今年江北核心区新房扎堆，一大波新房即将接连入市。其中不得不提到即将上市的栖樾府，因其是目前江北核心区内少有一家纯低密社区，所以关注度非常高。

血拼姐今天采访了栖樾府的拼房帝金牌置业顾问杨小婷，为大家带来项目较新消息。

1.售楼处即将公开，首推电梯洋房、小高层！

目前栖樾府临时营销中心设在观山悦售楼处，而项目自身的售楼处尚未建成。杨小婷介绍，之所以这么着急设立临时售楼处，是因为咨询项目的人太多了！

“项目案名刚公布的时候，就有很多人四处打听，为了让客户们有更好的咨询渠道，只好先设立零时售楼处。平时访客还是蛮多的，周末都在2-300组左右，不到一个月我已经蓄客几百组啦！”

据杨小婷透露，栖樾府售楼处还是紧急赶工，预计在5月中旬公开，6月份可能会首开6层电梯洋房和11层小高层，具体套数待定。

2.核心区“稀缺”住宅，放风价3.5万+！

栖樾府为何能做到在市场上未开先火？杨小婷也直截了当的告诉血拼姐两个字，因为“稀缺”。

杨小婷介绍，栖樾府由栖霞建设和先进联合打造，项目是先进在南京打造的排名前列“卓”系产品，定位先进“卓”系高端产品系。栖樾府共分为A、B、C三个地块，A地块和B地块规划13栋住宅，C地块规划14栋住宅。

“毫不夸张地说，栖樾府是江北核心区排名前列纯低密住区，项目容积率1.5，楼栋设计为5-11层洋房或小高层，之后还将在小区内打造一个高端会所。在这个寸土寸金的核心区地段，可以想象以上数据是多么难得可贵，抢手也在情理之中。”

目前栖樾府公布了96、104、116、134㎡户型，据悉装修标准非常高。关于价格，杨小婷介绍参照周边楼盘价格，栖樾府整体均价在3.5万+，不过最终还以销许为准。

户型一览图：

3.接轨国际化，河西业主都要买

“栖樾府不仅适合改善群体，同样也适合投资客。我有好几个客户都来自河西，他们都非常看好项目的投资前景。”

栖樾府位于国务院批复的16.1平方公里的中心区内、25.4平方公里的中央商务区范围内，还属于国际健康城板块，这是全南京少有一个以”国际“命名的板块。

“在栖樾府的10分钟生活半径内，从教育到医疗，从科创到政法，从金融到休闲配套，全都是南京最先进的国际化配套。客户们还是比较认可两江隧道口，肯定会摇号，而且中签率也会很低的！”

杨小婷向血拼姐介绍，教育方面栖樾府周边的托马斯国际学校、南丁格尔国际护理学院，预计今年就将投入使用；除此之外，项目周边还规划引进了江北新区国际学校。

（托马斯国际学校效果图）

交通的话，栖樾府在扬子江隧道、长江隧道两条过江隧道口，周边还有4号线二期（规划）、10号线以及11号线（规划）三线地铁。

项目紧邻江北地下城（在建）和华润万象商业（在建），另外附近还有慕斯荟、金盛田广场、明发新城天街、大润发、虹悦城等商业环绕。

医疗配套上，一路之隔就是鼓楼医院江北国际分院、国际眼科医院、国际化名医中心等，医疗配套完善。

4.买房忠告：有时买房需要‘冲动’

杨小婷是南京本地人，自己家在桥北做二手房，毕业后一直在店里帮忙，由于性格开朗活泼又喜欢和人打交道，非常适合卖房。思来想去，2018年年底，杨小婷选择卖新房，成为了一名置业顾问。

用杨小婷的话来说，她并不算跨行，只能算换了个新环境。所以对于她来说，入行后工作还是挺游刃有余，入手也非常快。

杨小婷服务的排名前列个项目是位于江北的金樾府，而后又转战扬子江金茂悦，由于自身有一定的卖房功底，销售业绩一直在前三名。

今年3月下旬，杨小婷在朋友圈看到了拼房帝小程序，本着玩一玩的心态，没想到拼房帝却给她带来了客户。杨小婷告诉血拼姐，目前她通过拼房帝已经获得了十几组客户，其中不少组还到访售楼处了解项目。

“拼房帝小程序太实用了，除了毫不费力地给我带来客户外，我们同行也可以在上面互相交流，更好地了解南京各个板块较新动态，拓展自己的能力。”

对于即将上车的买房人，杨小婷也结合了卖二手房和新房的经验，给出了自己的一些看法和建议。

“首先，一定要跟着政府规划走，买房前较好提前了解区域内有没有大的方针政策，现在河西就是活生生的案例。”

“其次，买房还是需要多一点‘冲动’，特别不要去犹豫，从过完年后，南京各个板块房价明显涨了，仅仅几个月的时间，真让人措不及防。”

除了以上建议，杨小婷也忠告在买房前，一定要选择比较有实力的开发商以及物业，这关乎着未来的居住环境以及房价上升空间。

想了解更多栖樾府更多信息的朋友可以直接找杨小婷哦！