维权这件事,要从丘处机路过牛家村说起

南京焦点发布 2018-09-13 16:31
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六神说,世道变坏,是从丘处机路过牛家村开始的。 不然,秘密跟踪他的金兵就不会死在牛家村,完颜洪烈也就不会遇到包惜弱,金国在内乱中分崩离析,以当时注重商贸的宋朝来看,资本主义萌芽很快会在中国出现,遥遥领先于西方各国。

六神说,世道变坏,是从丘处机路过牛家村开始的。

不然,秘密跟踪他的金兵就不会死在牛家村,完颜洪烈也就不会遇到包惜弱,金国在内乱中分崩离析,以当时注重商贸的宋朝来看,资本主义萌芽很快会在中国出现,遥遥领先于西方各国。

我再往后推,经济都发展那么好了,房地产也就不会成为国人屈指可数的投资方式,楼市要是不疯狂,开发商更会关心工程质量而不是进度,业主哪还用得着去维权?

不管丘处机是哪种机器,有时候啊,别小看了上了年纪人的执拗,丘处机为天下“维权”的时候,这锅注定要背着咯。

富贵在天,买房不停,维权不止,算是命运不屈了,前有某名牌房企因工程材料被维权,后有溧水某盘因精装缩水被维权,一浪更比一浪高。

房屋质量不达标、广告信息虚假、开发商对业主虚假承诺、延期交房、承诺的学区泡汤、物业品质不行……在楼市屡见不鲜的案例告诉买房人,一定要自带X光眼。

“就算练就火眼金睛,买房人还是弱势群体,投诉无门,维权真是让人心累。”见过不少维权事件后,一业主不无感慨道。

不过,另一业主却是拍手大笑:“自媒体时代了,我们难道不可以靠自己的力量?”

这位看似眉目清秀的业主看来并不简单,言语间似乎有种谈笑间飞灰湮灭的节奏感,“十年前我刚在B区买房时,开发商都宣传有地铁,如今大宝都上了幼儿园,地铁根本就没戏。”

他定了下神,“檄文我来写,你们只要按手印,闹它个轰轰烈烈。”

另一胆小业主深吸一口气,“我上有老下有小,维权这种事,万一被搞进去了咋办?”“别净整些有的没的,怎么维权但说无妨。”人群里有业主哼了一声。

那位主动要写檄文的业主瞬间就明白了大家的意思:也罢,当年要不是丘处机经过了牛家村,蒙古怎么可能统一,经济怎么像这副模样,我们怎么可能会被逼到梁山?倒不如好好想想对策。

的确,进入新时代后,当前购房者居住品质要求与开发商实际交付的矛盾越来越突出,随着媒介技术赋权时代的到来,这些被逼上梁山的业主们终于将维权进行到底,更关键的是,他们的组织性并不低。

毕竟他们都是受过20多年正统教育出身的人,有些是语文课代表,有些是学生会主席,有些是外联部部长……总而言之,人才辈出。

他们的作战方式分为线上线下,线上论坛发帖、微信发文进行讨伐,线下则采购统一服装、印刷段子一样的口号去售楼处拉横幅、占领售楼处,当然更有激动者直接砸了售楼处。

维权这种事,不看区域、不分楼盘,只看利益。想想当年丘处机在大雪纷飞的日子里提着金人的项上人头去牛家村喝酒,人家维的可是天下大义。

“二期地价一期扛”、“一期业主等你入坑,后期一起维权”、“还我品质房”、“XX开发商只接手权利,不接手义务”……

此处旁白:仔细观察爆发维权事件的项目,其中不乏还是声名赫赫的品牌房企,而业主们的“檄文”更是别有意思,真是被维权耽误的段子手。

不过对另一些楼盘而言,出名要趁早,维权自然也要赶在交付前,不然等到最后只能吃哑巴亏。

据我了解,江宁一家尚未交付的楼盘最近也是火烧眉毛,此次维权的目的是人车分流、地面车位多、绿化少、楼梯大白墙、精装不符合2500元/㎡……在业主群里,业主们挑出了小区的各种瑕疵。

“不是我眼睛太尖,是你真的少了我一个柜子!”业主群里发出的宣传单页和现场实际的照片爆出,这眼力见怕是只有当了业主才会有,“本来厨房是有4组柜子,现在少了一组。”

“宣传的时候说园林级绿化,有中央景观和喷泉,现在看看,小区里的绿化星星点点的,说什么中央景观,不就是块草皮吗!”

虚假宣传、没有契约精神、偷工减料、连沙盘都已经被摧毁,这些都是业主们愤懑的地方,据说开发商最后给了答复,不过次日,小区每个入口都安排了值班人员禁止业主进入。

当年丘处机经过牛家村,也许是早有伏笔等着呢,而楼盘的伏笔,都是开发商资金埋下的,至于这款私人定制的炸弹何时爆炸,开发商或许早就想好了退路。

还没交付呢,慌啥慌呢?等等,你的行为侵犯了我司名誉权,以讹传讹的事情,我这里有条法律的路,你可以了解下。

二期房源降价了,一期业主来维权;别人的房都涨了,咱小区也要涨一涨……只有你想不到,没有他们做不到。

楼盘维权,似乎和不断上涨的房价、动不动一抢而光的现象相得益彰,成为当下楼市引人注目的一道风景线。维权的背后是业主的“无理取闹”还是开发商的“无可救药”?

作为卖方,利润是开发商的求生本能,广告和宣传资料成为他们的营销方式,各种折扣优惠的广告,如何能让买房人经受得住这番糖衣炮弹?

有钱能使鬼推磨,只要能卖出房,王婆卖瓜又何妨?合同写得模棱两可,区域价值说得天花乱坠,尤其在市场低迷之际,为了刺激观望者的荷尔蒙,开发商更是打出了各种优惠策略。

等到交房时才发现,文字游戏、偷换概念是部分开发商最擅长的套路,冷不丁就给你换个材料,价格也是相差甚远。

尽管现在的项目在套型的空间设计、车位配比、景观绿化等方面已经有了很大的改进,但在高周转压力之下,开发商们更关心的是工程进度而不是工程质量。

此前, 某全国知名房企的董事长表示,由于利润结算有滞后性,未来两年,房企的财务报表会很难看。

“中国的房地产开发模式一直存在一些弊病,现在差不多走到了一个死胡同。形势逼着开发商进行快周转、控成本、降标准,房屋质量也越来越差,明后年可能迎来中国房地产行业投诉和维护权益高峰期。”

想想当年如果丘处机没有经过牛家村,马家村也会有两个孩子被他取名叫赵靖和李康,他们同样会有2把刻着彼此名字的匕首,丘处机同样会交代他们——为了天下大义啊。

结语

当年为了买房不惜半夜参加摇号,甚至不惜高价购买黄牛号,以为能买到房真是祖上冒青烟,但万万没想到,一朝维权泪双行。

所以丘处机没事干嘛去牛家村,哦,不对,还有马钰等6人备选道士路过牛家村。

 

 

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