河西房价什么时候破10万，这是买河西人的期望，也是买不到（起）河西人的调侃。似乎不冲到10万，对不起南京宇宙中心的称号。

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就在今天，宅妹突然在二手房网站上发现，河西竟然有一套房以101791元/㎡的均价悄咪咪的成交了！成交了！！

从成交记录上我们可以看到，该套房源位于银城西提坊小区，总面积为97.16㎡的两室两厅，成交总价989万，单价101791元/㎡。

小区位于河西新城区的奥体中心核心居住板块，紧邻CBD。 地块东面为黄山路，南面为奥体大街，西面为庐山路，北面为梦都大街。

在二手房网站上我们可以看到，同小区二手房挂牌价不到5万/㎡。

而整个西堤国际的二手房均价也只有5.6万/㎡左右，6万/㎡以上的挂牌价算是较贵的了。

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那么为何这套百平不到的房源能以101791元/㎡的均价成交？宅妹也是想破脑袋也想不通，对此有媒体推测为系统BUG。

宅妹觉得这套房4月份就已经成交了，这个BUG已经持续了2个多月了？百思不得其解，可能这套房其中有什么特殊原因？

不过宅妹细心的发现，这套成交周期仅有10天的房源，刚开始也挂牌价仅有505万，和同小区的均价差不多，但经过一次调价之后，成交价就成了989万。

有没有知情人士可以在评论区为大家解惑？

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10万是有点匪夷所思，不过在河西的开盘潮之后，河西二手房的确是火热了一把。

从对河西中介采访中我们可以看到，不仅是成交量提高了，一个经纪人一天带了12组客户，基本上是平时一个星期的量，从这也能看出此次开盘潮对二手房市场的一定影响。

不少房产经纪人在朋友圈刷屏表示，排名前列次开盘潮结束之后，不到24小时的时间内，河西区域内二手房成交了20多套，平时一天都达不到5分之一的量。

第二波开盘潮结束之后，依旧买不到新房的买房人可能会锁定二手房市场，尽管区域内新房、二手房价格倒挂近万元，但很多人还是表示河西新房上市之后，就是二手房的卖方市场。

有中介举了个例子，一个客户去年年中就卖掉了自己的房子，准备备战河西，结果接连摇了5个楼盘，都没摇中。

心灰意冷，这位买房人买了保利天悦斜对面的一套二手房，面积139㎡，单价为51000元/㎡，比新房高出6000元/㎡。

据了解，当天成交的买房人，几乎都是接连摇号失败，没有信心再继续等下去，早买早安心。

很多卖了二手房去摇新房的人士会考虑回来购买二手房，这一行为也促使二手房挂牌均价上涨。此前河西二手房市场萎靡时，有很大的议价空间。现在有房主趁机坐地涨价，海玥名都、华新城有房源单价接近6.5万/㎡。

你们是愿意继续等下去还是转向二手房？