最近几年，南京一直在加大老旧小区的整治力度。2016年，南京整治了184个老旧小区。2017年，南京整治了240个老旧小区。越来越多的老旧小区“旧貌换新颜”，那么如何实现老旧小区长效管理，有人管、管得好？1月8日，南京市政府办公厅公布了《进一步加强全市老旧小区管理工作的通知》，明确推进落实老旧小区属地管理长效长态。　　

南京要组建公益性物业服务企业　　老旧小区脏乱差，大门无人看守、公共区域卫生无人打扫，究其原因是没有物业，管理和服务缺失。而且由于“先天条件”不足，物业费收缴难等问题，很多市场化的物业公司都不愿接手老旧小区管理。　　

为解决这个难题，此次通知中提出，南京要组建公益性物业服务企业。各区政府和街道办事处对公益性物业服务企业提供政策、资金等适当扶持，通过新建、重组、引进等方式，建立一批公益性物业服务企业。　　

公益性物业原则上是注重公益，服务专业，有偿低价，重点针对市场失灵、自治失效、管理失序的老旧小区提供基本物业管理和准公共服务。　

　每个社区要配备1-2名专职物业管理辅导员　　在政府力量上面，南京要将老旧小区管理纳入社区综合管理和公共服务范畴，建立健全街道办事处、社区两级物业管理联席会议制度，积极处置、解决老旧小区管理重大问题。　　

其中，有条件的街道办事处宜专门配备街道分管副主任，加强物业管理和老旧小区管理工作。对辖区住宅小区数量在100个以上的街道，宜配备5名以上物业管理工作人员。对辖区住宅小区数量在100个以下的街道，宜配备3-5名物业管理工作人员。各社区宜配备1-2名专职物业管理辅导员。　　

对达到相应标准的给予每年每平方米1.2元至3.6元的资金扶持，专项资金由市、区两级财政按照1∶3的比例分别承担。

金陵晚报