人的一生之中，总有些东西值得期待。

楼市亦是如此，总有一些项目，尚未面市早已名动金陵，就是为了等待揭开面纱的那一刻。

葛洲坝南京中国府实景图

不负期待

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葛洲坝“国府系”大宅亮相南京

近日，万众瞩目的葛洲坝南京中国府示范区、样板间及户型图正式公开，为南京楼市带来了高光时刻。

这个生而不凡的项目，注定要处在2019年的风口。

项目作为南京最受关注的豪宅，将打造最先进的“国府系”产品，每套房子的售价都是千万起。对于大多数终极改善型购房者而言，价格或许只是一串数字，而这数字背后的价值，才是他们真正想要了解到。

要知道，葛洲坝“国府系”产品在全国只有三个，三个中国府在面世之前，都已经声名在外。但它们各不相同，都有着各自独特的资源背景和规划条件。

合肥中国府，地段最优，绑定的是核心新区、省府与最优质的教育资源；

北京中国府，生在市区核心；

南京中国府，华东第二大商区核心区，占据城市先进配套和稀缺滨江资源。

葛洲坝南京中国府区位图

所以，每个国府系产品地段，都辜负不起，必须一个一个优质。

五进归家——————————————每一处细节都是名家打造

中国府是很注重礼序的，整体的归家礼制，则是大手笔做了五进：一进入府、二进入厅、三进入院、四进入园、五进归家。在古代这算是王府世家的标准了。

初进葛洲坝南京中国府售楼处，可以看到府门是由铜制打造的，铜门中间的门钹是有着美好寓意的佛教“七宝”之一、“中国五大名器”之首的琉璃所制。

葛洲坝南京中国府实景图

入院后能看到一朵绽放的荷花，是“中国琉璃排名前列人”戴舒丰教授亲手制作。

据说这一朵荷花重达8吨，排布也是有讲究的，将琉璃莲花置于聚气的水局中间，有“四水归堂”聚财之意。

葛洲坝南京中国府实景图

南京中国府配备了建面3000㎡的会所，整体设计是由“德国红点艺术奖设计大师”张清平操刀的，它的整体建筑是以石材、铝板、玻璃幕墙做立面的，用的是五星级酒店门头专用的进口钢制系统。

会所负一层有一个“长江万里图”，用仿铜不锈钢拉丝做了一个镂空设计，是著名书法家南京书画院院长刘灿铭先生亲笔题写的。

还有项目建筑由著名的澳洲柏涛设计，景观由国际知名园林设计公司汇张思设计……

葛洲坝南京中国府实景图

你会发现整个项目都是由名家出品，每一个细节都是高级的大师精心打造。由此可见，葛洲坝南京中国府的品质是重中之重。

绿色健康

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“5G科技”体系智造未来人居

真正的好房子，应该源自生活，又适当地高于生活。

作为南京“国府系”首秀，葛洲坝南京中国府承袭了“5G科技”体系，并获得了中国绿色建筑认证较高级别的——三星级设计标识证书，更是亚洲排名前列获得德国 （DGNB ）住宅金级预认证的项目。

这个代表着世界较高水平的第二代可持续发展建筑评估认证体系，以其最为严苛的考核标准，让很多建筑方、开发商望而却步。

葛洲坝南京中国府精工展示馆

葛洲坝南京中国府是恒温恒湿恒氧恒净恒静的智能健康科技住宅，从空气过滤、水质处理、隔音降噪、保温处理……可以说，你能想到的每一个细节，都提前为你考虑好了！

1、恒温

恒温系统包含地源热泵、毛细管网两大系统，能够保证室内温度恒定在18-26度之间，加上室内没有机械转动部件，没有吹风感且空气洁净，不占用室内空间。在这样的一个构造下，营造出来的环境是非常舒适的。

2、恒湿恒氧

恒湿系统有区别于市面上的，它是有一个24小时全置换式新风系统，会对室外浑浊的空气进行一个三层过滤，每隔1-2个小时就会置换全屋空气，冬季加温加湿、夏季降温除湿后置换进室内，因此在室内你不仅能呼吸到新鲜的空气，还能拥有适宜的湿度。

3、恒静

项目采用德国进口的旭格系统窗，三层中空low-e玻璃（一般只会做两层），加上外墙和楼板都是做了隔音降噪处理，能够很好的隔离外界干扰，给你一个舒适安静的室内生活。

4、恒净

项目采用了高端直饮水系统，包括净水系统和软水系统，让生活更健康。

经过过滤后的软水，可以用来洗脸、洗衣，让皮肤更细腻嫩滑，让衣物更加柔软亲肤；

净水是使用砂滤、活性炭、超滤等技术净化的水源，除去重金属后的净水，可以用来饮用，亦可以用来烹饪食物，保持原料中蛋白质、淀粉等成分，让食物更加鲜美可口。

5、智能家居

项目智能家居系统一键掌控，给生活带来极大的便捷性，可以操控灯光、窗帘、WIFI、一键呼梯等各项科技系统。

在葛洲坝南京中国府，诸如此类的智能科技住宅细节，还有很多很多……当然，项目给我们的惊喜，远不止这些。

终极改善

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190㎡起，300套先进大平层豪宅

终极改善型豪宅总是稀缺的。

葛洲坝南京中国府规划5栋高层住宅，只有300套房源。

已公开的户型有三种，290㎡、230㎡和190㎡，层高均为3.3米，还有3个超大户型顶楼带泳池，只有6套，具体为：

500㎡（5+1房2厅6卫+2空中花园+1游泳池）；

460㎡（5+1房2厅6卫+2空中花园+1游泳池）；

380㎡（4房2厅5卫+1空中花园+1游泳池）。

葛洲坝南京中国府沙盘图

售楼处已公开的3个主力户型和样板间，提前一天预约即可，验资300万可参观样板间。

其中，最小建面190㎡起，这在南京可以说是排名前列，同样开启了南京划时代的大平层豪宅。

290㎡四房三厅两卫户型图↓↓

230㎡四房三厅两卫户型图↓↓

190㎡三房三厅两卫户型图↓↓

匠心品质

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290㎡大平层，每一个空间都做到优质

葛洲坝南京中国府此次开放的3大户型样板间中，让我印象最深刻的是290㎡大平层。

290㎡户型做到了四房两厅三卫、五开间朝南、三面采光、13米客餐厅横向开间、单梯入户、双入户大堂等等……整个户型非常得大气，并且采光观景都优质。

葛洲坝南京中国府290㎡户型图

一进内玄关：290㎡进入户门后，两侧都配以玄关柜，分设双面男女士鞋柜、梳妆镜，各式鞋子都能摆放进其中。

二进品藏区：再往里走是摆放主人藏品的过厅，足有近20㎡可以让设计师用来“浪费”，这些设计相比于南京传统户型来说有些奢侈。

三进客餐厅：再往前一路通向大横厅，三面开窗的客餐厅特别让你眼前一亮，光客餐厅面积就有近60㎡，客厅进深近5-6米，南北开间近13米，加上3.3米的层高，至少在目前是创下了南京之最。

三面采光加上优质的270°大尺度面宽的L型阳台，客餐厅均为大面积的落地窗设计，观景采光窗至少高达80%以上，这点令人印象极为深刻。

要知道，现在市面上的科技住宅能做到这一点是非常不容易的，一是成本高，二是技术难度大。

厨房是最为实用方便的U字形设计，中西双厨设计，内嵌式的冰箱、蒸烤箱、洗碗机等。

主卧非常开阔，近7.3米的开间，整个主卧空间就近60㎡，区别于传统的套房设计，主卧做了两个步入式衣帽间，男女主人可分开使用，细节之处十分考究。

左手边为女主人衣帽间，右侧则为男主人专用。

主卫的空间非常大，并且做了双台盆设计，镜面背后还有隐藏的储物空间，窗台的高度也较低，适合观景。

整个290㎡样板房看下来，可以说，葛洲坝南京中国府极尽所能地把每一个空间都利用到优质，只为了给用户较佳的居住体验。

圈层生活

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社区内的最先进生活配套

最后，我们再来看看葛洲坝中国府的外立面用材和会所部分设施。项目采用的是全石材外立面，在国内都是非常少见的。

葛洲坝南京中国府在国府会打造中，涵盖了IMAX私家影院 、全国际品牌器材健身房、恒温泳池、全系嘉格纳厨电洲际料理室、商务洽谈室等功能。

据置业顾问介绍，这是华东区排名前列社区IMAX影院，你在家里就能有优质的观影体验，而且中国府的IMAX的比外面普通商业电影院的效果更好。

华东区排名前列社区IMAX私家影院实景图

恒温泳池

全国际品牌器材健身房

全系嘉格纳厨电洲际料理室

商务洽谈室

此外，中国府更是做了南京排名前列高标准全精装的地下车库，车位配比也在1：2以上，两层的地下车库吊顶处理后层高有2.6-2.75米，而且车位非常的大，基本都是2.7x5.8米的大车位。

—— 结语 ——

对于葛洲坝南京中国府的期待，从未停止。在这场等待中，是对南京人居品质生活的诉求，也是对城市封面之作的需求。

那么，葛洲坝南京中国府，地价4万5，房价千万起，如何实现？

1、较好的地段！汇聚南京最先进的资源；

2、优质的产品！南京需要真正的好房子；

3、先进的圈层！千金买邻，身份的象征。

毕竟要满足好的产品、好的位置、好的景观这三点实在是太难得了。如今，让人心心恋恋的中国府，终于来了！

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