突破重围!平安联姻华夏幸福、弘阳赴港上市!

南京焦点发布 2018-07-12 09:26
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蝴蝶效应开启,地产圈两件大事值得我们关注: 1、 上联:华夏幸福,下联:中国平安,猜猜横批是什么?答案:“以股权换资源”。平安资管138亿元拿下华夏幸福近20%股权 ! 2、弘阳地产预计7月12日上市,这将是本年度继正荣后第二家以IPO形式登陆港股的内地房企。2017年弘阳以178.1亿流量金额排名

蝴蝶效应开启,地产圈两件大事值得我们关注:

1、

上联:华夏幸福,下联:中国平安,猜猜横批是什么?答案:“以股权换资源”。平安资管138亿元拿下华夏幸福近20%股权

2、弘阳地产预计7月12日上市,这将是本年度继正荣后第二家以IPO形式登陆港股的内地房企。2017年弘阳以178.1亿流量金额排名行业第95位,这也是它首次跻身百强。

可谓,沧海横流,方知谁能走到最后。

平安资管138亿元拿下华夏幸福近20%股权

这两天,相信大家都被平安138亿买入华夏幸福的消息刷屏了。

7月10日,华夏幸福突然公告,公司控股股东华夏控股向平安资管转让19.70%股份,转让价格为23.655元/股,转让价款共计137.7亿元。双方当日签订了《股份转让协议》。

转让完后,加上关联方此前就持有的0.18%股份,平安资管一共持有19.88%,成华夏幸福第二大股东,华夏控股持股比例从61.67%变为41.97%,加上鼎基资本的0.69%则为42.66%。

华夏幸福董事长王文学通过各种平台持有华夏控股约94%的股份,鼎基资本也是他名下的公司,持股81%。

按照相关上市公司法律法规,持股低于50%高于30%,王文学不再是公司的绝对控股股东,而成了相对控股股东,但仍然是实际控制人。

绝对控股股东,是指拥有50%以上的有表决权的股份,能绝对保证对控股子公司高管的任命和经营;相对控股股东,拥有的股份不足50%,但仍能决定子公司的高管和经营,一般情况为不足50%股份的第一大股东,或受其他股东委托,合计具有最多投票权。

未来,作为持有华夏幸福近两成股权的第二大股东,平安资管将向华夏幸福董事会提名2名具备任职资格的董事候选人;在30个工作日内,华夏幸福应召开股东大会,进行董事会改选。

这是平安投资碧桂园、旭辉等成为第二大股东之后,又一次大手笔买入房地产股票。另外,将股份质押给平安达36%的融创,孙宏斌现在有很多时间,都是在给平安打工。

平安在南京亦涉及多个项目,如汉中公馆弘阳燕澜七缙

在南京及周边市场,华夏幸福项目很多,有溧水空港会展小镇、龙潭产业新城、汊河产业新城、和县产业新城等项目,另外,在东山还储备了一幅G70地块,地价2万+,目前正在组建销售团队。

弘阳赴港上市 冲刺新千亿的梦想

弘阳地产(01996.HK)公布,公司拟发行8亿股,发售价已厘定为每股2.28港元,每手1000股,预计7月12日上市。

香港公开发售已接获合共727份有效申请,认购合共1445.5万股,相当于香港公开发售股份总数约0.18倍,约占于任何超额配售权获行使前全球发售股份总数的1.81%。香港公开发售未获认购的6554.5万股已重新分配至国际发售。

根据发售价每股2.28港元计算,全球发售所得款项净额估计约为17.124亿港元。其中,约60%将用作开发物业项目或项目实施阶段的建造成本;约30%将用于偿还大部分若干现有计息银行及其他借款;约10%将用作一般营运资金。

这也是本年度继正荣之后,第二家以IPO形式登陆港股的内地房企。2017年弘阳集团以178.1亿元的流量金额排名行业第95位,这也是弘阳首次跻身百强行列。

弘阳地产目前业务范围以南京为大本营,主要集中于长三角,2017年跻身南京房地产销售面积前三名。2016年起弘阳地产逐步进入安徽、浙江、四川、重庆等省市,向全国布局。业务运营包括三个主要部分:房地产开发与销售、商业物业投资与经营、酒店业务。

它的最大亮点是是高毛利率。2015年、2016年及2017年,毛利分别为22.51亿元,25.56亿元,24.91亿元,毛利率分别为41.9%、29.1%和40.6%。它的净利润率也十分罕见,2017年高达19.5%。

为了匹配战略的革新,弘阳地产在组织架构上也进行了调整。在南京总部之外,弘阳地产还成立了上海和香港总部。

据不完全统计,2017年弘阳地产拿下了43个项目,权益可售面积为245万平方米,总货值约367亿元。

值得注意的是,弘阳地产在上市前夕曾展开一轮“挖人大战”。自2017年11月起,旭辉集团前副总裁兼首席人力资源官张良率先加入弘阳地产,出任公司的执行总裁。此后,有先后10位来自旭辉、泰禾、新城等新“千亿”房企的高管空降弘阳。

这些高管的共同点都是来自跻身“新千亿”规模的房企。弘阳地产出此战略可以看到其对于2020年冲刺千亿的野心。

部分内容来源于:一勺言、地产K线,在此感谢

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