南京5月有哪些纯新盘入市呢？南京5月城北、河西、仙林、江宁江北多个板块均有上新！预计有11家纯新盘将入市，快来看看吧！

1. 云际

河西中部纯新盘云际预计5月首开5号楼 ,共计68套房( 20%约14套房作为人才房优先人才选择),均为140平四房起步户型。项目将打造5栋17-27F层精装平墅豪宅、1栋幼儿园、1栋社区中。住宅共计380户。层高3.15米,一梯一户，超高得房率、低密度。得房率约80% ,,交付时间预计2022年9月。

目前云际花园在建邺实验小学和南师附中新城初中黄山路分校施教区范围内,项目距离地铁10号线中胜站不算太远，周边商业综合体龙湖天街在建中,项目居住配套比较齐全, -开始放风价5.5万/平，有消息称，河西中新盘云际花园目前正在申报物价，该项目之前已申报了两次物价，分别为55000元/平和52000元/平，均未通过。最后可能被限价在50000元/平或以下的价格上市。

2. 水沐雍荣府

水沐雍荣府预计5月中旬首开12、13、14号楼，首开的14号楼是楼王，位处小区中央，且前后的楼间距较大，达到75米，采光充沛。具体时间以销许为准,共212套精装房源,户型建筑面积约112、137平三种 ,放风价3-3.3万/平，精装交付,包括中央空调、地暖锅炉等"精装大件”在内,阳台封闭交付。

水沐雍荣府位于仙林湖板块，水沐雍荣府距离2号线底站经天路站和4号线底站仙林湖站距离都在2公里，距离商业万达茂2公里左右。

目前区域内有金中仙林、小仙林湖分校,水沐雍荣府的东侧预留了幼儿园和小学的教育用地,后期大概率是新小学的学区,学区要等教育局划分后才能定。

从现状和区域整体品质来看,仙林湖楼盘保值增值都比较稳的。该项目为精装交付，交付标准中包括中央空调、地暖锅炉等“精装大件”在内，阳台封闭交付。从交付的标准来看，品牌基本都是摩恩、老板、立邦等知名品牌。

3. 中北三盛汝悦铭著

中北三盛汝悦铭著现已公开售楼处，以及89，100平样板间，项目打造全系16-18层低密度精装住宅小区,建筑面积约89-119平，放风价1.9-2.1万/平，较快5月首开。

江宁滨江近两年一直处于房荒阶段,中北三盛汝悦铭著光的上市吸引了不少买房客。

项目靠近江宁初级中学、滨江新城小学，江宁中学，周边有宝驰景秀苑、盛江花苑、玉兰园、碧湖天辰等众多小区，居住氛围浓厚，配套成熟。总的来说，中北三盛汝悦铭著更加适合预算有限的刚需客群或是地缘客购买居住,纯投资必须得做好长周期持有的准备。

禄口是刚需客们关注的重点板块，但目前各项配套还需要时间来兑现，从板块内教育方面来看，禄口新城核心区内将规划建设多所学校，如空港排名前列幼儿园、禄口小学（百家湖小学分校）、禄口中学、赫贤国际学校（在建，明年9月开学）等。

目前板块内的大型商业主要是百利广场，能满足业主日常需求。聚集在商业周围的楼盘主要有红豆香江华府、红豆香江华庭、蓝天慧融花园等另外，板块内还规划有禄口奥特莱斯综合体（规划在翔宇路南，预计大于砂之船）、如意湖商圈。

来看下禄口5月将上市的三个盘：中海云麓公馆、如意郡、蓝天慧融花园。

4. 中海云麓公馆

中海云麓公馆较快近期首开，可能全推，为80-118平户型。项目拟建了14栋10至11层的小高层毛坯产品，总计662套，共有三种面积户型，分别为80平两房、96平三房、118平四房，小区未来将引进中海物业。

教育上，附近有江宁区百家湖小学附属空港小学,南京市百家湖小学分校空港小学,禄口中心小学,禄口中学,,禄口排名前列幼儿园；医疗资源上附近有南京市江宁区第三医院,禄口街道社区卫生服务中心。项目位于禄口目前的生活区，靠近百利广场，配套相对齐全些。

户型上看，80平户型采用三房设计，性价比高；卧室分布于四个拐角，较少面积浪费，总价较低，适合首次置业；95平相比于80平，第3个卧室面积较大，多一个阳台；118户型采用四房双卫设计，偏向改善，双阳台设计，采光通透良好。

5. 如意郡

如意郡打造的是11栋10层的小高层,面积78-108平。 项目由三巽和苏瑞置业共同开发。较快预计5月首开,推一半或者全推。

如意郡打造的是11栋10层高的住宅，西侧配套1000余方商业体，户型建筑面积约78、90、108平，78平的超小户型也有三房设计，90平更是做到了四房设计较大程度满足刚需客。

配套商看，如意郡目前主要依靠新城保利天地的配套，后期会有如意湖的规划及赫贤学校。

6. 蓝天慧融花园

蓝天慧融花园较快5月上市,建筑面积约78、90、109、110平。

7. 德盈龙华国际广场

德盈龙华国际广场预计5月首开120套房源，精装交付，房源包括住宅及酒店式公寓,其中酒店式公寓建筑面积约37、63平，住宅建筑面积约98、123平 , 首开楼栋可能为3号楼,具体信息待定。

德盈龙华国际广场除了住宅和公寓产品外,还将打造一栋酒店办公楼,将成为江北的地标建筑。项目配套10万方综合性购物中心一江北虹悦城 ,离地铁10号线也比较近，自住购买还是不错的。

8. 玄武映

新玄武纯新盘玄武映预计5月中旬公开售楼处,预计较快月底就开盘,首开5栋1 -5号楼,户型面积约98、105、106、 119、130、132平。对于买房客最关心的价格问题，据置业顾问透露预估在4.5w左右，不过具体情况还是得等通知。

值得一提的是，项目的所有户型均为双阳台，且105平有两个户型可选！目前售楼处正在修建中，据工地工人说，预计5月中旬建成并公开，样板间也正在修建中。

从项目打造来看，40％的高绿地率也是不多见的，且项目自带约2800平底商，1200平地下会所，其中会所内还有恒温泳池和健身房。

周边公园众多，现有玄武湖公园、紫金山国家森林公园、红山动物园、华电西苑山体公园、以及规划有水景公园和花卉公园；还有玄武区体育活动中心、铁路体育馆、南林大体育馆。总的来说,更适合改善自住。

9. 山语隽府

山语隽府预计5月底首开,户型面积86、89、 119、133平。项目楼面地价13741元/平 ,打造11栋洋房,其中8、11号楼为8层,其他楼栋为11层,共702户。

山语隽府的前身为华侨城G69地块,楼面地价13741元/m2 ,为华侨城拿地,路劲操盘,小区为路劲物业。项目位于栖霞山区域,周边地铁规划有地铁6号线,学校有南外仙林分校华侨城中小学,但目生活配套缺乏，适合自住购买。

燕子矶板块5月有两家纯新盘上新，10.仁恒公园世纪与燕熙台。

燕子矶新城布局T形轴带，并规划打造“六纵六横”的道路格局。地铁1号线北延线（在建）、地铁7号线（在建）以及地铁6号线（在建）汇聚于此，共设9个站点；

在教育方面，燕子矶新城规划了43所学校：幼儿园23所、小学11所、初中6所、高中2所、九年一贯制1所。另引入泰晤士国际学校，南外分校燕子矶小学，晓庄小学和晓庄第二小学等名校。

在医疗方面，燕熙台10分钟步行可达“燕矶听潮”颐养中心，10分钟车程即至太新医院、万寿医院、南京市妇幼保健院丁家庄园区（建设中）、三甲江苏省中西医结合医院；

10. 仁恒公园世纪

仁恒公园世纪已公开售楼处和样板间，预计5月底首开1、5、6号楼，约192套。项目打造9栋11层小高层住宅，户型建筑面积约100、130、150、 180m2 ,现房销售,配备新风、地暖和中央空调。

公园世纪地价23800元/m2 ,从2017年拿地至今备受市场关注。此前有爆料称项目物价已经批复,精装均价3.89万/平 (具体以最终批复为准)。

公园世纪精装品质较高,房间配备地暖、中央空调、新风系统精装“三大件”,而且采用一线品牌,此外,仁恒品牌在南京比较受大众追捧, 但最终性价比,看价格到底多少了。

11. 燕熙台

燕熙台目前售楼处以及样板间已对外开放，项目计划将在5月底迎来首次加推A地块1、2号楼共计256套房源，首开户型面积约95、107、128㎡，精装交付，价格或定为3.3万/㎡。

以上就是5月上市的纯新盘啦，你最看好哪家呢？