疯狂吸血!省会接连出手!限购再放松!南京……

南京楼市快讯 2019-07-12 15:55:51
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喘着气的,奔往武汉!刚刚,武汉发布重磅新政:45岁的大专生,欢迎来武汉落户。 去年,武汉、西安、南京等省会城市纷纷争夺本科人才,现在这一波本科人才多数已完成落户,如今落户门槛正逐步往下探了! 如今,武汉放开大专落户、杭州也放开大专落户,下一个省会城市,是谁? 1又一省会城市出手!大专可落户! 武汉已

喘着气的,奔往武汉!刚刚,武汉发布重磅新政:45岁的大专生,欢迎来武汉落户。

去年,武汉、西安、南京等省会城市纷纷争夺本科人才,现在这一波本科人才多数已完成落户,如今落户门槛正逐步往下探了!

如今,武汉放开大专落户、杭州也放开大专落户,下一个省会城市,是谁?

1又一省会城市出手!大专可落户!

武汉已经出手!

7月11日,武汉市召开调度会部署今年引才育才10项重点任务举措和黄鹤英才申报工作。会上获悉,武汉持续优化人才落户政策。

(图片来源于网络)

高等学校专科及以上学历、年龄不满45周岁,博士、硕士不受年龄限制,均可凭毕业证办理落户,其配偶及未成年子女随迁落户;技能人才、专技人才等符合一定条件可以申请落户。

落户政策调整主要在以下几个方面:

一、大学生落户条件放宽

1、统招大专以上学历申请大学生落户年龄从40周岁放宽至45周岁;

2、学历限制从统招大专以上放宽至大专,只要是大专学历也能申请大学生落户。

二、技能人才、专技人才等符合一定条件可以申请落户;

三、子女随迁落户、技能人才、专业技术人才政策皆有放松。

落户武汉,也就获得了武汉的买房资格了。

公报显示,2018年,武汉市常住人口1108.1万人,比2017年增加18.81万人

据武汉市统计局统计,武汉不仅人口规模持续扩大,常住人口在湖北省占比也在逐年提高。统计显示,2018年占湖北省18.73%,比2017年提高0.27个百分点,比2015年提高0.6个百分点。这表明武汉城市吸引力稳步提升。

公报显示,武汉市户籍人口883.73万人。全年户籍出生人口11.94万人,出生率13.74‰

不出意外,今年武汉户籍人口突破900万应该是没有什么问题的。

2抢!省会城市纷纷放低姿态!

这一波抢人浪潮中,最先启动的是武汉,如今武汉也放宽了落户要求!

而从去年以来,诸多省会城市纷纷放低姿态,抢人,如果说去年是各省会抢夺本科生,那么从今年开始,就已经下探到抢大专生了!

力度最大、效果最好非西安莫属。2018年西安新近落户人口达75万、常住人口增加40万。

5月29日,杭州放宽落户。全日制大专、本科学历,专科35周岁以下,本科45周岁以下,在杭工作,社保缴纳1月以上且已到账,便可在杭州落户。

大专学历,1个月的社保,杭州这样的落户政策几乎是“零门槛”。如此大力度地“抢人”,从某种角度来讲,就是在变相放松限购。

今年6月份,高淳推进人才引进战略,买房政策有变化!

6月起,在南京高淳,外地人买房不需要3年内累计满2年社保或个税,只需要南京居住证,用工劳务合同和营业执照就可开具购房证明。

也就是说,外地人只要在南京有正规工作,就可以在高淳买房。

此前,有媒体报道南京六合区也可能放松限购,六合区不动产登记中心工作人员表示目前没有放开,但不排除今后放开的可能性。

今年3月,石家庄市全面放开了城区、城镇落户限制,并将户口迁入审批权限直接下放至各城镇户籍派出所,真正实现了城区、城镇户口准迁迁入业务“一门办、即时办”,户口迁入“零门槛”

今年4月,广州市人力资源和社会保障局发布《广州市引进人才入户管理办法实施细则》,分明是在向7月要毕业的本科生、研究生、博士生招手:

1. 取消硕士研究生、博士研究生的留学人员入户社保参保年限限制,只需在广州市现引进单位由参保记录即可,无需连续缴纳社保满六个月以上。

2. 本科连续半年社保即可入户。

广州还进一步放宽了对全日制本科、研究生人才及专业技术资格人才入户的年龄限制。其中:

具有本科学历且有学士学位的人才入户年龄由35周岁放宽到40周岁;

具有硕士研究生学历(含博士学位)人才入户年龄由40周岁放宽到45周岁;

具有硕士研究生学历(含硕士学位)人才入户年龄由40周岁放宽到45周岁;

具有博士研究生学历(含博士学位)人才入户年龄由45周岁放宽到50周岁;

具有中级职称的专业技术资格人才入户年龄由35周岁放宽到40周岁;

具有副高级职称的专业技术资格人才入户年龄45周岁放宽到50周岁。

2018年,广州常住人口狂增40.6万人,全国排名第二,领先杭州、成都、北京、上海。这也是广州连续第4年人口增量超过40万人。当然,这里面倒不全是抢人的功劳,反映的是人才对城市的态度。

(图片来源于广州房产)

可见,2019年升级版抢人大战的特点是:取消落户限制是标配!出台购房优惠是高配!

呼和浩特市宣布抢人新政:大学生可半价买房,而且首付只要2成,买房之前,大学生还可以免费住2年大学生公寓!

据数据统计显示,目前呼和浩特二手房均价在10961元/平。假如一套100平米的大学毕业生住宅,市场价大概100万,按上述政策,符合条件的大学生50万就能拿下,太刺激了。

3抢人大战的背后,楼市也火了!

城市发展的潜力和活力,需要不断注入新鲜血液来激发。在本科人才基本完成落户的情况下,开放专科人才落户将为省会城市接下来人口持续流入推了一把力。

抢人抢的究竟是啥?为什么大家争抢的都是20多岁-45岁之间的中青年?

45周岁的本科生,其实并不多,我算了一下,这些人多数是1990年后上大学的,那时候本科比现在难考多了,大专都不容易。放开大专生落户,有利于吸引更多的人才进场。

1、抢人大战,就是抢6个钱包。

抢的其实是年轻人背后的6个钱包。抓住一个大学生,相当于把这孩子的爸爸妈妈爷爷奶奶外公外婆六个人的养老金和存款都牢牢抓住了,未来这些人的钱会流向孩子安家的城市。同理,如果是一对夫妻,那钱包数量可能就叠加了。

2、抢人进来,一定程度上刺激了楼市。

统计显示,过去两年,全国多个城市房价出现了反弹,其中大部分城市都发布了力度空前的人才吸引政策。特别是部分二线城市,房价上涨加速,最主要的一个原因就是人才政策的出台变相放开了限购等政策。

比如西安,2018年新增人口居全国第三,仅次于深圳,广州!自户籍新政实施(2017年3月)以来,至2018年底,陕西西安新增落户人口已超105万,到今年上半年,西安人口已经突破1000万。

(图片来源于国民经略)

而且进入2019年以来,西安每个月都在以20%以上的同比涨幅排在第一位。

(图片来源于网络)

6月20日,西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发布2019年1号文件,主要内容有三点:

1.今年6月20日以后迁入西安户口的外地人,一年以后才可以买房。

2.如果落户之前已经缴纳了一年社保或者个税,则不受第一条的限制。

3.没有本地户口的,需要五年社保或者个税才能购房。

西安之所以出台这个调控,枪打出头鸟,这个是必然的,大热必然会有调控。

3.刺激GDP增长

以西安为例,吸引来了人,自然要想办法留住人,人口凭空多了这100万人,必然会来带经济的发展,带来GDP,同时也会带来房价的上涨。

以杭州为例,5月底,杭州大专落户开始执行,朋友圈曾流出房屋信息自助查询大厅“人满为患”的视频,并且标注“大专落户杭州第一天”。

(图片来源于网络)

这样轰轰烈烈的场面,刺激到了买房人,同样刺激到了开发商。

杭州上半年卖地金额高达1422.6亿元,力压武汉、北京、天津和上海夺得第一,是唯一破千亿的城市。

(图片来源于网络)

杭州卖地收入高涨背后,是火爆的楼市,6月杭州二手房的均价在3万出头,处在历史第二高位,神盘层出不穷,抢房热情依旧高涨。

(图片来源于杭州楼市动态)

有意思的是,省内苏州相城区,前一天发布最新人才新政,在相城区工作满3个月的全日制本科学历(中级职称)及以上人才,可凭人才证明在区内购房不受户籍、社保、积分等限制条件的影响,次日就有土拍来袭。【推荐阅读:突发!限购又松动!】

不只是省会城市在抢人,全国过半的城市,甚至县城,都在绞尽脑汁抢人。

如果你抢不到人,你可能就是下一个鹤岗!

前一段时间,相信大家都被鹤岗给刷屏了吧,房价总价不到10万,1.6万已经能买到一套房子,堪比白菜价!

(图片来源于网络)

不仅是鹤岗,银滩给予人们的第一认知便是“鬼城”,一个海景房林立而却人烟稀少的地方。不足10%的超低入住率,有的小区几十栋楼的住户不过10户,到了晚上整片的黑漆漆,偶有星斑点缀的小区,使得“鬼城”这个烙印深深打在了山东乳山银滩海景房身上。

(图片来源于网络)

事实上,像黑龙江鹤岗、银滩这样的城市,还有很多。人口持续性外溢,户籍人口远高于常住人口,这样的收缩性城市是根本支撑不了高房价的。

(图片来源于真有好房)

最近十年,收缩城市非常多,它们分布在中国的大大小小各个角落。而且,在人口自然增长没有那么快的前提下,人口的转移比我们想象中要快很多很多。

(图片来源于真有好房)

未来30年,五大都市圈承载人口数量将会达到31%;如果你抢不到人,你可能就是下一个鹤岗。

所以未来,人才会越来越值钱,会有越来越多城市希望我们去!人多房少,房子就值钱了,人少房多,人就值钱了,明白了点个“好看”。

加油吧,省会城市们!

(图片来源:西部城事)

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