首先，我们先来看一下整个高新区的规划模型图：

拥有国内一流的创客集聚区，南京软件园研发总部基地，蓝宝石广场、明发智汇城、北斗产业园2期、南京软件园孵鹰大厦等。未来整个江北高新区的商业氛围一定大有可观，将会成为南京新的商业中心。

而近期，高新区又迎来两大商业利好，龙湖天街较新规划及效果图首次曝光，总投资40个亿。据较新规划，项目拟建设总建筑面积约36万平方米，其中酒店式公寓6.341万平方米，商务办公4.78万平方米，龙湖天街主题商业12.8万平方米，社区底商1.3万平方米，其他配套及车库10.7万平方米。总投资约40亿。其次，星火路地铁站旁的星悦城将打造4.8米挑高的双钥匙地铁小户。

星悦城项目商业效果图

星悦城楼座效果图

星悦城效果图

【编辑推荐】星悦城目前已集地铁口、双钥匙、小户型、4.8米挑高、三大开发商联合开发五大亮点于一身。星悦城总建筑面积约11万㎡，规划9栋15-20层非传统地铁小户，沿街打造约5000㎡1-3层地铁时尚MALL。项目塔楼主体材质采用米黄色真石漆；沿街商业局部采用玻璃和铝板幕墙，其余采用真石漆。外立面较炫酷，将形成高新城市的新封面，建立江北直管区高新区的新地标。

【动态】星悦城项目预计在6月底公开售楼处。其公寓产品的主力户型为25-45㎡，是区域内少有4.8米挑高的公寓项目。

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再来看一下，板块内其他纯新盘项目。

【编辑推荐】弘阳燕澜七缙规划以高层住宅、小高层住宅和多层商业为主，由6栋高层及7栋洋房组成，高层户型为102-112平米，洋房户型为108-127平米，总用地面积57502.91平米。

【动态】弘阳燕澜七缙预计于2017年8月首次开盘推出52平米公寓产品。 

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以上两家纯新盘项目后面都是以公寓产品首先入市，并没有住宅房源，而后面高新内的一些老盘近期也有一些新的动向，其中一家亚泰山语湖据了解已经在申请销许了，加上之前已领销许的弘阳时光里，区域内即将会有一波住宅房源入市。

【编辑推荐】亚泰山语湖位于江北高新区核心位置，背靠龙王山，社区内还有引自龙王山自然水域的9100㎡私家湖泊，自然资源相当优越。项目紧邻南大浦口校区、周边还有南信大、东大、陆指等全国知名高校，自然人文环境。交通方面，642路、606路、639路、D4路等都可到达本案，项目距离3号线星火路站和S8高新区站也只有2公里左右，通过公交可以无缝对接。

【动态】亚泰山语湖目前剩余4、7、8、9、13、14、15、18号楼房源，4层不带电梯的洋房，共248套，面积87平和120平米，预计下半年推出150套左右87㎡的三房，目前已经申请销许。

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【编辑点评】弘阳时光里位于江北高新区南京大学浦口校区北侧，紧邻宁六公路，可快速通过纬三路及 纬七路隧道，无缝对接河西及龙江板块，乘坐131、606、D4、159至高新总站下车，步行500米即可到达小区。 周边商业配套一应俱全，超市、高新医院、各大银行、沿江农贸市场等满足业主生活需求；同时坐享区域内4万方周全商业配套，自身带有一万方社区商业。

【动态】弘阳时光里已经领取南区10号楼住宅和商业销许，共计72套住宅房源，住宅销许均价16065元/平米。同时在售公寓，面积28、34平米，共计420套，18层，两梯四户，户型面积75㎡、92㎡。 另外在售北区商铺，面积60-217平米，价格2万到2万5不等，具体一铺一价。

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【编辑推荐】招商兰溪谷加推的精装公寓房源，面积都为小户型，加上较低的均价，购置压力会比较小，比较适合在软件谷及高新区工作的流动人群，也适合小型办公等各种使用需求。

【动态】招商兰溪谷在售公寓，户型面积36㎡、42㎡，均价11000-13000元/平米；同时在售的还有商铺，面积40-200平米，总价60万起；预计在下半年推出516套住宅房源，户型面积89、120㎡。预计3季度开盘。

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