6月12日上午，江北核心区域迎来了江北新区成立4年来规模较大的土拍，4幅优质纯宅地成功出让，2幅地价破2万元/㎡，江北核心区此前的较高地价也被刷新。

其中NO.新区2019G07地块的成交楼面价达到21973元/㎡，是今天4幅地块中较高的。该地块背靠老山，位于江北大道快速路以北，与核心区仅一街之隔，紧邻江苏警官学院和鼓楼医院江北国际医院，周边还规划有江北国际学校、省老年病康复医院、中德国际健康养老社区（意向选址）等。容积率低，体量大，自然条件和医疗、教育资源都非常优越。所以，即使NO.新区2019G07地块不在核心区内，却依然引起了开发商的激烈竞争，最终成为今天土拍竞拍轮数最多、楼面价较高的地块。

从地图上可见，通宇林景蘭园与NO.新区2019G07地块的直线距离仅1公里不到，拥有相同的地段优势。背靠老山国家森林公园，西邻南京工业大学浦口校区，东侧为江苏警官学院，地处长江隧道和扬子江隧道之间，拥有十号线、十一号线、四号线二期和规划中的十三号线地铁环绕，紧邻核心区中央CBD，距离鼓楼医院江北国际分院仅约1.5公里，配套南工大实验小学。并且，通宇林景蘭园的容积率仅1.6，是目前江北主城板块内离核心区最近的低密山景小高层项目。NO.新区2019G07地块未来的产品类型按容积率1.5的规划也将打造成低密社区。

地段相似、产品类型相似的两个项目，刚拍的NO.新区2019G07地价接近2.2万/㎡，未来房价肯定在3万/㎡以上，而目前通宇林景蘭园的在售房源均价仅为27300/㎡，此时不入手更待何时？

离山很近，天赋自然

林景蘭园，坐落于环老山低密生态板块，紧邻老山国家森林公园，依傍佛手湖、象山水库、珍珠泉公园等珍稀自然景观。

隧道地铁出行无忧，繁华CBD高阶配套

林景蘭园，地处扬子江隧道与长江隧道之间，十五分钟直达鼓楼、河西；紧邻规划中的汉中西路过江隧道，未来将直达新街口。邻近地铁十号线工业大学站，更有今年即将开建的十一号线、四号线二期以及规划中的十三号线环绕。

紧邻核心区中央CBD，坐享约480万平方米的CBD地下城、江北新金融中心、长三角排名前列国际健康城、鼓楼医院江北国际分院、南丁格尔国际护理学院、剑桥大学南京科创中心、南京一中江北校区、鼓楼幼儿园江北分园、南京托马斯实验学校等。同时可享浦口大道商圈的江北虹悦城、红星美凯龙、慕斯荟、金盛田广场等优质配套，繁华生活触手可得。

11F低密山景小高层，高颜值石材干挂外立面

林景蘭园，占地约3.86公顷，容积率仅1.6，规划建设8栋11层小高层。作为江北新区核心区离山最近的小高层项目，不仅能享受到千万级豪宅的居住环境，还采用了天然石材干挂外立面。这种外立面成本很高，一般只有高档别墅才会使用，普通住宅最多只会建造两层石材基座，目前整个江北也只有通宇地产一家开发商为普通住宅项目打造了如此有品质感的外立面。相比其他的建筑外墙材料，干挂石材更加坚固安全、经久耐用、抗裂防渗、保温隔热，在生产、施工、使用中不会产生有害物质，本身也是一种环保节能的原料。而且，石材独有的厚重感和历史感，在妆点建筑外立面时更显高端的品质和美感。实际的效果可以参考已交付的通宇林景熙园项目。

目前在售房源主要由约89㎡2+1房、108㎡轻奢三房、121-123㎡舒适三房以及部分底跃产品组成。均为11层一梯两户，得房率约85%-88%，阔绰客厅享有宽景阳台，每个卧室均带飘窗或瞰景阳台，更有多重延伸空间，营造奢适从容的优居体验。

营销中心：浦口 沿山大道南  工业大学东（林语山墅营销中心）

项目地址：浦口  七里桥北路