在高房价的今天，在南京主城范围内“双地铁+精装+准现房+成熟配套”的配置如何与250万的总价划上等号？想必不少买房人都跟狐妹一样心存疑虑。

然而，狐妹在探盘当中就着实寻觅到了这样一家楼盘，它就是中国铁建青秀城。

中国铁建青秀城位于热闹的城北迈燕板块。为何热闹？这里处于迈皋桥与燕子矶之间，承上启下，占据城北的地理中心位置；区域内有CITY花园城、万象汇等大型商业配套；未来3条地铁通达；因而是妥妥的热闹非凡“城北新街口”。

那么，这一期狐妹就带大家实地探访一下中国铁建青秀城（点击查看详情），挖掘一手楼市信息。

在此，我梳理了以下重点信息：

1.总价250万起，青秀城88㎡-141㎡两房、三房、四房精装房源收官在即；

2.三条地铁汇聚，地铁6、7号线交汇站万寿村已在打桩动工，7号线预计2021年通车；

3.家门口就是南师附小联盟学校+12 班制的公立幼儿园；另外南外仙林分校燕子矶校区正式落址、南师附中新校址敲定、还有泰晤士学校……

4.精装带地暖+中央空调+准现房，居住品质升级，一步到位；

5.花园城、万象汇等重磅商业，配套不错。

交通：公交直达小区大门、未来3条地铁畅达主城各区

从地铁1号线迈皋桥站下车，登上76路公交车就直达青秀城小区大门（土岗站）。

关于青秀城的交通通达度那是毋庸置疑的。狐妹在实地探盘时发现，小区已有69、79、11路等20多条公交线路可通达；规划建设当中的地铁6号线、7号线交汇站万寿村站距离小区800米左右，目前已经在施工开建当中，7号线预计在2021年通车。

万寿村站地铁修建当中▵

区域未来将有3条地铁可接驳，分别是地铁1号线北延、地铁6、7号线，这3条地铁建成后，城北将快速融入新街口、河西、南站20-30分钟生活圈，与主城之间的交通更顺畅。

1、地铁1号线北延：城北直通新街口、南站板块。

2、地铁6号线：城北直通大校场、南站板块。

3、地铁7号线：城北直通全河西，从河西北、河西中到河西南。

随着城北开发重心的北移和燕子矶新城的崛起，这里承上启下，同时又是双地铁，有条件发展成城北的新中心。

绿意盎然 、户户有景 改善之所 入住率高达70%

在小区大门口首先进入眼帘的是一排壮观的水景建筑，显得十分气派。

小区大门入户水景区域▵

目前青秀城前期房源1#、2#、3#、4#、5#、6#、9#、10#现已经交付，已经有很多业主入驻。置业顾问透露，小区入住率很高，达到70% 左右，且业主大多数以改善自住为主。

▵已交付的入户大门及通道实景图

小区内部实景图↓↓↓

周边建筑围合分布，户户有景，四季有花。

郁郁葱葱的绿植，设备齐全的儿童乐园、人车分流的道路设计；在逛完整个小区之后，狐妹都开始欣羡了。

置业顾问介绍，整个项目采用新亚洲主义的建筑风格，典雅大方，在景观方面特别聘请泛亚景观设计公司进行景观设计，打造一个精致的人文花园住区。

准现房+精装地暖交付 居住品质再次升级

随后，置业顾问带狐妹参观了青秀城的88平米和134平米户型的实体样板间。

88㎡户型装修标准▵

134㎡户型装修标准▵

从交付标准来看，从中央空调、到地暖，全屋墙纸，大户型都配有电视背景墙，沙发背景墙，主卧背景墙，都选用知名品牌。

样板间实景图⏬

88㎡户型样板间 ▵

34㎡户型样板间▵

据了解，青秀城目前在售4#、8#、9#、11-13#、15-17#收官房源，高层精装均价29300元/㎡，小高层均价31000元/㎡，面积88-141㎡。置业顾问透露，88㎡户型很抢手，只剩下几套顶底层房源。8#、12#还剩14套134㎡户型房源；11号楼主力在售139㎡、141㎡、131㎡（跃层）户型房源。

特别值得一提的是，8#、11#、12#、15#是准现房，预计2019年12月31日前就能交付。其余楼栋拟交付时间为2020年6月30日，相比多数楼盘，不但节省了买房人的拿房时间，而且减轻了资金负担。

主力户型↓↓↓

项目主打小户型，户型建筑面积约88-140㎡，多以两房-三房为主，户型方正，实用性强。

用绿色围挡围住的墙外就是项目近期加推的楼栋房源，现已全部落成。

重磅商业体+名校压轴 潜力无限

青秀城小区周边配套齐全，CITY花园城、华润苏果、沃尔玛、自建邻里商业街、弘阳家居广场等，周边商业氛围浓厚。

除此之外，燕迈商圈还将迎来200亿规模的万象汇、融创精彩天地等重磅级商业综合体，未来潜力无限。

万象汇效果图▵

重磅商业之外，名校扎堆，人文气息浓厚。中国铁建青秀城家门口就是12 班制的公立幼儿园，已签约南师大学前教育研究所联合授课，引入先进教育理念。

一街之隔的青秀城小学▵

小区内就是12班制公立幼儿园▵

此外，项目一街之隔就是青秀城小学，目前该小学已挂牌南师附小联盟学校。除此之外，南外仙林分校燕子矶校区正式落址、南外仙林分校燕子矶校区正式落址、南师附中新校址敲定、还有泰晤士学校……

插曲：探盘过程中，狐妹就被置业顾问“丢”在一边而他去接待客户了。置业顾问告诉我，从过年到现在没有休息过，每天看房的人很多，多半已自住的改善客群为主，毕竟项目的配套、价格在这里，很多人都想买。狐妹听后都有点心向所致了，你们意下如何？

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