅有树林、湖泊、喷泉、草坪、农场和牧场，也有运动场、游乐场、动物园、城堡、剧院和音乐广场。

100多年前，正是一座纽约Central Park的出现，堪称人类城市化历史上最伟大的创举。让繁忙劳碌的都市人不分贵贱，都能平等拥有一个可供休闲、锻炼和享乐的超大公共客厅。还可以承办奢侈品牌走秀，举城沸腾的巨星演唱会。打造流行、时尚文化的策源地。

100多年后，时间也给出了另一个真相：中央公园已成为纽约人生活中不可缺少的静谧绿洲和心灵庇护所，甚至是不可替代的精神领地。也直接带动周边房价向上—尤其以单套公寓总价16.5亿人民币刷新历史记录，再次成就了纽约的伟大。

但，见证大都会百年奇迹的纽约中央公园，如今却万万没想到：虽然长期稳居世界同类公园的头把交椅。却因为另一座以其为蓝本参考设计的“麒麟中央生态公园”横空出世，真正迎来了平起平坐的对手。

很多人可能并不知道，在中国，在南京，在麒麟生态科技城，也有一片宽阔而宁静的人工湖泊。从空中俯瞰，你会发现：它的形状几乎跟纽约中央公园的“中湖”一模一样。

它，就是南京紫东新区版的Central Park。

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众所周知，新街口东面的10公里以内，本没有可供人居开发的大湖。就算那个被仁恒、栖霞建设强行“抬举”起来的月牙湖，原本也只是中山门外一道窄窄的护城河而已。

直到近年，随着麒麟中央生态公园二期的建成开放，一条500米宽、近6公里长的绿色生态主廊道已经跃然呈现在人们的面前。它横跨于风景秀丽的紫金山与青龙山之间，将两者紧密“牵手”连为一体。

从2011年底公园一期动工，如今已近九年，漫长的建设过程不断借鉴世界多个国家和地区经验。而最让人“排名前列眼”感到震撼的，则是它少有的人工湖区。

对此，有规划学者指出：南京常年受东南风影响，而规划充满前瞻性的麒麟中央生态公园正好位于老城区的东南方向，如今已经成为南京主城罕见的“绿肺区”。它与新街口商圈之间的直线距离，恰好也就是10公里。

因为年轻的麒麟，正在下一盘远超所有人想象的规划大棋：如果没有从一开始坚持高站位，大手笔的投入，如何重构下一个十年的无限想象？

就像习惯于住在“城”里的老南京人，或许并不知道：紫东地区人民的周末下午茶，是在比纽约Central Park还要大的麒麟中央公园度过的。

PS：请注意，麒麟公园的停车场是完全免费的。意味着你的车想停多久，就停多久。

漫步公园内，优选的热门打卡地是一大一小两个人工湖，总面积达6万平方米。周末假日，吸引了很多孩子，在湖边捞鱼，打水漂，玩耍。

那个标志性的3000平方米大草坪，也是人们野营搭帐篷的好地方。还有从北京东路移植过来的银杏树，以及很多名贵乔木。

公园内还专门建有展览馆、文化馆、环湖商业、及游客中心等配套设施。这些都需要过人的预判眼光，以及耗资不菲的重金投入。

更让人有些惊讶的是，站在麒麟公园较大的那片人工湖边，你竟然能一眼瞥见那一排熟悉的高层住宅身影：即将现房发售的新保弘G59地王。

这，真的是一个巨大的意外发现。因为在南京楼市的历史上，如此栋栋面湖而建的“湖景房”屈指可数。诧异的是，开发商几乎很少在官宣中提及“触手可及的湖景”，实乃低调中的低调。

业内也有一种说法：在人工湖边，最初是要盖350米双塔CBD的。但随着近年一系列规划大刀阔斧般的调整，重新站起来的麒麟也将变得越来越务实。或许，也是这片湖能如愿在新保弘领东苑的阳台上袒露无遗的原因之一。

难怪，有业内人士调侃道：为了“守住”这片难得的湖，新城、保利、弘阳三家开发商默默硬撑数年，背后的故事确实不容易。领东苑，注定是一个熬得住寂寞和岁月的项目。

更何况，从麒麟公园开车去新街口，如果走应天大街快速路，半个小时就到了。

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无论是纽约，还是伦敦。放眼全球知名大都市，总会发现一个极为相似的现象：当地最贵的住宅，无一例外地都围绕着“有水”的中心公园而建。背后体现的价值逻辑是这样的：

“一个开放式的市级中心公园，将对半径3公里内的地价产生长远的影响。”

如今，在十年磨一剑的麒麟科学城中轴线上，那片最美的“大湖”，终于优雅的呈现在人们面前。一切对生活的美好想象，其实才刚刚开始。

我们也就不难理解，那个耐心修炼内功近四年的新保弘地王，在重新审视自己后，终于决定“将湖居生活还给南京”。近期计划拿出160套精装房入市，户型建面89、110、130平。

其中，89平竟然做成逆天的2+1房，双厅双卫，三开间朝南，完全动静分区，还有高附赠面积。这样的产品，南京主城区几乎难再寻觅。

根据开发商口径，由于麒麟地区限价迟迟未能松绑。此次首开的价格参考周边项目备案价，预计是3万/㎡。

小区南侧800米，是南外仙林分校。沿着启迪大街往北走，到运粮河西路再拐弯，就是21万方的荔枝广场综合体配套。如果想沿河看景？OK，有轨电车站台就在自家楼下，过条马路就到了。

天气好时，可以站在阳台凭栏眺望，目所能及处，是生态公园最美、最开阔的湖光山色。

事实证明：四年前，开发商斥资40亿摘得的这块纯宅地，楼面价22429元/㎡，一度被外界不理解。今天回头再看，它实际上是距离麒麟中央公园最近的70年产权住宅项目，也是目前少有能在高区俯瞰湖景的纯住宅产品。所以这块地，拿的太值了！

今天，它有个非常低调的名字，叫领东苑。但或许没多少人记得，它曾经那个惊鸿一瞥的名字，叫天宸。

一半自然，一半尘世。一半风景，一半繁华。这，才是生活的本真。有人在湖边，有人在琴边，有人依然在仰望星空。正如“领东”背后的深层含义，因为骨子里向上的基因，不会变。

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