历经多年改革变化，中国城市发展已不再是单打独斗的模式，建设城市群、打造都市圈是未来的主要方向，他是随着主城房价的上升，更多的人选择在周边城市买房生活而在主城工作的产物。南京都市圈是一个被发达的交通网络紧密联系起来的城市群落，其实质是以南京为中心形成一个经济区域带，在这个区域带里，大家共同发展，共同做强做大，即以一个城市为龙头来带动一大批城市及周围城镇发展。

那在目前南京都市圈中又有哪些脱颖而出？或者目前哪些关注度较低的板块正待势乘时？

轨道交通:决定城市沟通的关键因素

众所周知，“要想富，先修路”，对于都市圈城市而言，决定主城和周边城市的繁荣和发展的就是交通。南京为了发展环宁城市群，近几年内大力建设周边交通，城际、地铁及道路频繁施工成效显著，这也体现着南京打造周边都市圈的一种魄力和决心。

其中半小时通勤圈以滁州、句容等为主，这一批城市与南京之间城际交通的建设预计将在2020年集中建设，届时南京到各城市的距离将大大缩短。此外，多条过江线路的快速推进也为南京都市圈的强大起到助推作用。且不说未来轻轨的极大优势，目前双向8车道宁滁快速路已经贯通、公交互通，已经实现了真正意义的多维度交通无缝对接。

产业布局:从制造业向高新产业的飞跃

南京都市圈的整体制造业发展水平很高，南京电子、石化以及汽车产业都在全国的产业整体中位居前三，第二产业是南京都市圈的重要产业。

在创新空间的发展方面，都市圈中的各个城市都在积极寻求与南京产业的对接，但就整体情况来看，滁州的表现也是可圈可点：由苏皖两省合力打造的高教科创城，不仅汇集了宁滁两城高校的中坚力量，更吸引了全国现金的科研资源进驻，将来势必打造成为长三角地区引人注目的产业集群。

区位价格：价格洼地

南京都市圈有：句容市（江宁板块）、马鞍山市（桥林板块）、滁州市南谯区乌衣镇（江北新区核心区板块）、来安县汊河镇（江北新区高新区板块）。

句容宝华房价较高精装修16500，较新地王楼面价9541元/平方，句容宝华房价即将破两万；马鞍山和南京桥林新城交界处目前毛坯价8000左右；来安汊河镇和滁州乌衣镇为滁州被限价板块，同为滁州对接江北高级新区宁滁一体化的桥头堡，但汊河连接江北高新区，乌衣连接江北核心区，汊河被限价前涨过一次价，乌衣限价前一直处于空货期无涨价机会。目前滁州市南谯区乌衣镇普遍精装均价才7000元/平方左右，显而易见滁州也是都市圈中的投资价格洼地。

地理环境：四大公园环绕，紧邻老山高级森林公园

滁州都市圈位于苏皖两省交界处，是安徽省“东向发展”战略的桥头堡，是融入南京都市圈、联络浦口区的前沿地带。抓住江北高级新区快速发展机会，完成两个两个区域间能量的传递。近年来，江北新区不断迎来重大发展利好，“宁滁同城化”飞速发展。

外享老山国家森林公园，内享双洪公园、皇庆湖生态湿地公园、明湖生态湿地公园、菊花博览园等，且为迎接2020年安徽省第五届全民健身运动会，推动健康事业健康事业和经济发展，滁州市计划总投资12亿建设奥体中心项目，约有12万平方米。可以说奥体中心的建立往往代表区域发展的风向标，形成一个新的板块，奥体中心的建成必然会带动整个都市圈的全面发展。

不难发现在整个南京都市圈中，滁州各方面优势明显。然而难能可贵的是，纵然有如此大的潜力，在南京的都市圈城市中，滁州的房价却显得“平易近人”，可以想象，经过几年的发展，将来还会有越来越多的人群将目光聚焦于滁州都市圈。