较新消息！河西南华侨城天鹅堡全新265㎡样板房即将于本周公开，验资600万可预约参观！较新样板间照片和三期户型图曝光！

面积228-291㎡！华侨城天鹅堡即将收官！

河西南华侨城天鹅堡即将加推最后一批收官房源！

收官房源位于7、11、12、13、15#，共计5栋楼，约252套，其中7#总高30层，11、12、13、15#总高16层。

天鹅堡效果图

面积包括228㎡、244㎡、266㎡、268㎡、291㎡五种新户型！

其中228㎡户型位于7#，244㎡位于13#、11#中间户，266㎡位于11#边户 ，268㎡位于12#、13#、15#西边户，291㎡位于12#、13#、15#东边户。

较新户型图如下：

228㎡四房两厅三卫 户型图↓↓

244㎡四房两厅三卫 户型图↓↓

266㎡四房两厅三卫 户型图↓↓

268㎡四房两厅三卫 户型图↓↓

291㎡四房两厅三卫 户型图↓↓

按照项目前期均价3.69万/㎡来源，下批新房预计总价约841万-1074万，首付8成约673万-859万。

据悉，项目将于本周开放建筑面积约268㎡新样板间，验资600万可预约参观，4房2厅3卫的设计更注重空间的尺度与品质感。

265平米样板房（实景合成图）

把握机会！河西南最后的限价房！

8月30日，华侨城天鹅堡在保利大剧院南京厅首开，开盘户型为160㎡、162㎡、187㎡、208㎡四房，首付473万起，共2393组买房人抢474套房（除去6套人才房），中签率为19.8%！基本卖完！

11月13日，天鹅堡第二次加推1、2、6、8#号楼，户型为162㎡、228㎡四房，共2270组人摇236套房源，中签率仅10.4%，开盘3小时全部卖完！

目前华侨城天鹅堡3.69万/平的均价无疑是河西南性价比较高的，作为河西南真正的瞰江大平层，华侨城天鹅堡更是未来可期！

天鹅堡地处欢乐滨江，城市快速路扬子江大道与滨江风光带之间。北临长江夹江及江心洲，西起南京鱼嘴湿地公园，东至南京国际青年文化公园。坐拥一线江景，少有的生态景观，可远眺南京眼、双子塔等城市地标。

天鹅堡在设计之初，就考虑到了人与人、与自然之间的互动。距离长江仅百米距离，楼下即是超百万方都市旅游综合体——华侨城欢乐滨江，与自然无缝衔接，是休闲游乐的天然社交场所。

下楼即可漫步于世界一流的滨水公园，在滑板公园感受极限运动的激情，欣赏前沿艺术资源，感受潮流娱乐体验。

即便在家的时间，270°环绕景观阳台带来一览无余的江河景观视野，你可以在露台感受太阳光线的游走，在客餐厅透过落地窗幕观看实时的风景，为生活带来更丰富的视角与层次。

更是拥有15+社区配套，两梯两户的配置加上24小时管家服务和高端社区会所，尊享白金五星级归家体验。

美学景观

宅间花园：独特鲜明的花园景观。

阅读花园：室外宁静的沉思场所。

阳光草坪：天然的室外游乐场。

林下空间：森林意趣的活动空间。

入户空间：精神放空的诗意花园。

生活配套

3条回家路：开放与私密交接，与外部环境呼应。

社区商业：人文精神的所在，小而美的社区生活圈。

社区幼儿园：与世界交流，充满爱与启发的学习环境。

下沉庭院：曲径通幽的意趣，丰富层次的庭院空间。

休闲会客厅：串联活动空间，社区聚会的集中场地。

儿童活动区：安全设施保障，满足全龄段儿童需求。

老年活动区：与自然空间贯通，无障碍坡道方便轮椅通行。

千米滨江跑道：滨江绿化带内千米跑道，家门口的灵活运动空间。

健身空间：专业健身设施，动线合理的空间分布。

超百万方都市文旅综合体——欢乐滨江

1.7公里滨江岸线：世界一流滨水公园，重构城市自然意境。

亚洲较大无辐式大轿厢摩天轮：少有的天空景观，为南京天际线加冕。

室内购物中心：多元化业态，摩登时尚的活力场所。

滨水娱乐空间：建筑、景观与艺术无缝融合，给人们带来欢乐。

前沿艺术空间：与艺术对话，人文氛围的室外桃源。

创新绿化小镇：聚集人群活动和社交互动，充满活力与情感的空间。

国际办公群落：建筑与自然庭院融合贯通，印象深刻的办公群落。

欢乐滨江效果图

周边配套

3大稀缺生态：南京鱼嘴湿地公园、南京国际青年文化公园环绕，联动夹江对岸江心洲生态科技岛，生态景观丰富。

千余家先进企业：近邻河西CBD，阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部、科大讯飞人工智能研究院等企业集聚，经济生机蓬勃。

5大文体中心：奥林匹克体育中心、江苏大剧院、保利大剧院、金陵图书馆、艺兰斋美术馆等文体中心环绕，带来多元文化活力。

6大名校资源：南京外国语学校河西分校、青奥村小学、金陵中学河西分校、中华中学河西分校、南师附中新城小学及初级中学、南京一中等名校资源汇聚。

4大三甲医院：南京儿童医院河西分院、南京国际医院、南京市排名前列医院河西院区（在建）、明基医院…

天鹅堡三期228-291m²临江宽景大平层将于近期压轴收官，建筑面积约268㎡样板房即将于本周开放，可验资600万预约品鉴。