时间进入到6月，买房人真的少了！狐妹经过实探发现：

1、南京不动产档案馆，开购房证明的人少了。

2、南京房产交易中心，近期交易件数也在变少，马上要进入传统楼市淡季了。

3、南京政务服务中心办理人才落户不需要排队了，几乎到了就能办理，通过学历、技能等落户南京，已进入一个平稳期，不会再有大的变化。

购买力并不是源源不竭的，总会有一个稳定期，那其实，南京楼市这一阶段的稳定期可能就到了！再加上，各个板块开发商都在努力抢跑，抢客潮提前爆发！

1实探三大办事窗口！买房人真的少了

6月10日，狐妹现场实探南京不动产档案馆、南京房产交易中心、南京政务服务中心三大办事单位，现场感受买房人热情。

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南京不动产档案馆

狐妹首先来到位于华侨路52号的南京不动产档案馆，这里主要是服务市民查房、开具购房证明。

现场人气还可以，早上10点多，大概有10位左右市民在排队取号，我随机询问了其中5位，只有1位是外地人来开购房证明的，其余都是来查房或办理其他业务的。

早上10点多，业务已办理到111位，现场加上排队的，约30名市民在等待。

我向门卫师傅打听了一下，据他描述，其实来现场的人已经少多了，师傅打趣的说：通过人多少已经能很明显得感觉到，开发商的房子肯定不好卖了！

在此，必须给门卫师傅敏锐的观察力点个赞，但本地人已经通过我的南京app在线开购房证明，不需要到现场了。

02

华侨路房产交易与不动产登记大厅

随后，狐妹来到位于华侨路35号的华侨路房产交易与不动产登记大厅，犹然记得，一个多月前，这里人山人海挤爆了！

4月2日上午南京华侨路房地产交易大厅↓↓

6月10日现场↓↓

整个交易大厅因为人不多，显得很空旷，买房人也无需太久时间的等待，即可办理业务。

狐妹还看到近期华侨路大厅交易类业务近四周单日取号统计表，这个数据还是很真实的，基本反映了市场真实的热度，除了5月24日取号量达到336个以外，其余日子均在300一下，集中在250-280之间。

早上10点，数据显示，当前排队人数只有13人。

03

南京政务服务中心

最后，狐妹来到了位于江东中路265号的南京政务服务中心，这里是办理人才落户的主要场地之一。狐妹曾多次实探，从最开始的现场人潮涌动，到现在，几乎已经随到随办了！

狐妹从工作人员那里了解到，近期办理人数有明显下滑，和天气原因也有一定关系，另外，学历型落户已经简化了手续，可以在网上先办理，所以人流量已明显下滑。

2买房人少了，开发商急了！

南京购买力其实并不是一夜之间变少的，随着一波波楼盘的上市，随着价格的高企，购买力已进入一个新的瓶颈阶段。

01

疯狂抢跑！

全南京都陷入一种焦灼状态，如果说热点板块楼盘都在抢跑，那么其他非热点板块就更加紧张了！

江北核心区马上开盘！

江宁上秦淮开盘潮也近了！

鱼嘴板块也要开盘！

……

为什么这些开发商都集体抢跑，背后定有不可告人的秘密——买房人没那么多了，当然距离年中也越来越近了，不排除开发商想要冲刺一下业绩，毕竟，今年的1/2都过去了嘛！

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暖场活动！抓住买房人的胃！

吃吃吃，南京人都是吃货，开发商正好抓住了这点，各种关于吃的暖场活动层出不穷。哈哈，是不是成功的把你看馋了呢？

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打折、降价！

有一些屈于去化压力，偷偷搞起了促销，不过枪打出头鸟，谁都不会公然承认自己降价，但不排除会有一些优惠给你，如果遇到合适房源，可以根据自己需要决定。