大校场C位，终于出道！

作为南部新城的核心区，随着土地的出让、板块的规划出炉，大校场的光环已经愈发的亮眼。

对于大校场，南京人有N种期待，但最终都还要回归于那条全长2.6公里的机场跑道公园Runway Park。

而作为目前区域内少有一个机场跑道的城市级TOD商业综合体——华夏幸福南京大校场G12项目，也终于亮相了！

项目的城市展点也于10月15日正式公开！设立在雨花客厅1F无印良品旁及虹悦城1F喜茶旁。刚公开不久就吸引了大量买房人的关注！感兴趣的朋友也可以去展厅对项目进行详细的了解。

PART.01

4月30日，南京迎来了一场重量级土拍，华夏幸福南方总部以63亿元的价格拿下G12大校场地块。

据了解，这幅地块横跨大校场保留的机场跑道，为地铁上盖项目，用地面积地上约18.1万平方米、地下约8.9万平方米，项目总建筑面积超过63万平方米。

作为华夏幸福南方总部在南京首次拿地，将打造成什么样的产品，一定是值得期待的。

与大家此前熟悉的以产业新城开发为主的华夏幸福不同，华夏幸福南方总部是以华夏幸福（深圳）运营管理有限公司为平台，新业务包括城市综合体、康养事业、长租业务、管理输出、科学社区等在内。

目前其产品已经覆盖了多个城市，都是城市地标级的。例如北京平安幸福中心，是其“轻资产”模式排名前列落地代表作。

而武汉长江中心更是其在长江主轴160万方世界线点睛巨作！

不难发现，项目的所选之地，均为城市的核心位置。这也就不难理解，为什么华夏幸福南方总部首进南京就选择了南部新城。

南部新城在整个南京市的规划中占据着非常重要的地位，而大校场机场跑道两侧地块及周边地区位于南部新城核心区，未来华夏幸福南京大校场G12项目的地位，不言而喻。

PART.02

南部新城板块定位是南京城市中心金三角（新街口、河西、南部新城）之一，建设起点高、标准高、水平高。

其核心区即大校场机场区域，也是目前南京主城范围内最后一片可以供大规模开发的用地。所以在各项规划上都非常的高端，相比河西，有很多创意。

（1）三大核心规划：

规划建设范围19.8平方公里的南部新城，核心区面积仅9.94平方公里，这其中，长2.6公里，宽60米的机场跑道，则是南部新城的核中之核，也是南部新城要打造的集产业发展、文化集聚、城市观光、健康休闲、生态景观为一体的“城市文化客厅”。

（2）文化配套：

机场跑道公园——由普利兹克奖评委贝娜蒂塔·塔格里亚布团队的执笔，打造成一个高级的文化公园；

南京博物院故宫馆——中国第三个可以挂故宫牌子的博物馆；

第二历史档案馆新馆——民国时期的中央历史档案馆；

2平方公里规划留白地——为高级盛会预留场馆用地；

大校机场历史保留部分——神机营文化公园、美玲候机楼等；

（3）产业配套：

板块内包括物联网、大数据、金融总部等在内的22个重大产业项目签约，总投资额超过550亿元，将为这里带来更多的产业价值，未来也将引进更多的高科技人才，带动人气。

（4）海绵城市：

南部新城将构建“生态海绵”型城市体系，运用“渗，滞，蓄，净，用，排”等多种技术，实现城市良性水文循环。

整个南部新城规划投入1500亿元建设，未来将打造成为城市新中心，产业新高地，资历很深。

PART.03

3年拉开框架、5年初见形象、8-10年基本建成，10-15年全面繁荣。

南部新城这一盘棋，早已被南京酝酿许久，只待落子棋局。

华夏幸福大校场G12项目，就是其中极为重要的一颗。做为南京排名前列双线地铁同期共建项目，建筑面积约96万㎡，集购物中心、甲级办公、精品住宅于一体，兼具当地人文气质和秦淮特色的城市综合体。

致力成为南京南部乃至全市范围内的标杆综合体项目，助力南部新城总部经济的成型及区域“以科技、金融为依托，商务总部为核心，文化为特色”产业体系的构建。

华夏幸福南京大校场项目设计意向图

该地块未来将与地铁5、10号线换乘站——机场路站衔接，打造地铁上盖南部新城TOD项目。

根据地块出让要求，该地块的商办和住宅须同步开工，同步建设。

沉默十几年的大校场，将建设成为南京排名前列真正满足地铁共建要求的区域型CBD，彻底颠覆南京人对“TOD城市”的认知。

宽度达102米的机场跑道下面，是让人叹为观止的多功能“地下大平层”。全长超过2公里的连续地下通道，串联三个地铁站（红花机场站，机场路站，河湾站）。协同周边多个综合体项目，形成南京主城东南部的超级地下城。

在一条机场跑道的地下，涵盖四条轨交线路交叉穿越（5号线、6号线、10号线、16号线）。组成蔚为壮观的“地铁共建轴线”，从夹岗地区一直“绵延”至苜蓿园大街，未来，商业与地铁将无缝衔接。

其中，华夏幸福南部新城G12项目采用站城一体化设计，5、10号线地铁出入口通过景观下沉广场，与商业无缝连接，真正意义上的双地铁上盖，地铁交通的便利性将带来大量人流，未来将成为城市级的地标商业体量。

此外，南京博物院故宫馆、中国第二历史档案馆新馆、中芬低碳合作示范区等围绕跑道公园。根据规划，片区内将自建总面积超220万方的商业综合体。除了目前已经开业的复地活力广场，即将开业的金轮星立方等。

华夏幸福南部新城G12项目还将自带超25万方的超级商业，也是南部新城较大商业综合体，比肩深圳万象天地，打造都市级别地标。

最后，值得一提的是，大校场片区共规划了17所幼儿园、7所小学、6所中学、1所高中。其中，最引人瞩目的南京外国语学校（本部）也于今年4月1日正式开工，预计2022年投入使用。华夏幸福南部新城G12项目距离南京外国语学校本部仅约1公里！狐妹还发现，项目G地块旁还有小学用地，值得期待！

以上，不论从交通、商业、教育等各方面配套来说，华夏幸福南部新城G12项目周边汇集的都是最先进的资源！

作为南部新城核心区排名前列大型产城定标项目，也是南京主城内近十年规模较大的综合体，华夏幸福南部新城G12项目必定是未来主城新地标！