南京出让8幅租赁用地，全部来自江北新区，规划用地性质均是单身职工公寓用地，出让年限70年。8幅地块总出让面积26.0648公顷，起拍总价17.85亿元，未设较高限价。

且出让条件中都规定，地块要求装配式建筑比例为100%，单体预制装配率≥50%， 100%实行成品住房交付，无容积率奖励。

竞买人须为江北新区所属国有全资公司，竞得土地后可成立全资住房租赁公司进行开发建设和租赁管理。

以下是12月5日土拍详情↓↓↓

土拍结果一览：

六合G12地块：南京江北新区建设投资集团有限公司以23500万元底价竞得

六合G13地块：南京江北新区建设投资集团有限公司以23400万元底价竞得

高新区G14地块：南京智能制造产业园建设发展有限公司以14000万元底价竞得

高新区G15地块：南京智能制造产业园建设发展有限公司以25900万元底价竞得

高新区G16地块：南京生物医药谷建设发展有限公司以20400万元底价竞得

高新区G17地块：南京江北新区建设投资集团有限公司以20200万元底价竞得

高新区G18地块：南京江北新区产业投资集团有限公司以22800万元底价竞得

研创园G19地块：南京软件园科技发展有限公司以28300万元底价竞得

江北卖出8幅租赁用地

今天，江北新区出让的8幅地均是租赁用地，从位置上看，既有六合化工园沿线地块，也有研创园等优越位置地块。

G12-13地块位于江北六合区化工园地铁站附近：

G12地块出让面积41898.9㎡，起拍总价23500万元；

G13地块出让面积41704.76㎡，起拍总价23400万元。

G14-15地块位于江北高新区生物医药谷附近，原锦湖轮胎-1-2地块：

G14地块总用地面积41799.18㎡，出让面积27898.14㎡，起始价14000万元；G15地块总用地面积50469.02㎡，出让面积43127.3㎡，起始价25900万元。

G16-18地块位于江北高新区生物医药谷：

G16地块出让面积23270.75㎡，起始价20400万元；

G17地块出让面积26926.63㎡，起始价20200万元；G18地块出让面积30430.23㎡，起始价22800万元。

G19地块为江北雨山路板块的研创园内人才公寓地块，出让面积25391.41㎡，起始价28300万元。

南京租赁住房出让将再发力

1月25日下午，国土部正式发文，文件中提出了对国内11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案提供意见，并表示表示原则同意实施方案。南京成为首批集体建设用地建设租赁住房试点实施方案获批城市！

早在2017年8月，国土部、住建部就联合发文，确定了包括南京在内的11个城市作为集体土地建设租赁住房的首批试点城市。此次方案表示，首批试点项目将于今年2月起正式启动。

结合南京今年的国有建设用地供应计划，经营性用地750公顷（其中商品住房用地为600公顷，租赁住房用地不低于30%，商办用地150公顷），其中租赁住房用地不低于30%即约计180公顷起。

南京市2018年度

国有建设用地供应计划表

单位：公顷 

合计

商服用地

工矿仓储用地及科技研发用地

商品住宅用地

基础设施、公共服务用地、保障房

2900

150

700

600

1450

在今年2月6日，南京推出5幅租赁用地，实际总出让面积有16.79公顷，预计可建设租赁住房38.52万㎡。若按套均80㎡计算，未来这5个项目约可提供5000套租赁房源。

不过，今年两次出让，租赁地块总出让面积总共也不过才43公顷，距180公顷的目标仅完成1/4左右。2018年只剩下最后20几天，看来今年任务完成的可能性极低，只有在明年再接力了。

未来，会不会有这样一种可能：高端人才在南京可以住人才房，一般人才可以住租赁性住房，没才的我们只能自己努努力买房咯！